珠寶商沈東軍坐在他位于波爾多左岸的家中，這座占地30公頃的葡萄酒莊園可以追溯到15世紀(jì)，這讓他很滿(mǎn)意——它曾經(jīng)是一個(gè)名叫魯瓦哈克的歐洲貴族的領(lǐng)地，但現(xiàn)在它屬于中國(guó)一個(gè)新的商業(yè)新貴。

2011年3月，沈東軍私下收購(gòu)了波爾多左岸梅多克的樂(lè)浪酒莊，成為首批收購(gòu)著名波爾多酒莊的中國(guó)商人之一。在他之后，越來(lái)越多的中國(guó)投資者開(kāi)始涌入波爾多。

“這并不奇怪。通過(guò)購(gòu)買(mǎi)的形式，中國(guó)資本正在全球擴(kuò)張?！鄙驏|軍向《中國(guó)商報(bào)》記者描述，“就像過(guò)去日本的崛起一樣，日本企業(yè)家從歐美國(guó)家獲得了資產(chǎn)?！?/p>

中國(guó)買(mǎi)家“盯著”法國(guó)葡萄酒廠

根據(jù)法國(guó)阿基坦-大西洋土地調(diào)整和農(nóng)村建設(shè)局的數(shù)據(jù)，在2011年和2012年之前，中國(guó)買(mǎi)家在波爾多所屬的法國(guó)吉倫特省只購(gòu)買(mǎi)了14個(gè)和6個(gè)一定規(guī)模的葡萄酒莊園。

然而，2012年，中國(guó)買(mǎi)家收購(gòu)的葡萄酒莊園數(shù)量開(kāi)始飆升，達(dá)到27個(gè)，土地面積約為525公頃，占該地區(qū)轉(zhuǎn)手葡萄園總面積的15%。

葡萄園情報(bào)的亞歷山大·赫爾表示，中國(guó)買(mǎi)家投資葡萄園的動(dòng)機(jī)各不相同，有些是被法國(guó)莊園和葡萄園主的高貴身份所吸引，有些純粹是因?yàn)樯虡I(yè)回報(bào)。

這兩種動(dòng)機(jī)在沈東軍同時(shí)存在。“下個(gè)月，我將被邀請(qǐng)參加法國(guó)總統(tǒng)和法國(guó)前總理的招待會(huì)?！鄙驏|軍告訴《中國(guó)商業(yè)新聞》記者，在法國(guó)投資釀酒廠給他帶來(lái)了一系列禮遇。

然而，就純經(jīng)濟(jì)回報(bào)而言，樂(lè)浪酒廠并沒(méi)有給沈東軍帶來(lái)同樣的驚喜。“八項(xiàng)規(guī)定”的突然出現(xiàn)，使得波爾多左岸名貴葡萄酒的銷(xiāo)售在國(guó)內(nèi)遭遇短期困難，潛力巨大的中國(guó)葡萄酒市場(chǎng)在過(guò)去一年并沒(méi)有爆發(fā)預(yù)期的購(gòu)買(mǎi)力。目前，樂(lè)浪酒廠的銷(xiāo)售主要在歐美市場(chǎng)，保持收支平衡不虧損。

“2013年以來(lái)，整個(gè)市場(chǎng)的節(jié)奏放緩了。事實(shí)上，我們認(rèn)為這是一個(gè)非常容易理解的現(xiàn)象。在過(guò)去的六年里，波爾多葡萄酒在中國(guó)的銷(xiāo)售呈現(xiàn)出快速增長(zhǎng)。這是別的。一個(gè)市場(chǎng)從來(lái)沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)，是時(shí)候讓市場(chǎng)慢慢降溫，冷靜下來(lái)了?！辈柖嗥咸丫苼喬珔^(qū)委員會(huì)主席托馬斯·朱力安說(shuō)。

在學(xué)習(xí)成為波爾多葡萄酒廠老板的同時(shí)，包括沈東軍在內(nèi)的中國(guó)投資者也在學(xué)習(xí)這項(xiàng)投資所必需的耐心和樂(lè)觀。

中國(guó)的面貌令當(dāng)?shù)厝瞬话?/p>

在決定收購(gòu)樂(lè)浪葡萄酒廠之前，沈東軍視察了大約40個(gè)葡萄酒莊園，包括新世界葡萄酒廠?！安柖嗟淖罱K選擇是因?yàn)橥寥?、葡萄品種、釀造工藝和悠久的歷史文化?！鄙驏|軍說(shuō)。

對(duì)于投資沈東軍等葡萄酒廠的“新手”來(lái)說(shuō)，波爾多葡萄酒是一種相對(duì)安全的嘗試?！耙恍┑貐^(qū)的葡萄酒只在個(gè)別國(guó)家和地區(qū)受歡迎，但來(lái)自波爾多的葡萄酒受到世界各地葡萄酒愛(ài)好者的歡迎，這意味著當(dāng)中國(guó)市場(chǎng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，你也可以將葡萄酒出售給其他國(guó)家。”

沈東軍拒絕透露收購(gòu)樂(lè)浪酒廠的價(jià)格。“我們和釀酒廠的賣(mài)家有保密協(xié)議。葡萄酒莊園的價(jià)格取決于生產(chǎn)的葡萄酒的歷史、文化、產(chǎn)量、質(zhì)量和銷(xiāo)售額。當(dāng)然，如果你只是對(duì)一家酒廠著迷，你需要為自己的愛(ài)好付出溢價(jià)?！?/p>

