因?yàn)殛P(guān)注到很多圈友即將畢業(yè)，剛工作找房子是個頭疼的事。想住的舒服一點(diǎn)，但是現(xiàn)在的房價(jià)，你懂得。那就退一萬步，租個便宜點(diǎn)的房將就將就。當(dāng)初，我一朋友剛工作的時(shí)候，圖便宜租了個城郊的農(nóng)民房。結(jié)果每天抬頭見老鼠、低頭見蟑螂的，度日如年，甚是痛苦。今天圈圈就來跟大家分享，怎么租到一個稱心如意的好房。出了校園，其實(shí)很多人對下沙當(dāng)?shù)夭⒉皇呛芰私?，為了能讓大家少折騰不被坑，我只能把自己曾經(jīng)租房的寶貴經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)與大家分享。

首先一點(diǎn)，要對下沙的整體板塊劃分和布局有個了解。

下沙主要分為 大學(xué)城 金沙湖CBD 沿江商住區(qū) 南部工業(yè)區(qū) 和大學(xué)城北等 幾個板塊。

然后大的區(qū)域劃分就以滬昆高速為界限 分為東西倆區(qū)。

圈圈花了倆天的時(shí)間幫助各位圈友梳理了下沙的各大小區(qū)和住宅公寓（或有疏漏，在所難免）

如果是在校大學(xué)生，想要在校外租房，建議盡量選擇離自己學(xué)校近的地方

比如在傳媒、杭電、理工、計(jì)量、育英、杭職上學(xué)的盡量就選在附近的小區(qū)或公寓。

例如福雷德商圈以及高沙商圈

福雷德廣場

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★

便利指數(shù)：★★★★

杭州福雷德廣場，位于高教園區(qū)最核心地段，周邊被傳媒杭電等多所高校包圍，是由澳大利亞(FRID)投資發(fā)展公司在華全資企業(yè)——福雷德（杭州）置業(yè)發(fā)展有限公司投資開發(fā)的現(xiàn)代化國際社區(qū)。由中外專家聯(lián)袂打造，集居住、休閑、購物、娛樂和商務(wù)為一體的福雷德廣場。廣場有電影院、超市、酒吧、咖啡館、餐廳、購物商場等配套。

開盤時(shí)間：2009年5月

交付入住時(shí)間：2011年3月

房租均價(jià)： 單間800-900 ，

倆室套房 2500 -3200 ，

三室套房 3500-5400

但是福雷德廣場因?yàn)榻ǔ赡晗掭^長 房子偏老舊 嚴(yán)查群租房之前 隔間很多 所以一般單間價(jià)格較為實(shí)惠。 如果不要求居住舒適干凈 只圖方便的話可以考慮

艾肯金座

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★★

便利指數(shù)：★★★★★

艾肯金座 則相對比較干凈 因?yàn)槭巧套z用的酒店式公寓 所以租金價(jià)格普遍比福雷德廣場要高 普通的單身公寓租金價(jià)格在 2500左右 面積稍大的60方和邊套最大的90方三室租金在4000-6000 可以用作辦公室 所以艾肯金座適合不差錢的單身貴族或情侶和創(chuàng)業(yè)狗租住使用

清雅苑

宜居指數(shù)：★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★

便利指數(shù)：★★★

清雅苑項(xiàng)目位于下沙高教園區(qū)，學(xué)林街與文津路路口。是下沙大學(xué)城首個超20萬平方米的大型住區(qū)，容積率為2.00%，綠化率為35%，可供總戶數(shù)86戶入住，專為1390戶高校教師定制，殷殷學(xué)子，鴻儒巨匠，為住區(qū)平添幾許翰墨風(fēng)情。

顧名思義：清雅苑原本是教師公寓，因?yàn)榫o鄰理工大學(xué)的緣故，所以備受學(xué)生青睞。但是由于年久失修，而其房屋戶型普遍較大，之前都是群租，所以現(xiàn)在房屋環(huán)境比較臟亂。租金價(jià)格相較于周邊還算實(shí)惠，如果是在理工或者周邊上學(xué)可以考慮在此過渡。

