現(xiàn)在市里很多小區(qū)都收物業(yè)費，所以很多業(yè)主和物業(yè)一直站在對立面，但是你聽說過小區(qū)物業(yè)給業(yè)主分紅嗎？最近廣州某小區(qū)給業(yè)主分紅近千元，讓很多朋友羨慕不已。這樣既能維護小區(qū)內(nèi)的環(huán)境，又能讓大家的關(guān)系更加融洽。接下來大家可以多了解一下小區(qū)給業(yè)主分紅最高分近千元和小區(qū)物業(yè)給業(yè)主~

小區(qū)給業(yè)主分紅近千元

業(yè)主交錢給小區(qū)物業(yè)，大家聽到的比較多，但反過來，業(yè)主從小區(qū)物業(yè)交錢的情況很少。最近廣州天河區(qū)某小區(qū)的業(yè)主委員會給業(yè)主分紅，業(yè)主最多能拿到近千元。

打算給業(yè)主分紅的小區(qū)位于廣州市天河區(qū)，住著近4萬人。由于受歡迎，許多街道建筑的空層被用作商店出租。這一次分配給業(yè)主的錢主要來自社區(qū)廣告和商店的收入。記者看到，在小區(qū)內(nèi)每棟樓的出入口，都張貼了業(yè)委會公布的返還公共收入的公告，還公布了每戶業(yè)主的分配金額。

廣東廣州某小區(qū)業(yè)主委員會主任梁春妮:“我們小區(qū)成立于2019年5月28日。成立后與物業(yè)公司協(xié)商。大堂和電梯里的廣告屬于所有業(yè)主?！?/p>

廣州市物業(yè)協(xié)會負責人表示，社區(qū)公共收入直接分配給業(yè)主，這種做法目前還很少見。在大多數(shù)社區(qū)，物業(yè)公司宣傳公共利益，然后將利益投入到公共設(shè)施的維護中。

廣東廣州某小區(qū)業(yè)主:“以前的錢有沒有投在公共設(shè)施的維護上，我們不敢說，但現(xiàn)在至少后續(xù)的公共收入可以投在小區(qū)，而且是公開透明的?！?/p>

廣東廣州某小區(qū)業(yè)主委員會主任梁春妮:“因為我們剛成立一年，所以先給大家，只是為了喚醒大家的主人翁意識，大家可以一起投票?！?/p>

據(jù)了解，將于明年正式實施的《民法典》明確規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人使用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收入，扣除合理費用后歸業(yè)主所有。這也意味著，從明年開始，社區(qū)公共收入將告別“亂賬”時代。

廣州某小區(qū)會給業(yè)主分紅幾千元。從明年開始，社區(qū)的公共收入將告別愚蠢的賬戶

長期以來，物業(yè)公司和業(yè)主總是站在對立面，業(yè)主什么都需要錢。出售公共停車位、居住區(qū)綠地、設(shè)施維護等引發(fā)的矛盾。經(jīng)?？梢钥吹健５呛苌俳o業(yè)主利益，這種模式可能需要推廣。

最近廣州天河區(qū)某小區(qū)的業(yè)主委員會給業(yè)主分紅，業(yè)主最多能拿到近千元。打算給業(yè)主分紅的小區(qū)在廣州天河區(qū)，住著近4萬人。由于受歡迎，許多街道建筑的空層被用作商店出租。這一次分配給業(yè)主的錢主要來自社區(qū)廣告和商店的收入?？慈思业墓芾砟Ｊ?，羨慕煞眾人也。

在小區(qū)內(nèi)各棟樓的出入口，張貼了業(yè)委會公布的返還公共收入公示牌，還公布了每戶業(yè)主的分配金額。廣州市物業(yè)協(xié)會負責人表示，社區(qū)公共收入直接分配給業(yè)主，這種做法目前還很少見。在大多數(shù)社區(qū)，物業(yè)公司宣傳公共利益，然后將利益投入到公共設(shè)施的維護中。果然，廣州作為先鋒，也是維護業(yè)主利益的先鋒，希望不僅是廣州，全國各地都能真正成為業(yè)主。

