根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)，土地的性質(zhì)可以分為不同的性質(zhì)，具體分類如下:
1、按土地利用分類分為商業(yè)用地、綜合用地、居住用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國城市國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類土地使用權(quán)出讓的最長期限為:居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。
2、按獲取方式分為分配和轉(zhuǎn)移。
3.按所有權(quán)分為國有土地和集體土地。
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