四季廣場

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★★

便利指數(shù)：★★★★★

項(xiàng)目位于下沙高沙商業(yè)街核心區(qū)域，下沙傳媒學(xué)院西大門正對面，位置極佳。

小區(qū)門口公交有B1，B支4快速公交，直達(dá)市區(qū)等杭城各個區(qū)域，距離1號線地鐵口高沙站500米，步行10分鐘路程；距離菜場（高沙菜場）300內(nèi)，生活十分方便，200米內(nèi)都商超市，解決日常購物；出小區(qū)50米有賓館，酒店，KTV等日常娛樂；南向200米高沙美食商業(yè)街，電影院等。

由于四季廣場都是4.2米層高LOFT躍層結(jié)構(gòu)躍層公寓 所以租金基本在3500+ ，而每一戶都有2到3個臥室，適合和閨蜜或者好朋友一起合租，當(dāng)然也同樣是情侶的不二之選。今年六月即將迎接首批入住，所以心動的童鞋趕緊行動起來。

四號大街老物美商圈

盛泰時(shí)代山

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★

便利指數(shù)：★★★

盛泰時(shí)代山位于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心商業(yè)區(qū)，北臨繁華商業(yè)街——四號路，西靠全季酒店（原凱恩戴斯酒店）。周邊簇?fù)砦锩莱小⑿旅郎虉?、東方醫(yī)院、育英職業(yè)技術(shù)學(xué)院等城市配套。 因?yàn)榈靥幩奶柭返囊粋€旮旯角，周邊確實(shí)有點(diǎn)荒蕪，除了緊鄰東方醫(yī)院和育英學(xué)院，找不到有人氣的地方，所以如果喜歡安靜并且有代步工具可以選擇租住在這里。

和達(dá)城

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★★

便利指數(shù)：★★★★★

杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)（暨和達(dá)品牌）旗下城市綜合體——和達(dá)城，地處杭州地鐵一號線下沙文澤路站C出入口，雄踞下沙成熟繁華的物美商圈核心位置，交通便利，配套設(shè)施齊全?？偨ㄖ娣e約16萬方，集住宅、商業(yè)、SOHO公寓為一體。其中高端住宅，在研究真實(shí)生活的100個習(xí)慣后，所有細(xì)節(jié)，都花了心思進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)，可以說是一座精細(xì)化設(shè)計(jì)的魅力生活城。同時(shí)，這里有精裝修高配置的酒店式公寓-萬豪國際，也有普通的住宅和達(dá)城小區(qū)，倆居室 三居室 都有 租金價(jià)格在2500-4500。各位童鞋可以根據(jù)自己的需求和預(yù)算來做租住打算。

大都·文苑風(fēng)情

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★★

便利指數(shù)：★★★★

大都文苑風(fēng)情，位于三號大街與二號路交叉口，杭電南大門對面。由多層、小高層、SOHO公寓等多種產(chǎn)品組成，建筑風(fēng)格簡潔明快、時(shí)尚現(xiàn)代，體現(xiàn)以人為本的建筑精神。小區(qū)毗鄰2萬多平方米的錦麟公園，社區(qū)內(nèi)35%的高綠化自然景觀，實(shí)現(xiàn)真正的“多氧社區(qū)”。浸潤周邊高等學(xué)府濃郁的人文氣息，配備高檔社區(qū)會所、社區(qū)活動廣場及完整周全的配套設(shè)施服務(wù)，飽含人文、自然意境、體現(xiàn)輕松、自由概念的全新生活環(huán)境。小區(qū)多為自住或一家人租住，所以生活氣息較重，對這個小區(qū)僅有的了解就是之前認(rèn)識的來自挪威的倆杭電留學(xué)生，租在這個小區(qū)里的躍層套房，每月租金折合人民幣貌似是倆萬多一月（估計(jì)被黑中介殺豬一樣宰了）。感興趣的童鞋不妨自己去物業(yè)或者小區(qū)周邊的房屋中介打聽一下行情。