在這一年中，沈東軍將在樂(lè)浪酒廠度過(guò)一至兩個(gè)月。在此期間，他目睹了越來(lái)越多的中國(guó)投資者的到來(lái)，感受到了波爾多當(dāng)?shù)氐木用窈腿后w。中國(guó)投資者的矛盾態(tài)度，“一方面，他們歡迎你投資；另一方面，他們害怕你改變他們的釀造工藝，破壞當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)文化?！?/p>

“確實(shí)有一些中國(guó)投資者不受當(dāng)?shù)厝藲g迎。一些中國(guó)商人在收購(gòu)后用中國(guó)人取代了酒廠工人和釀酒師，這讓當(dāng)?shù)厝藰O其反感。”沈東軍說(shuō)，“海外收購(gòu)，你需要對(duì)當(dāng)?shù)匚幕憩F(xiàn)出額外的尊重，尤其是當(dāng)你收購(gòu)一個(gè)被法國(guó)人視為國(guó)寶的葡萄酒莊園時(shí)?！?/p>

據(jù)朱力安介紹，目前外商擁有的波爾多酒莊約有200 ~ 250家，與8000多家波爾多酒莊相比并不算大。

霍爾還指出，中國(guó)買(mǎi)家大多投資知名度較低的葡萄園，主要集中在波爾多、優(yōu)質(zhì)波爾多和波爾多丘陵地區(qū)。雖然法國(guó)買(mǎi)家在這一領(lǐng)域也很活躍，但他們主要購(gòu)買(mǎi)著名的葡萄園。

考驗(yàn)?zāi)托牡拈L(zhǎng)期投資

"經(jīng)營(yíng)葡萄酒廠不是一件容易的事情。"樂(lè)浪酒廠目前由一個(gè)十多人的當(dāng)?shù)貓F(tuán)隊(duì)管理。每年10月，在葡萄采摘季節(jié)，沈東軍都會(huì)到酒廠聽(tīng)取當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)人的匯報(bào)，決定買(mǎi)什么樣的橡木桶，是選擇輕瓶還是重瓶，是不是加一些農(nóng)具。

樂(lè)浪酒廠每年的支出約為500 ~ 600萬(wàn)元人民幣。沈東軍說(shuō):“對(duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，收購(gòu)酒廠的風(fēng)險(xiǎn)在于遠(yuǎn)程管理的問(wèn)題。其次，文化差異。除了法律法規(guī)，你還需要特別注意當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣法規(guī)則。比如你不能靠惡意降價(jià)和其他酒廠競(jìng)爭(zhēng)，處理勞動(dòng)關(guān)系要格外小心。”

但投資葡萄酒莊園的最大風(fēng)險(xiǎn)在于政策影響下的國(guó)內(nèi)葡萄酒消費(fèi)市場(chǎng)波動(dòng)。“八項(xiàng)規(guī)定”終結(jié)了中國(guó)多年來(lái)高端葡萄酒消費(fèi)的增長(zhǎng)。

朱力安表示，2013年，波爾多葡萄酒在中國(guó)市場(chǎng)的銷(xiāo)量約為5500萬(wàn)升，略有下降。“購(gòu)買(mǎi)葡萄酒廠不是短期投資，而是長(zhǎng)期投資，這意味著買(mǎi)家對(duì)其市場(chǎng)所在的國(guó)家充滿(mǎn)信心?！?/p>

沈東軍并不擔(dān)心樂(lè)浪酒廠目前的收支平衡。他正在規(guī)劃一個(gè)長(zhǎng)期計(jì)劃:銅陵珠寶上市后，將通過(guò)增發(fā)完成對(duì)樂(lè)浪酒廠的收購(gòu)?！般~陵珠寶40%的客戶(hù)來(lái)自婚慶市場(chǎng)，葡萄酒也是婚慶酒的主力軍，可以產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)?！?/p>

另一方面，雖然葡萄酒銷(xiāo)售沒(méi)有帶來(lái)利潤(rùn)，但世界葡萄酒莊園的穩(wěn)定升值仍然讓中國(guó)投資者感到放心。

根據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)奈特弗蘭克葡萄酒莊園指數(shù)(Knight Frank Wine Manor Index)，截至2013年6月的一年中，全球主要葡萄酒產(chǎn)區(qū)的地價(jià)上漲了6.8%。包括被葡萄酒行業(yè)稱(chēng)為“新世界”的阿根廷、新西蘭和智利，葡萄酒莊園的地價(jià)漲幅尤為明顯，阿根廷門(mén)多薩產(chǎn)區(qū)漲幅最大，年增長(zhǎng)率為25%。

此外，作為“舊大陸”國(guó)家的法國(guó)、意大利和西班牙的酒莊價(jià)格也在穩(wěn)步增長(zhǎng)，意大利托薩卡納地區(qū)的年增長(zhǎng)率達(dá)到了歐洲最高的20%。“你需要把這瓶酒橫放，避免空氣體通過(guò)軟木塞進(jìn)入瓶中，這樣可以存放10年以上。”沈東軍拿出一瓶2009年生產(chǎn)的樂(lè)浪葡萄酒，標(biāo)價(jià)1000元?！巴顿Y葡萄酒莊園是一項(xiàng)長(zhǎng)期投資，不能專(zhuān)注于短期利潤(rùn)?！?/p>