到目前為止，中國只有四個直轄市，即北京、上海、天津和重慶。

直轄市是中央直屬的省級行政單位。直轄市是許多國家非常重要的省級行政區(qū)域，在政治、經(jīng)濟和文化上具有重要地位。

直轄市一般具有以下特點:

1、人口200萬以上；

2.具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢和經(jīng)濟政治優(yōu)勢，能夠帶動整個地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展；

3、不破壞本省行政區(qū)域。

2019中國城市發(fā)展?jié)摿ε琶荷畋鄙蠌V穩(wěn)居前四名成都第五南京第六 文：恒大研究院任澤平熊柴閆凱李圳輝白學松實習生姜文鏹、顧才鑫、徐灝等對本文有貢獻導(dǎo)讀我們提出了業(yè)內(nèi)廣為采用的標準分析框架：“房地產(chǎn)長期看人口、中期看土地、短期看金融”。當前中國城鎮(zhèn)化正步入城市群都市圈時代，房地產(chǎn)市場已進入總量平衡、區(qū)域分化的新發(fā)展階段，房地產(chǎn)長效機制加快構(gòu)建、“一城一策”推行，城市發(fā)展?jié)摿Σ町惥薮?，城市研究變得尤為重要。本課題是我們歷經(jīng)一年多對經(jīng)典框架的細化與量化，在前期60多個指標、超過10萬條數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上篩出27個指標、約5萬條數(shù)據(jù)，以此建立多維度、多層次、可驗證的城市發(fā)展?jié)摿久?市場面評價模型，對全國除三沙市及港澳臺外的336個地級行政單元的發(fā)展?jié)摿M行客觀排名。本研究對于認識城市發(fā)展?jié)摿Α⒄畼?gòu)建長效機制、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、居民安居樂業(yè)、企業(yè)投資決策等具有參考價值。摘要研究背景與分析框架：房地產(chǎn)市場進入總量平衡、區(qū)域分化的城市群時代。1）背景：房地產(chǎn)進入新周期，城市發(fā)展進入城市群都市圈時代。中國20-50歲人口于2013年見頂，存量住房套戶比近1.1和房地產(chǎn)長效機制加快構(gòu)建，標志著中國房地產(chǎn)市場告別高增長階段，進入高質(zhì)量... 8.4萬 00:36

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