盛泰名都

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★★

便利指數(shù)：★★★★

位于下沙四號大街，物美大賣場、兩岸咖啡等商業(yè)對面，西鄰香榭里花園、怡樂公園，南鄰在建中的四季風(fēng)景小區(qū)，西鄰5號路。距離在建中的地鐵一號線文澤站僅300米左右，鄰近快速公交B1線和多條公交線路，交通十分便捷。 盛泰名都中心總占地2.6萬平方米，總建筑面積近18萬平方米，一期規(guī)劃建造全享公館、酒店式公寓、五星級酒店、商業(yè)物業(yè)等多種建筑形態(tài)，是下沙開發(fā)區(qū)的高端城市綜合體。小區(qū)租金相對偏中上，因?yàn)橹苓吪涮自O(shè)施齊備，所以貴也是有理由的。

精歐榮寓

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★★

便利指數(shù)：★★★★

精歐置業(yè)投資建設(shè)的精歐榮寓，位于目前下沙最繁華的商業(yè)中心區(qū)，西臨5號路，距離地鐵1號線文澤路站約600多米，更有公交站和快速公交，周邊學(xué)校、超市、醫(yī)院各類配套齊全。小區(qū)包括三幢板式高層，兩幢點(diǎn)式高層，一所國際化現(xiàn)代雙語幼兒園及3000平方米凈菜超市。這一段是開發(fā)商自賣自夸的簡介，而圈圈對這個小區(qū)的了解就是：之前一個做甜品的小伙伴租住在此，當(dāng)時(shí)的他的房東就是他的大學(xué)老師，因?yàn)槌鋈ヂ糜嗡园炎约旱亩邮姨追勘阋俗饨o了我這個做甜品烘焙的小伙伴。當(dāng)時(shí)感覺小區(qū)入住率不高，周邊也沒什么店鋪，畢竟地段稍微有點(diǎn)偏離人氣旺的物美商圈，都靠近5號路緊鄰下沙郵政局了。小區(qū)倒是挺新的，但是打算租住在這里的童鞋最好是考慮好離工作學(xué)習(xí)地方的距離以及平時(shí)休閑娛樂的出行便利。

即將畢業(yè)的實(shí)習(xí)生 或者已經(jīng)工作的上班族 則首要考慮交通便利程度，離工作地點(diǎn)距離較近或者地鐵沿線的小區(qū)優(yōu)先。

比如金沙湖商圈附近

曉城天地

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★★

便利指數(shù)：★★★★★

曉城天地項(xiàng)目為城市商業(yè)綜合體：周邊生活配套非常完善城建文化館、文化中心、現(xiàn)代藝術(shù)館、希爾頓逸林酒店（涉外五星）、錦江之星、宜必思酒店、五星級酒店圍繞項(xiàng)目周邊；杭州銀行、交通銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行都在項(xiàng)目附近。生活購物非常方便；交通也十分便利：項(xiàng)目緊鄰地鐵1號線；距離市中心只有十五分鐘的距離；快速公交：B1、B1區(qū)間站點(diǎn)緊靠項(xiàng)目；從中心開車還可以選擇德勝快速路及艮山西路線；沿江大道到達(dá)錢江新城只需二十分鐘的車距。

以上為官方介紹，小圈圈對這的了解就是：住了好多漂亮的小姐姐。據(jù)坊間傳聞：曉城天地有一幢樓是主播樓。由此可見，地段才是王牌，即便他號稱的商業(yè)綜合體目前連個超市都沒招商進(jìn)駐開起來，但是依舊阻擋不了它成為眾多年輕人爭相入住的熱巢。誰讓它就在龍湖天街對面呢。綜上所述，占據(jù)了得天獨(dú)厚的地理位置的曉城天地，租金一直居高不下，就以它主打的LOFT躍層公寓為例，平均租金價(jià)格在3800左右這在下沙范圍來說已經(jīng)是相當(dāng)?shù)目鋸?，不過不差錢的小姐姐多，所以它依舊非常走俏。喜歡緊鄰時(shí)尚潮流，比較壕的童鞋可以考慮租這里。

