新零售樣板箱馬先聲進(jìn)店，白蓉加快購(gòu)物中心轉(zhuǎn)型。一系列原有的市場(chǎng)轉(zhuǎn)型也將刺激木樨園商圈逐步實(shí)現(xiàn)消費(fèi)回歸。

近日，北京商報(bào)記者今日走訪白蓉世貿(mào)商城，看到位于白蓉世貿(mào)商城二期二樓的博克斯馬現(xiàn)生已拆除原有圍墻，進(jìn)入開(kāi)業(yè)籌備階段。

中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)智慧商務(wù)分會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)樊表示，博克斯馬先生的出現(xiàn)彌補(bǔ)了世貿(mào)商城和木樨園商圈空的不足，也是世貿(mào)商城加速升級(jí)的表現(xiàn)之一，未來(lái)世貿(mào)商城將推出更多體驗(yàn)式業(yè)態(tài)。

新零售加速升級(jí)

新任零售代表馬咸·博克斯已經(jīng)成為大型零售項(xiàng)目調(diào)整和轉(zhuǎn)型的利器。6月25日，北京商報(bào)記者今天參觀并看到，白蓉世貿(mào)商城外張貼了博克斯馬鮮盛店的導(dǎo)購(gòu)標(biāo)志，店門口的工作人員向消費(fèi)者介紹了該店的功能。門店服務(wù)人員告訴記者，該店原計(jì)劃6月22日開(kāi)業(yè)，但設(shè)備沒(méi)有調(diào)整，所以還沒(méi)有開(kāi)業(yè)，待整體調(diào)整后再開(kāi)業(yè)?！督袢毡本┥虉?bào)》記者透過(guò)盒子馬先生店的玻璃看到，該店內(nèi)部布局與其他店類似，由生鮮、快消和餐飲區(qū)組成。據(jù)悉，白蓉世貿(mào)商城已與博世生鮮簽約，面積超過(guò)6410平方米，是北京中心城區(qū)最大的商場(chǎng)，也是木樨園商圈唯一的博世生鮮。

雖然白蓉世貿(mào)商城的改造升級(jí)仍處于試點(diǎn)階段，但改造已經(jīng)取得了初步成效。目前，白蓉世貿(mào)商城二期二樓的圍護(hù)已經(jīng)拆除，三樓近一半的商鋪依然空。一位姓張的商人今天告訴《北京商報(bào)》，他經(jīng)營(yíng)的商店原來(lái)是一家童裝批發(fā)店，隨著顧客越來(lái)越重視品牌，他開(kāi)始推出知名度很高的童裝品牌。另一位王興商家表示，整個(gè)南中軸線地區(qū)正在整改，白蓉世貿(mào)商城的調(diào)整正在逐步向購(gòu)物中心過(guò)渡。升級(jí)的主要表現(xiàn)是店鋪面積由小店改為大店，營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)購(gòu)物中心的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。

白蓉世貿(mào)商城營(yíng)業(yè)面積60萬(wàn)平方米，擁有6400多家商戶。它兼具批發(fā)和零售功能。隨著北京城市規(guī)劃和定位的調(diào)整和升級(jí)，白蓉世貿(mào)商城已經(jīng)調(diào)整為一個(gè)大型商業(yè)綜合體，擁有所有的客人樓層和多種業(yè)態(tài)。

介紹娛樂(lè)體驗(yàn)格式

事實(shí)上，白蓉世貿(mào)商城的改造已經(jīng)開(kāi)始了。東城區(qū)商業(yè)委員會(huì)主任王萬(wàn)青年初在東城區(qū)兩會(huì)上表示，白蓉世貿(mào)商城將力爭(zhēng)從今年起三年內(nèi)完成所有批發(fā)商戶的救濟(jì)工作，轉(zhuǎn)型升級(jí)為程楠現(xiàn)代購(gòu)物中心。同時(shí)，將連接河北和天津的市場(chǎng)資源，承接商戶搬遷，聘請(qǐng)團(tuán)隊(duì)為白蓉世貿(mào)商城升級(jí)做設(shè)計(jì)方案。

范表示，雖然目前世貿(mào)商城仍有一定的批發(fā)業(yè)務(wù)，但該商城已經(jīng)進(jìn)行了品牌升級(jí)和業(yè)態(tài)調(diào)整。白蓉世貿(mào)商城引入Boxma現(xiàn)盛，彌補(bǔ)了空餐飲、超市業(yè)態(tài)的不足，未來(lái)將引入更多餐飲、娛樂(lè)等體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，改變?cè)信l(fā)市場(chǎng)的性質(zhì)，轉(zhuǎn)型為綜合體，但調(diào)整過(guò)程需要時(shí)間來(lái)完成。

除了白蓉世貿(mào)商城，在木樨園商圈，和盛廣場(chǎng)也是批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型購(gòu)物中心的一大案例。2016年，和盛廣場(chǎng)的選址是新雅匯國(guó)際服裝商場(chǎng)?，F(xiàn)在，和盛廣場(chǎng)的環(huán)境得到了很大的改善，商業(yè)布局豐富多樣，不再是北京新雅匯國(guó)際服裝市場(chǎng)單一的服裝批發(fā)業(yè)務(wù)。

如何扭轉(zhuǎn)消費(fèi)外流

大型綜合體容易拉動(dòng)周邊消費(fèi)群體。范表示，木樨園商圈附近有一定的消費(fèi)力。但是周邊地區(qū)選擇有限導(dǎo)致消費(fèi)外流。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，我希望這部分消費(fèi)在未來(lái)能夠回歸。隨著北京市場(chǎng)解構(gòu)和完善的逐步推進(jìn)，未來(lái)程楠消費(fèi)者將迎來(lái)一個(gè)更加舒適和充實(shí)的商業(yè)環(huán)境。

緩解低端業(yè)態(tài)，迎合消費(fèi)品質(zhì)升級(jí)。北京商業(yè)研究院特約專家、北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)賴陽(yáng)表示，鑒于消費(fèi)者對(duì)享受更高品質(zhì)消費(fèi)的渴望，白蓉世貿(mào)商城可以借助自身零售業(yè)務(wù)輕松轉(zhuǎn)型為購(gòu)物中心。目前，白蓉世貿(mào)商城的一些批發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始設(shè)計(jì)自己的品牌，引進(jìn)品牌餐飲和設(shè)計(jì)師品牌，建設(shè)區(qū)域性綜合購(gòu)物中心。

萊陽(yáng)還表示，白蓉世貿(mào)商城引進(jìn)博克斯馬現(xiàn)生也是整個(gè)項(xiàng)目調(diào)整升級(jí)的戰(zhàn)略內(nèi)容之一，生活方式超市的引入將使白蓉世貿(mào)商城更具區(qū)域消費(fèi)中心的特色。此外，木樨園地區(qū)居民密度較高，且該地區(qū)沒(méi)有優(yōu)質(zhì)超市，因此博馬應(yīng)屆學(xué)生進(jìn)入該地區(qū)的潛力很大。這是白蓉世貿(mào)商城和博克斯馬先勝的雙贏轉(zhuǎn)型探索。