2018重慶三無限制貸款買房。條件是匯人社保(www cdhrss cn)會幫你收。如有錯誤，請及時反饋:...

2018重慶三無人員買房細(xì)則

2018年最新政策:

1.暫停向不能提供重慶市納稅證明或社會保險繳費證明一年以上的非本地居民發(fā)放購房貸款。

2.不向炒房者發(fā)放貸款，對已經(jīng)擁有兩套住房且相應(yīng)購房貸款尚未結(jié)清的家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放個人住房貸款；

什么是“三無”:無戶籍、無工作、無企業(yè)被認(rèn)定為“三無”。

如何識別“三無”

“戶籍”是指購買者的戶籍在重慶。

“在職”是指在重慶就業(yè)，一年內(nèi)參加重慶市社會保險，繳費滿6個月以上的人員(包括個體工商戶及其從業(yè)人員，以及新年度連續(xù)繳納社會保險費滿6個月以上的人員)。

“獨資企業(yè)”是指在購買新住房時已在重慶依法投資設(shè)立企業(yè)(包括公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè))滿一年，企業(yè)繼續(xù)開展經(jīng)營活動，并有相關(guān)納稅或社保繳納記錄的企業(yè)(通過二級市場購買上市公司股份的除外)。

根據(jù)以上確認(rèn)條件，在重慶無戶籍、無企業(yè)、同時無工作的個人稱為“三無人員”。

如何申報「三不」？

簽訂采購合同時，需要主動申報

《通知》明確規(guī)定了無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人住房房產(chǎn)稅的稅源管理。其中，首先明確申報買家信息。也就是說，在簽訂商品房購房合同時，市外購房人應(yīng)主動申報是否為“無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人”。新購買的新商品房應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房地產(chǎn)登記中心提交，新購買的存量住房應(yīng)當(dāng)向房屋所在地稅務(wù)機關(guān)提交，并作出書面承諾。商品房購買合同簽訂后，地稅部門會同公安、人力資源和社會保障、工商、國土房管等部門對購房人提交的證明材料進行審核確認(rèn)。確定為納稅對象的，由地稅部門向購房人出具涉稅事項通知書，并告知房屋所在地房地產(chǎn)登記中心對所購房屋進行標(biāo)記，作為稅收征管的依據(jù)。申請個人住房房產(chǎn)稅申報時，市外購房人應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)提交戶籍、企業(yè)、工作等證明材料，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)有關(guān)部門的確認(rèn)結(jié)果進行核實。納稅申報信息每年進行動態(tài)管理和清理比較。購買者對地稅部門征收有異議的，可向地稅部門提出復(fù)核申請。

在動態(tài)管理過程中，發(fā)現(xiàn)“無戶籍、無企業(yè)、無工作”信息存在欺詐行為的，應(yīng)依法追繳應(yīng)納稅款和滯納金，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。

如何對“三無”征稅？

將從轉(zhuǎn)讓登記之日的下一個月開始征稅

《通知》明確了個人住房房產(chǎn)稅的征收管理為“無戶籍、無企業(yè)、無工作”。首先對“納稅義務(wù)時間”進行界定，即新建商品房和存量房屋從產(chǎn)權(quán)過戶登記之日的次月起納稅。

每年10月1日至10月31日，納稅人主動申報繳納；稅款按年征收，不足一年的按月計算應(yīng)納稅額。轉(zhuǎn)讓應(yīng)稅住房的，應(yīng)當(dāng)在辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時一并征收當(dāng)年個人住房房產(chǎn)稅。

應(yīng)稅金額=應(yīng)稅建筑面積×交易單價×稅率。稅率為0.5%，無免稅區(qū)可抵扣。

納稅地點為納稅人應(yīng)稅住房所在地；納稅人有多處應(yīng)稅財產(chǎn)且不在同一地點的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地稅務(wù)機關(guān)申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。

“三無”應(yīng)稅房屋所有權(quán)證辦理完畢后，國土房管部門將稅源信息傳遞給地稅部門作為征稅依據(jù)。地方稅務(wù)部門收到信息后，應(yīng)進行稅源清理、比對和復(fù)核，及時將稅源復(fù)核結(jié)果和清查中的問題上報國土房管部門，并通知“三無”在年度征收期前主動申報納稅。

重慶三非人員具體標(biāo)準(zhǔn)

買房前確實在重慶工作，有勞動合同，所以決定買房，但是被告知需要先征房產(chǎn)稅再過戶。所以我查閱了《重慶市部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點暫行辦法》的相關(guān)文件，其中征收對象是“在重慶無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購買的一等及以上普通住房”，但在辦理房產(chǎn)登記前咨詢你局時，我給出的回答是重慶需要社?；驊艏?。但以上文件中的“沒有工作”是否意味著需要社保，因為文件中沒有說沒有社保。我有雇主簽的勞動合同。是工作嗎？另一方面，在重慶交住房公積金也是工作嗎？由于你局沒有公布實施細(xì)則，社保需求只是你局的口頭答復(fù)。能否出具相關(guān)文件明確上述文件的具體實施細(xì)則？