龍湖滟瀾山

宜居指數(shù)：★★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★★★

便利指數(shù)：★★★★★

杭州龍湖滟瀾山，零距離地鐵下沙中心金沙湖站，20萬㎡天街（ParadiseWalk）和國際五星級洲際酒店，是為滟瀾山家庭提供一種“全家庭型”的私屬高端配套，打造“3分鐘生活圈”，真正實(shí)現(xiàn)：3分鐘到IMAX影院欣賞大片，3分鐘到冰場體驗(yàn)冰上芭蕾的樂趣，3分鐘到shoppingmall盡享時(shí)尚，3分鐘到金沙湖公園漫步，3分鐘下樓喝杯咖啡買份報(bào)紙，3分鐘到地鐵站通達(dá)全城；這是一種全新的生活方式，提前享受國際化城市的生活模式。

龍湖就不用贅述了，大伙兒都知道天街，而作為配套，它的二期和三期滟瀾山住宅小區(qū)都是非常的受歡迎，不論是建筑規(guī)劃還是小區(qū)綠化都非常高端、大氣、人性化。而它同樣也有類似酒店式公寓的高層還有普通住宅式的小區(qū)套房，同時(shí)它還有聯(lián)排的別墅排屋，租金價(jià)格自然也不低，畢竟占據(jù)了金沙湖這么個人氣最旺的CBD，想不火都難，所以想租住在這里的童鞋得多方打聽，多做功課，方能租得稱心如意的好房。

德信早城

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★★

便利指數(shù)：★★★★

德信早城，德信集團(tuán)2009年又一傾心力作。地處杭州東部CBD核心居住區(qū)，學(xué)林街與上沙北路交叉口。緊鄰由體育公園、下沙行政中心、東部國際商務(wù)中心、金沙湖城市客廳構(gòu)成的“CBD中軸線”，貼身目前下沙最成熟的高沙商業(yè)街，距地鐵1號線下沙中心站直線距離約600米。

這個小區(qū)也還不錯，畢竟出自德信集團(tuán)之手。房屋品質(zhì)、小區(qū)綠化配套各方面都還是非常不錯的，值得一提的是小區(qū)還自帶泳池，據(jù)說每到夏天會對小區(qū)住戶開放。但是干不干凈小圈圈就不得而知了。在下沙西區(qū)上學(xué)工作的童鞋可以考慮在這里租住。

名城·湖左岸

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★★

便利指數(shù)：★★★

名城湖左岸位于下沙新城金沙湖板塊，學(xué)林街與新業(yè)北路交叉口，毗鄰地鐵一號線下沙中心站及560畝的金沙湖。湖左岸產(chǎn)品定位為“墅式公館”， 作為全新一代公寓的升級產(chǎn)品，所有房型都采用局部5.6米挑空的躍層設(shè)計(jì)，既具備別墅那種立體的室內(nèi)空間形式以及豐富的景觀資源，又蘊(yùn)含公館優(yōu)雅人文底蘊(yùn)，營造出創(chuàng)新、舒適、高尚的生活感受。

郡原·藍(lán)湖國際

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★★

便利指數(shù)：★★★

郡原·藍(lán)湖國際項(xiàng)目位居杭州下沙核心區(qū)域，下沙天城東路與幸福南路交叉口西南側(cè)。俯瞰金沙湖，臨地鐵1號線，融合寫字樓、主題商業(yè)街、酒店式公寓為一體的城市綜合體。圈圈對這里的了解除了緊鄰下沙邵逸夫醫(yī)院之外就只知道它坐擁下沙目前最大的中國巨幕-太平洋影院。上回為了看個速8首映趕到這里，結(jié)果看完電影回去連個車都叫不到。當(dāng)然這些不便都是暫時(shí)的，后續(xù)等這里周邊商業(yè)配套慢慢完善，相信一切都會好起來。這里的房子還是不錯的，畢竟郡原的前身是南都（杭州本土的老地產(chǎn)開發(fā)商，最早和綠城齊名）所以有交通代步工具的童鞋也可考慮租住在此。

