2012年進(jìn)入榮成的王府井百貨，明年上半年就要退了。

趁著“雙11”的熱度還沒(méi)有散去，福州很多超市都在為“雙12”做準(zhǔn)備，這個(gè)消息昨天突然從福州商業(yè)市場(chǎng)傳來(lái)，引起了業(yè)界和消費(fèi)者的關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，沒(méi)有明顯特征、交通擁堵、停車費(fèi)高等因素是福州王府井百貨陷入困境的主要原因。

王府井百貨會(huì)撤福州？

28日，在福州商場(chǎng)員工朋友圈，一張五四路恒利城商場(chǎng)招商海報(bào)瘋傳，其項(xiàng)目備注為“原王府井百貨”。同時(shí)，恒力商業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理投資團(tuán)隊(duì)也發(fā)布了恒力城商城的投資信息:“投資7萬(wàn)平米綜合體指日可待?！?/p>

“原創(chuàng)”一詞是否意味著王府井百貨將退出福州市場(chǎng)？消息一出，在業(yè)內(nèi)炸開(kāi)了鍋。昨日，記者從業(yè)內(nèi)人士處獲悉，福州王府井百貨將于明年上半年收回租賃，并可能改建為恒力商業(yè)自持運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，進(jìn)行全新的招商、調(diào)整和升級(jí)。

但王府井百貨表示“不知道”該項(xiàng)目是撤市還是直接離開(kāi)福州市場(chǎng)。另?yè)?jù)報(bào)道，王府井百貨正在與恒力城商場(chǎng)洽談下一階段的合作事宜。

目前王府井百貨還在正常運(yùn)營(yíng)。記者發(fā)現(xiàn)，福州王府井百貨官方微信目前運(yùn)行正常，已連續(xù)三期推冬促銷，覆蓋12月1日。另一條推文是關(guān)于品牌鞋專柜招聘導(dǎo)購(gòu)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，圣誕節(jié)、元旦、春節(jié)消費(fèi)季即將來(lái)臨，王府井百貨一定不會(huì)錯(cuò)過(guò)這個(gè)黃金推廣期。

值得一提的是，昨天，就在業(yè)內(nèi)討論此事的時(shí)候，業(yè)內(nèi)流傳著一個(gè)截圖，大意是恒利城地產(chǎn)為招商一事向王府井百貨道歉。原因值得深思。

在榕樹(shù)“水土不服”？

2012年，中國(guó)最大的專注于百貨商店發(fā)展的零售集團(tuán)之一王府井百貨在伍肆路橫瀝市開(kāi)設(shè)了其在福建的第一家商店。當(dāng)初雙方租約20年，2032年到期。據(jù)估計(jì)，租賃期內(nèi)產(chǎn)生的租金約為12.47億元人民幣，平均每年6235萬(wàn)元人民幣。

王府井百貨進(jìn)入悅榕的消息在業(yè)內(nèi)引起了很大反響。當(dāng)時(shí)福州伍肆路沿線雖然有密集的寫字樓和住宅區(qū)，但集餐飲和購(gòu)物為一體的商業(yè)廣場(chǎng)屈指可數(shù)。北京王府井百貨，原名北京百貨，創(chuàng)建于1955年，被譽(yù)為“新中國(guó)第一店”。當(dāng)它進(jìn)入福州時(shí)，可以為伍肆路中央商務(wù)區(qū)提供集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)為一體的時(shí)尚消費(fèi)綜合體，對(duì)改善周邊商業(yè)環(huán)境起到很大作用。

福州王府井百貨開(kāi)業(yè)之初風(fēng)光無(wú)限，但在隨后的五年里，福州迎來(lái)了商業(yè)的快速發(fā)展，蘇寧廣場(chǎng)、世界歐洲廣場(chǎng)、愛(ài)琴海購(gòu)物公園、東二環(huán)太和廣場(chǎng)等商業(yè)項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)，王府井面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。據(jù)相關(guān)報(bào)道，2014年福州王府井百貨營(yíng)業(yè)收入約32046.61萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-7503.19萬(wàn)元。2015年福州王府井百貨營(yíng)業(yè)收入31597.75萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-19893.4萬(wàn)元。

王府井百貨2015年年報(bào)顯示，華東地區(qū)營(yíng)業(yè)收入同比為負(fù)，商場(chǎng)“平均效率”為53萬(wàn)元，為王府井系統(tǒng)最低。同年，在王府井集團(tuán)主要控股公司和參股公司基本信息中所列的31家公司中，福州王府井百貨有限公司凈利潤(rùn)-1.98億元，也是王府井系統(tǒng)虧損最大的一家。

住在橫瀝市的市民羅先生說(shuō)，現(xiàn)在福州王府井百貨真的不吃香了，百貨的地下商業(yè)部分已經(jīng)變成了美食小吃街，很多店鋪還是空。在地面的商業(yè)層，除了餐飲區(qū)還有一些人氣，其他人流量不大。

“商場(chǎng)沒(méi)有明顯特色，附近交通擁堵，我不想去?！薄巴＼囐M(fèi)太貴，也是人氣不旺的一個(gè)主要原因。以前一頓飯30塊錢交停車費(fèi)，再也不想去第二次了?！甭?tīng)到王府井百貨可能撤店的消息后，很多消費(fèi)者表示，目前福州有很多樓盤和商場(chǎng)。福州王府井百貨與其他商場(chǎng)相比，特色鮮明，停車費(fèi)高，交通擁堵，制約了其吸引乘客的能力。