在這個房價飛漲的時代，手里有房的人的房子也跟著房子一起漲。然而，在高房價下，越來越多的人買不起房子。高單價高漲幅高升值空的房子，會讓很多人因為沒有早點買房而感到懊惱。

如果今年或者明年不買房，10年后有什么區(qū)別？有人后悔？這句話始終貫穿房地產(chǎn)的發(fā)展，因為每個人都想以最好的價格買到合適的房子；大家都希望房子給自己安全感；沒有人愿意做自己后悔的事。

很多人會說:“如果時光倒流是五年前，我早就全力以赴買房了。”。當然，現(xiàn)在只是對2020年的美好祝愿。眾所周知，2015-2016年，房地產(chǎn)市場清倉，首套房子首付只有20%；您還可以享受第一套房貸款利率30%的優(yōu)惠。

然而，隨著“禁止住房投機”的提出，國家對住房市場的監(jiān)管日益嚴厲。購房首付和貸款利率也有所提高。從相關(guān)文件可以知道，第一套房首付從20%提高到了30%，貸款利率從30%回升到了20%。也就是說，假設(shè)一套房子100萬，人們買房要多付10萬首付，貸款30多年要比以前多花10 ~ 20萬。

這個購房政策的出臺，讓很多人拭目以待，有“等房價再降一點”一廂情愿的購房者喊出了“后悔”！

那么，在2020年的今天，人們應(yīng)該買房嗎？如果不買房，10年后會后悔嗎？

針對這個問題，一位房地產(chǎn)領(lǐng)域的知名專家回應(yīng)說:在“房無投機”的大政策下，目前房價走勢穩(wěn)定，買房對增加財富的作用逐漸減弱。另外，同樣的租售權(quán)的提議，總體來說，即使你今年不買房，明年有房和沒房也沒有太大區(qū)別。

專家說了一個大道理！那么，我們來仔細分析一下！

未來10年買房會不會大幅升值空？

中國人民銀行顧問盛松成說:“我擔心房價一年后會上漲?！彼f得很清楚。因為目前的房地產(chǎn)調(diào)控政策是控制需求，供給不增加，很容易導致供大于求的局面，因為需求遲早會釋放出來。

該買房的人還是要買房，即使現(xiàn)在不買，以后還是要買。這是從供求關(guān)系的層面來判斷的，所以房價可能會上漲，但是要看房價的漲跌，還是要從國家調(diào)控的角度來分析。

受此事件影響，短期內(nèi)房價可能會有小幅下行。央行和《人民日報》表示，盡管降息和RRR降息是可以預(yù)期的，但應(yīng)該確保足夠的市場流動性。說明這期間市場上流通的資金不會減少。從2月到3月，3萬億人民幣的流動性已經(jīng)釋放，未來很可能還會繼續(xù)增加。

受M2升值影響，貨幣貶值也有一定幅度空，所以房價自然顯得相對保留。隨著“房無投機”號召的實施，國家表示未來不會放松對房地產(chǎn)的調(diào)控，因此未來房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持“穩(wěn)定”的運行態(tài)勢。

買家和租客有什么區(qū)別？

首先要明白，房子的存在最終是為了服務(wù)人，解決我們的住房需求。所以，說白了，買房和不買房的區(qū)別，就是買房人和租房人的區(qū)別。住房需求的實現(xiàn)途徑有兩種，一種是自己買房，一種是租房。

買房的話，每個月都要承受一定的房貸壓力，但是錢不是白交的，是一種保持財富的方式，是錢陪伴我們的方式。

如果租房，租金會比買房貸款輕松很多，租房者會有更多的錢可以支配，這是很多年輕人選擇的生活方式之一。

綜上所述，兩種生活方式的選擇可以解決我們的生活需求。

購房者和租房者是否可以享受同樣的城市基本待遇？

除了實現(xiàn)安居樂業(yè)的理念，還有一個重要的原因是人們急于實現(xiàn)買房的夢想，那就是孩子的教育。比如說，一個農(nóng)村人，按照以前的要求，一輩子在城市辛苦勞作，卻沒有在城市買房，而是選擇一直租房。那他就不能在城里定居了。他面對的是孩子不能在城里上學，他享受不到市民能享受的待遇。

對此，中國做出了相應(yīng)的政策調(diào)整。隨著各項規(guī)定的相繼頒布，即使人們不在城市買房，也可以享受與城市購房者同等的城市待遇。尤其是租購權(quán)的提出，讓很多城里沒有房子的人興奮不已。

截至目前，國家在北京、南京、成都等12個城市實施了租購平等權(quán)試點。根據(jù)這些城市發(fā)布的信息可以看出，城市租房者可以按照相關(guān)法律法規(guī)逐步享受當?shù)氐纳绫！B(yǎng)老服務(wù)等公共服務(wù)。同等租購權(quán)的提出，可能會讓我國兩億租房者實現(xiàn)安居樂業(yè)的夢想。

之前可能是因為房子具有升值性、定居性、子女教育性、享受城市公共資源性等特點，所以人們才會如此熱衷于買房。然而，隨著近年來國家對房價調(diào)控政策的初步成功，以及租售權(quán)的提出和試行，城市居民關(guān)心的民生問題得到了一定程度的解決。正如專家所說，未來，購房者和租房者將朝著沒有差異的趨勢發(fā)展。