九陽·泰美國際

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★

便利指數(shù)：★★★★

TIME國際由九陽置業(yè)巨資打造，加拿大B+H團(tuán)隊(duì)傾心設(shè)計(jì)，項(xiàng)目毗鄰下沙行政中心，傲占金沙湖CBD核心，相依下沙動脈金沙大道，一號地鐵下沙西站更是零距離。項(xiàng)目集甲級寫字樓、精裝酒店式公寓、主題商業(yè)中心于一體，構(gòu)筑純正商務(wù)風(fēng)范，詮釋金沙湖CBD首席商務(wù)形象。 三大業(yè)態(tài)匯聚，純正商務(wù)綜合體。甲級寫字樓：1400㎡/層布局，可分割，進(jìn)退自如，隸屬于名企的辦公專區(qū)。商務(wù)主題商業(yè)：凝聚多種高端服務(wù)功能，打造一站式商務(wù)服務(wù)區(qū)。精裝酒店式公寓：甲級寫字樓統(tǒng)領(lǐng)，40-90㎡精裝酒店式公寓，平層、LOFT多面選擇。

看完官方介紹，相信你也一定和圈圈一樣，感覺很高大上。反正我是沒去住過 ，如果好奇，可以去租住試試看。

而在財(cái)經(jīng)、杭師、工商、以及 金融、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)貿(mào)等高校讀書的童鞋 建議就是選擇在東區(qū) 例如

寶龍·城市廣場

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★★

便利指數(shù)：★★★★

杭州寶龍城市廣場，位于2號大街與25號大街交叉口，毗鄰浙江工商大學(xué)。是集高層住宅、聯(lián)排別墅、精裝SOHO、綜合商業(yè)、步行商業(yè)街等形態(tài)為一體的地標(biāo)型城市綜合體。其中，商業(yè)涵蓋超市、百貨、影院、電玩、娛樂及美食餐飲等多種業(yè)態(tài)。

寶龍相當(dāng)于下沙大學(xué)城東區(qū)的CBD，為周邊大學(xué)生和年輕群體提供了極大的便利，所以如果是在東區(qū)求學(xué)或者工作的童鞋，可以考慮租住在此。這里的租金價(jià)格也還比較合理，對比可以參照福雷德艾肯金座。

野風(fēng)·海天城

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★★

便利指數(shù)：★★★

野風(fēng)·海天城，杭州首座海洋風(fēng)情社區(qū)，位于下沙開發(fā)區(qū)6號大街與25號大街交叉口，緊靠規(guī)劃中的地鐵一號線，距下沙觀潮亭千余米。項(xiàng)目總體建筑面積近50萬平方米，規(guī)劃總戶數(shù)3000余戶，由25幢高層、小高層公寓及商業(yè)用房組成，以恢宏的體量、凌云的氣勢成為下沙東部沿江商住區(qū)生活的標(biāo)志性社區(qū)之一。這個小區(qū)是下沙沿江最具代表性的小區(qū)，其居住體量之大，撐起了周邊的商業(yè)配套，如果喜歡深具生活氣息的小區(qū)可以考慮租住在此。

朗詩國際街區(qū)

宜居指數(shù)：★★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★★

便利指數(shù)：★★★

朗詩國際街區(qū)在杭州下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)6號大街和27號街交叉口，東側(cè)就是沿江景觀大道和錢塘江，距離市區(qū)40分鐘左右的車程，新開通的江東大橋在本案北側(cè)約800米，蕭山國際機(jī)場到項(xiàng)目僅15分鐘左右的車程。沿項(xiàng)目旁邊的沿江大道前往錢江新城，僅需20分鐘左右的車程。地鐵一號線延伸段的下沙江濱站，和快速公交站點(diǎn)距離項(xiàng)目約步行10分鐘。總建面積21萬方，建有7棟高層，樓盤建筑密度很低，最大程度確保了室內(nèi)的采光效果，在小區(qū)中心還有約56000平米的景觀。朗詩國際街區(qū)已于于2010年下半年交付使用。小區(qū)所有房間恒溫恒濕恒氧的綠色科技房。

世貿(mào)廣場

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★★

便利指數(shù)：★★★★★

杭州下沙世茂廣場位于浙江省杭州市下沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)14號大街與25號大街交匯處西南角，緊鄰杭州世茂首府，與錢塘江濱江地段相距咫尺。杭州下沙世茂廣場擬建設(shè)成為集商業(yè)、餐飲、休閑娛樂、酒店與居住于一體的具備復(fù)合功能的綜合物業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的具體規(guī)劃包括服務(wù)式公寓、酒店、商場及商鋪。

