網(wǎng)上有許多關于選購二手房的攻略， 但是買完以后的驗房步驟卻被很多人忽視了，小編搜集了7條關鍵的步驟，希望所有買完二手房的土豪們別踩坑！

一：水電、煤氣清點過戶

請務必要跟賣家去煤氣公司、電力公司、自來水公司辦理過戶手續(xù)！同時要弄清楚是否有欠費情況，如有應要求賣家繳清欠款。如果這些費用不核算清楚，過后你愿意為上家掏這筆冤枉錢嗎？到時候不知道要浪費你多少時間精力，所以這些事情最好驗房時搞定！

二：有線電視、電話、寬帶過戶

除了水電煤，別忘了還有有線電視、電話、寬帶費用，這些可都是容易忽略的地方。尤其是電話，現(xiàn)在很多人都用手機了，電話往往成了擺設，因此很容易在驗房的時候將這塊的費用遺忘。

三：房屋維修基金過戶

房屋購買時業(yè)主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。

四：問清老房主物業(yè)費情況

驗房時別忘了去物業(yè)那里辦更名手續(xù)，順便問下物業(yè)費的情況。如果你的上家有欠繳物業(yè)費的情況，一定要他還清。通常來說，交房前的物業(yè)費由賣家出，交房后的物業(yè)費由買家出。

五：戶口遷移

很多人買房是為了將來子女上學能進好的學區(qū)，如果你買的房子里已經(jīng)有戶口了，你是遷不進去的，因此一定要讓上家把戶口遷出。很多人交房后才發(fā)現(xiàn)這種情況，事后再去找上家可能還會牽扯到上上家！如果發(fā)生這種事，買家可以憑房屋購買合同追究老房主的責任。

六：清點所有鑰匙

清點鑰匙想必是很多人都會做的一件事，但一般只記得清點最重要的大門鑰匙，像信箱鑰匙這種很可能遺忘。因為一般人只記得換防盜門的鎖，而信報箱的鎖卻很少記得！請在驗房時清點好所有鑰匙，并記得全部更換！

七：室內(nèi)所有設施清點

二手房一般帶裝修，甚至賣家還會將房子里的家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些算贈送、哪些算出售，買家都要都賣家說清楚。

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