據(jù)了解，將于明年正式實施的《民法典》明確規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人使用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收入，扣除合理費用后，歸業(yè)主所有。這也意味著，從明年開始，社區(qū)公共收入將告別“亂賬”時代。

希望物業(yè)賬本不要總是不清不楚，只要工作就不會出現(xiàn)類似于收支超退超賠的現(xiàn)象，切實維護全體業(yè)主的權(quán)益?，F(xiàn)實生活中，主人往往是待宰的羔羊，是弱勢群體。物業(yè)本身就是業(yè)主邀請的服務公司，為大家服務?，F(xiàn)在它成了小區(qū)的管理者，成了很多業(yè)主的主人，讓很多人敢怒不敢言。

業(yè)主最終會歡迎“靠山”，這些物業(yè)費不用交，每年還能拿到“紅利”？

“如果做不到，可以先收錢。”在這么小的視頻火起來之前，某小區(qū)的業(yè)主自發(fā)給物業(yè)發(fā)了這么一條橫幅。的確，很多住宅物業(yè)真的只知道收錢，根本不做實事。而且，他們還是想搞清楚自己三天兩頭有多少錢。在這種情況下，業(yè)主肯定不高興。業(yè)主交錢的時候，也需要看物業(yè)的“冷眼睛”，沒人要。于是就有了這樣一個聲音:取消房產(chǎn)。電話過后，新華社表示:房產(chǎn)的存在是有一定價值的，不應該“一刀切”。確實有不錯的物業(yè)，但是比例不高。

如果一個住宅物業(yè)很好，那么業(yè)主自然會交錢。如果不好，肯定是不愿意交錢的。所以物業(yè)費難問題的錨點一直很明顯。物業(yè)本身好之后，自然不怕不收錢。而不是什么都不做就收費。為了保護業(yè)主權(quán)益，國家終于“采取行動”。確實存在財產(chǎn)問題，需要一些“約束”。否則矛盾會越來越嚴重。

我國最新民法典對財產(chǎn)有相關(guān)政策，將充分保障業(yè)主的權(quán)利，也就是說，新的財產(chǎn)條例將于2021年1月1日生效，只剩下40多天，業(yè)主終于有了“靠山”。在相關(guān)規(guī)定中，業(yè)主可以有選擇物業(yè)的權(quán)利，也就是說，不合格的物業(yè)將由業(yè)主申請“離開”。而且物業(yè)的收費和費用也需要向業(yè)主公布，這樣以前的高收費和亂收費就消失了。

此外，根據(jù)新的財產(chǎn)條例，有三項費用無需支付。首先，開業(yè)業(yè)務未能交房后，此期間的物業(yè)費不需要繳納。因為從交房的時候就有一些物業(yè)，即使收了物業(yè)費，很多業(yè)主還沒有拿到房子，還需要交物業(yè)費，這顯然是不合理的，所以也被稱為“霸王條款”。期間的物業(yè)費由建設(shè)單位承擔。

其次，不包含在合同中，由物業(yè)本身規(guī)定的物業(yè)費，不需要支付。物業(yè)合同中規(guī)定的物業(yè)費必須由業(yè)主支付，但如果有合同中未包括的物業(yè)費，則不得支付，例如垃圾處理費等。這些都是合同外的物業(yè)費，業(yè)主不一定會支付。

最后，配套設(shè)施不達標，可以申請減免物業(yè)費。其實你可以發(fā)現(xiàn)很多樓盤的設(shè)計圖都很漂亮，但是你會發(fā)現(xiàn)房子交付后會出現(xiàn)“偷工減料”的情況。所以配套設(shè)施不完善的，可以減免物業(yè)費。當然，開發(fā)商會為這部分錢買單。只有設(shè)施齊全了，他們才會正常交費。