編者按：2016年12月，合肥新建商品住宅價格指數(shù)與2015年相比上漲48.8%、二手住宅價格指數(shù)與2015年相比上漲52.6%，在全國70個大中城市中分別位列第二、第一位，躋身全國重點監(jiān)測的15個一線和熱點二線城市入列。這一突如其來的巨變使一些房企變得短視、盲目追逐暴利，肆無忌憚地踐踏購房者權(quán)利。2017年，更多品牌房企或加速進入合肥，或加重合肥投資，市場面臨新一輪洗牌。萬家房產(chǎn)特在315國際消費者權(quán)益日期間，對合肥房地產(chǎn)業(yè)近幾年失敗的案例進行了分析和回顧，警示房企和從業(yè)者真正發(fā)自內(nèi)心地做到敬畏法律、敬畏市場、敬畏客戶。

萬家房產(chǎn)網(wǎng)3月17日報道 瑤海區(qū)金水灣花園二期——爛尾、廬陽區(qū)華暢大廈——爛尾、肥西縣尚派財富中心——爛尾，3個項目有一個共同的主人——許亞林。2016年9月，因犯非法吸收公眾存款罪，許亞林被判處“有期徒刑五年，并處罰金人民幣40萬元”。一人制造3個爛尾項目，許亞林堪稱合肥“爛尾樓之王”?！贰坊葙I房 上萬家 更多優(yōu)惠 更多專業(yè)服務(wù)

被逼無奈的棄房斷供

如果你2010年在合肥瑤海區(qū)買了一套住房，2016年起肯定會認為自己做了一個“偉大而正確”的決定。因為房價已經(jīng)從那時4000多元漲到了1萬多元，短短幾年資產(chǎn)翻倍，這放在誰身上都是樂呵的事。

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這樣的好事卻沒有在張先生身上發(fā)生。2010年，他在合肥瑤海區(qū)金水灣花園二期購買了一套住房，按照購房合同約定，房子將在2012年2月28日交付。2012年2月，張先生收到了開發(fā)商安徽金大陸集團合肥置業(yè)有限公司發(fā)來通知，交房要延期半年。2012年6月，張先生得到消息，因為拖欠施工單位工程款，金水灣花園二期停工爛尾了。張先生與其他購房者被迫走向了維權(quán)之路，但房子卻一直未能拿到手。首付花了十幾萬元，每月還得在外租房，房子卻拿不到，2014年一氣之下張先生選擇了“斷供”。不過，“斷供”一年多后，2016年年初，張先生被銀行告上了法庭，被判處返還銀行貸款及利息等近30萬元。

胡先生的遭遇與張先生基本相同，無奈之下他拿起了法律武器。2015年9月，法院判處合肥鼎派置業(yè)集團有限公司支付交房違約金18萬多元，但此時合肥鼎派置業(yè)集團有限公司早已無力支付。

萬家房產(chǎn)日前來到金水灣花園二期，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有少數(shù)業(yè)主陸續(xù)入住，4棟樓只有幾家正在進行裝修，最前面一棟的門面房均處于關(guān)閉狀態(tài)，現(xiàn)場滿是泥沙、磚頭。據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，半年前政府協(xié)調(diào)后小區(qū)才達到入住條件，但目前小區(qū)居民仍未拿到房產(chǎn)證，并且均未通燃氣，用電也是工業(yè)用電。

金水灣花園二期實景圖編者按:2016年12月，合肥市新建商品房和二手房價格指數(shù)較2015年分別上漲48.8%和52.6%，在全國70個大中城市中排名第二和第一，在國家重點監(jiān)控的15個一線和熱點二線城市中排名第一。這種突變使得一些房地產(chǎn)企業(yè)目光短淺，盲目追逐暴利，肆無忌憚地踐踏購房者的權(quán)利。2017年，更多的品牌房地產(chǎn)企業(yè)要么加快進入合肥，要么加大在合肥的投資，市場將面臨新一輪洗牌。萬佳地產(chǎn)在315國際消費者權(quán)益日期間，對合肥房地產(chǎn)行業(yè)近年來的失敗案例進行了分析和總結(jié)，告誡房地產(chǎn)企業(yè)和從業(yè)人員要真正尊重法律、尊重市場、尊重客戶。萬佳地產(chǎn)網(wǎng)3月17日報道，瑤海區(qū)金水灣花園二期——婁偉，廬陽區(qū)華昌大廈——婁偉，肥西縣上派財富中心——婁偉，三個項目擁有共同的業(yè)主——許亞林。2016年9月，許亞林因非法吸收公眾存款罪被判處“五年有期徒刑，并處罰金人民幣40萬元”。一個人做三個未完成的項目，許亞林堪稱合肥“未完成建筑之王”。如果你2010年在合肥瑤海區(qū)買房，你一定會認為你從2016年開始就做出了“偉大而正確”的決定。因為房價從4000多元漲到了當時的一萬多元，資產(chǎn)在短短幾年內(nèi)翻了一番，對任何人來說都是一種享受?！薄八辉俦环穸ňS權(quán)的名聲。他掃清了合肥“3.15重量級:五家房企沒落”“合肥地產(chǎn)80年敗北4億騙女老板”“萬家地產(chǎn)網(wǎng)公益維權(quán)行動正在進行中，但這樣的好事并沒有發(fā)生在張先生身上。2010年，他在合肥市瑤海區(qū)金水灣花園二期購買了一套房子。根據(jù)購房合同，該房屋將于2012年2月28日交付。2012年2月，張先生接到安徽集團開發(fā)商合肥房地產(chǎn)有限責任公司的通知，要求延期半年交房。2012年6月，張先生得到消息，金水灣花園二期因拖欠建設(shè)資金已停工。張先生和其他購房者被迫走上維權(quán)之路，但房子一直沒有著落。首付花了十幾萬，每個月都要在外面租房子住，卻拿不到房子。2014年，張先生選擇了“斷供”。但在“斷供”一年多后，2016年初，張先生被銀行起訴，被判返還近30萬元銀行貸款及利息。胡先生的經(jīng)歷和張先生基本相同，只是無奈之下拿起了法律武器。2015年9月，法院判決合肥鼎派房地產(chǎn)集團有限公司支付違約金18萬余元，但此時合肥鼎派房地產(chǎn)集團有限公司已經(jīng)無力支付。萬佳地產(chǎn)前幾天來到金水灣花園二期，發(fā)現(xiàn)陸續(xù)有幾個業(yè)主入住，四棟樓只有幾棟在裝修，前樓立面封閉，現(xiàn)場滿是淤泥和磚塊。據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，半年前，經(jīng)過政府協(xié)調(diào)，小區(qū)的入住條件達到了。但是目前小區(qū)的居民還沒有拿到房產(chǎn)證，沒有供氣，電也是工業(yè)用電。金水灣花園二期實景圖