圈圈對這個小區(qū)的了解來自于一位魔術(shù)師朋友，他搬到這里來住的時(shí)候，整個世貿(mào)廣場貌似剛交付不久，當(dāng)時(shí)入住率還不到三成，非常之空曠。而后半年之久慢慢的就很多人搬到這里入住，這邊的定位屬于偏輕奢的酒店式公寓，因?yàn)橹苓呉?guī)劃的配套都還沒起來，所以租金價(jià)格也就暫時(shí)沒有那么高，沒記錯的話，朋友當(dāng)時(shí)租的是2300一套五十方左右的單身公寓，現(xiàn)在估計(jì)漲了一些。如果喜歡酒店式公寓的童鞋，可以考慮租住在此。

伊薩卡國際城

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★

便利指數(shù)：★★★★

伊薩卡國際城以荷馬詩史中奧德賽美麗動人的傳說為藍(lán)本，以美國紐約中部的伊薩卡小鎮(zhèn)風(fēng)情為承載，以國際大學(xué)城的環(huán)境為參考，創(chuàng)造以“理想.家園.自然”為三大主題的人性化居住空間。

地處下沙12號路以南、14號路以北、25號路以東、東靠錢塘江。周邊配套完善，東北有24班文海小學(xué)和試驗(yàn)外國語學(xué)校，西北鄰杭四中和大學(xué)城，打造終身教育社區(qū)；隔街正對20000平方米大賣場，生活便利；毗鄰規(guī)劃中地鐵1號線總站，出行便捷。

伊薩卡國際城。超大規(guī)模的灣畔生活領(lǐng)地，直面270度江景，臨江延展近2000米的江岸線和20萬平方米濕地公園，生態(tài)環(huán)境絕佳；地塊的東、北兩側(cè)各有一條30米寬的沿江渠，東側(cè)有政府規(guī)劃預(yù)留的150米寬、全場1.7公里的沿江景觀綠化帶，堪稱江景住宅中典型的低密度高品質(zhì)的生態(tài)住宅。

伊薩卡這個小區(qū)呢，屬于下沙沿江的老小區(qū)了，所以開發(fā)商給住戶描繪的那副唯美的荷馬史詩一般的美麗畫面早已在年久失修的殘破和物業(yè)外包的混亂管理中消失殆盡。但無論如何，畢竟是坐擁270°江景和20萬方濕地公園的理想家園。其得天獨(dú)厚的地理位置和便利的交通還是令它加分不少。 所以，喜歡自然的童鞋可以考慮租在這里。

如果有代步工具還可以選擇諸如

保利灣天地

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★

便利指數(shù)：★★★

保利灣天地 ，保利東灣壓軸商業(yè)組團(tuán)，保利江灣集群唯一商業(yè)力作。位于下沙沿江商住帶24號大街，毗鄰地鐵1號線終點(diǎn)站，以20萬㎡超大體量成就杭城最具規(guī)模效應(yīng)的復(fù)合式商業(yè)物業(yè)群。項(xiàng)目包含10棟經(jīng)典ARTDECO高層建筑，并引入品牌主力店與時(shí)尚步行街組合的先進(jìn)商業(yè)模式，形成都市江灣生活方式中心。集灣區(qū)購物、休閑、教育、生活服務(wù)等功能于一體，打造杭州近乎絕版的全LOFT精裝生活館。

宋都·晨光國際

宜居指數(shù)：★★★★

環(huán)境指數(shù)：★★★★

便利指數(shù)：★★★

宋都晨光國際位于城市副中心——下沙新城東部，東起25號大街，西到23號大街，南靠16號大街，北至世茂商業(yè)地塊，占據(jù)東部沿江居住板塊核心位置，項(xiàng)目總建筑面積約48萬㎡，建筑密度僅18%，整體規(guī)劃定位為江景超高層集群。項(xiàng)目與地鐵一號線站點(diǎn)緊鄰，周邊生活配套豐富，居住氛圍成熟，是杭州首席超高層地鐵住宅集群。

