購買二手房后，如何知道二手房是否已繳納契稅和相關(guān)稅費(fèi)？這時(shí)房地產(chǎn)發(fā)票派上用場了。

不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票可以幫買家辨別二手房契稅繳納的相關(guān)情況，可謂十分重要，接下來就讓金土地小編為大家詳細(xì)介紹下這個(gè)我們不太了解的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票吧！

一、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的定義以及開具時(shí)間和場合：

1、銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。

2、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開發(fā)商開的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的。

二、開具發(fā)票的原因：

1、房產(chǎn)交易是商品買賣的一種，和其他商品買賣一樣，需要開具發(fā)票。

2、因?yàn)榉慨a(chǎn)交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計(jì)稅的基礎(chǔ)。

3、房產(chǎn)交易往往是個(gè)人間進(jìn)行的，個(gè)人無法自己開具發(fā)票，因此由稅務(wù)部門代開。

4、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票也是以后該房再次交易時(shí)所必需的憑證之一。

三、開具要求

1、《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》采用干式復(fù)寫紙印制，應(yīng)使用計(jì)算機(jī)和針式打印機(jī)多聯(lián)一次性開具，手工開具無效。

2、對(duì)符合購票條件，自行開具發(fā)票的納稅人，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地開具《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》；對(duì)代開票納稅人，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地的其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》。

3、需要開“紅字”發(fā)票的，應(yīng)“合計(jì)金額”欄大寫金額前加“負(fù)數(shù)”字，在小寫金額前加“－”號(hào)。在開具紅字發(fā)票前，必須收回已開出《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》的發(fā)票聯(lián)，全部聯(lián)次在“發(fā)票監(jiān)制章”部位做剪口處理。

4、模板默認(rèn)頁面設(shè)置為A3紙張、縱向。將發(fā)票正向放入打印機(jī)即可。首次打印發(fā)票前請(qǐng)先用白紙進(jìn)行打印測試，測試無誤后再進(jìn)行正式發(fā)票的打印。如打印機(jī)不支持A3紙，可使用自定義紙張，紙張大小為發(fā)票票面尺寸。

以上就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的相關(guān)解說，更多不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的知識(shí)可隨時(shí)詢問金土地小編哦~！

參考資料：百度知道《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票什么時(shí)候開？》