5月20日發(fā)布的《北京市舊住宅小區(qū)綜合改造工作手冊(cè)》首次明確，現(xiàn)有多層住宅安裝電梯，經(jīng)三分之二業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議，方可實(shí)施。
20年的六層舊樓住戶中有30%以上是六七十歲的老人，希望通過安裝電梯來解決無法出門的煩惱，但舊樓安裝電梯的方案卻因?yàn)橐粌蓱舨煌舛鵁o法通過。北京很多老小區(qū)，老樓都裝了電梯，一直造成這樣的困擾。
但根據(jù)《物權(quán)法》等法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)有房屋需要使用共用部位增設(shè)電梯的，或者因增設(shè)電梯需要改變共用部位的形狀或者結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部位占建筑總面積三分之二以上、業(yè)主總數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。也就是說，法律并不要求安裝電梯前必須征得所有人的同意。
從現(xiàn)在開始，北京舊建筑安裝電梯，不再實(shí)行一票否決制。今天發(fā)布的《北京市舊社區(qū)綜合改造工作手冊(cè)》首次明確，符合三個(gè)條件才能進(jìn)行電梯安裝:
第一，愿意安裝電梯的業(yè)主，應(yīng)該有權(quán)利占用和使用房屋，并且能夠出示相關(guān)證據(jù)；
第二，安裝電梯的住宅建筑應(yīng)當(dāng)符合建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。
三、現(xiàn)有多層住宅建筑安裝電梯的意向和初步方案，應(yīng)充分聽取擬安裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并經(jīng)專有部分占住宅單元總建筑面積三分之二以上且占業(yè)主總數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議。
?
1.《北京老樓裝電梯新政 具體有哪些要求什么新政》援引自互聯(lián)網(wǎng)，旨在傳遞更多網(wǎng)絡(luò)信息知識(shí)，僅代表作者本人觀點(diǎn)，與本網(wǎng)站無關(guān)，侵刪請(qǐng)聯(lián)系頁腳下方聯(lián)系方式。
2.《北京老樓裝電梯新政 具體有哪些要求什么新政》僅供讀者參考，本網(wǎng)站未對(duì)該內(nèi)容進(jìn)行證實(shí)，對(duì)其原創(chuàng)性、真實(shí)性、完整性、及時(shí)性不作任何保證。
3.文章轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留本站內(nèi)容來源地址，http://f99ss.com/tiyu/892788.html