這個小區(qū)就建在地鐵一號線下沙終點(diǎn)江濱站上，以高層、多室大套為主。如果要想租金便宜還能享受江景的高層的童鞋可以考慮和小伙伴來這合租套房。

如果以上的小區(qū)和住宅都不喜歡，那你也可以考慮類似于

新沙家園

高沙百盛苑

銘和苑、名都雅苑、東盛家園、恒盛家園、多藍(lán)水岸 等等回遷安置小區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房。這些小區(qū)都有一個共同特征，基本是下沙一些本地村民的拆遷安置房。所以，很多時(shí)候你只要去到小區(qū)門口的公告欄，就可以看到上面貼滿的招租啟示，大部分還是房東自己手寫的。如果遇到脾氣好、性格好且又好說話的本地房東，那恭喜你：或許能租到一個稱心如意的房子，還免了中介費(fèi)。但是這些本地房東普遍就一個特征：一切朝錢看。只認(rèn)錢，租金給到位，別的啥也不重要也不Care。所以，大伙看著辦吧，怎么開心怎么來。

確定好范圍，接下來就是根據(jù)自己的租房預(yù)算和偏好以及小區(qū)的性質(zhì)來精挑細(xì)選咯

為了幫助初入社會的童鞋們節(jié)省房租少走彎路，小圈圈除了總結(jié)了自己在下沙七年的租房經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)還專門潛入了下沙的租房精英群和下沙二房東群，進(jìn)行摸底了解下沙的租房市場行情和套路。

小圈圈的良苦用心 可見一斑

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很多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的

下面我就和你分享我這幾年的租房總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)吧

希望能對你有用和幫助到你

一、如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算

2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡栂?/p>

3、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去

4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子

5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€照應(yīng)

6、把對方的劣勢看了說下，好有談價(jià)的籌碼

二、租房之前先多看多分析

1、房子的地角。交通方不方便，離車站地鐵遠(yuǎn)近，離商超遠(yuǎn)近。

2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了

3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱（圈圈深有體會）

4、進(jìn)了房子的里面 首先看房屋內(nèi)水電煤氣是不是都好用

5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，還有電源的插頭。

6、如果家里有家電，也要看看好不好使 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）

7、其實(shí)這些問題都是決定幫助砍價(jià)用的，

8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健?/p>

三、去看房子和租房的時(shí)候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人

2、以免落單時(shí)碰到歹徒，網(wǎng)上新聞還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了

3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰

4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別

5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了

6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人

7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬

8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下

9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等

10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明

2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。

3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。

4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。

5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。

6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。

8、如果要自己裝修或者添置一些軟裝家電之類的，務(wù)必事先跟房東溝通協(xié)商清楚，有必要的話白字黑字寫下來。即租期到了之后，你后添置的東西怎么處理，尤其是拆不走的硬裝，要么折舊處理給房東，要么就不要裝，否則遇到無良的黑房東就會虧大發(fā)。

圈圈就經(jīng)歷過投入好幾萬裝修了租來的房子，因?yàn)槭孪葲]有跟房東約定好，結(jié)果到期后跟房東協(xié)商溝通不成，全打水漂的血淚教訓(xùn)。所以非常不希望各位童鞋重蹈覆轍。

曾經(jīng)圈圈也為租房子而奔波，在租房子這條道上栽了無數(shù)跟頭的那種

不過現(xiàn)在通過支付寶租到了自己稱心如意的好房（圈圈芝麻信用分750+租房可以免押金）如果各位童鞋得芝麻信用分也高于600，圈圈建議可以考慮在支付寶的城市生活服務(wù)里的相寓找房，非常便捷靠譜。

在外求學(xué)生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實(shí)際問題，

但也還是希望你能租住到合適的房子

你的認(rèn)可和采納就是我最大的動力

雖然累，但幫助別人的路上卻是快樂著。

覺得有用就請點(diǎn)贊互動，祝愿你生活更美

祝，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿

附

動畫《一分鐘教你如何租到好房》

通過驗(yàn)證后會被拉入下沙圈靠譜租房群

拒絕黑中介 和無良二房東 全是下沙圈友互助 找房 租房