據(jù)接近交易的一位消息人士稱(chēng)，香港山頂超豪華尼克爾森山豪宅中，亞洲房?jī)r(jià)最高的交易買(mǎi)家是劉超娟。

劉楸妍是香江集團(tuán)主席劉志強(qiáng)的女兒，香江集團(tuán)在內(nèi)地?fù)碛形锪?、金融、醫(yī)療和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等業(yè)務(wù)，她上個(gè)月以12億港元的價(jià)格買(mǎi)下了這個(gè)項(xiàng)目第三期的16C和16D單位。

該項(xiàng)目由九龍倉(cāng)集團(tuán)和南豐發(fā)展公司開(kāi)發(fā)，16D單位面積為4,544平方英尺（1平方英尺= 0.0929平方米），有三個(gè)停車(chē)位，以6.398億港元的價(jià)格出售，算下來(lái)每平方英尺140,800港元，使其成為亞洲單價(jià)最昂貴的住宅。它打破了由長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在半山的波老道21號(hào)豪宅項(xiàng)目中的一個(gè)住宅保持的記錄，后者在2月份以4.594億港元，或每平方英尺13.6萬(wàn)港元的價(jià)格售出。

尼科爾森山16C號(hào)4186平方英尺單位的價(jià)格為5.6092億港元，或每平方英尺13.4萬(wàn)港元。

萊坊董事兼大中華區(qū)研究和咨詢(xún)主管表示：“在過(guò)去兩年里香港約50%的超豪華住宅都賣(mài)給了富有的中國(guó)大陸人或所謂的新香港人。來(lái)自?xún)?nèi)地的買(mǎi)家愿意花大價(jià)錢(qián)購(gòu)買(mǎi)山頂?shù)姆孔?，因?yàn)橄窬S多利亞港這樣的壯觀景色在中國(guó)是罕見(jiàn)的?！?/p>

信息系顯示，香港兩個(gè)最高檔住宅地址——波老道21號(hào)和尼科爾森山的業(yè)主的60%是“新香港人”。

“新香港人”一詞代表最近獲得該市永久居留權(quán)的居民。永久性居民在購(gòu)買(mǎi)物業(yè)時(shí)不必支付對(duì)非永久性居民征收的30%的額外印花稅。

據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，獲得永久居留權(quán)的買(mǎi)家劉楸妍只為16C單位支付了4.25%的稅款，即2384萬(wàn)港元。但對(duì)于16D單位，她需要支付15%的稅，即9597萬(wàn)港元。

據(jù)媒體報(bào)道，2018年，劉家又以11.6億港元購(gòu)買(mǎi)了同一項(xiàng)目中的兩個(gè)單位——11C和11D，去年又掏出2700萬(wàn)港元購(gòu)買(mǎi)了三個(gè)停車(chē)位。

該家族為尼科爾森山的四個(gè)單位和六個(gè)停車(chē)位總共花費(fèi)了23.6億港元。

香江集團(tuán)目前有2萬(wàn)名員工，根據(jù)該公司的網(wǎng)站，它于1990年在深圳從一個(gè)家具銷(xiāo)售商起步。香江后來(lái)擴(kuò)展到醫(yī)療保健、物流、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和金融領(lǐng)域。根據(jù)其網(wǎng)站，它擁有許多金融機(jī)構(gòu)的股份，如廣發(fā)銀行、廣發(fā)證券和廣發(fā)基金，也是廣東南粵銀行和天津銀行的主要股東。

同時(shí)，據(jù)媒體報(bào)道，在深圳上市的明德生物醫(yī)療電子公司的聯(lián)合創(chuàng)始人徐航以3.08億港元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了半山干德道39號(hào)的4664平方英尺的頂層公寓。

這套位于45樓的四居室單位家具齊全，以前由大陸企業(yè)集團(tuán)海航集團(tuán)擁有，8月被債權(quán)人掛牌出售。

仲量聯(lián)行在香港的主席Joseph Tsang說(shuō)，對(duì)于內(nèi)地人來(lái)說(shuō)，在香港擁有一套超級(jí)豪華的房子是精英地位的標(biāo)志。

Tsang說(shuō)：“與內(nèi)地買(mǎi)家為此類(lèi)房產(chǎn)支付創(chuàng)紀(jì)錄的價(jià)格不同，香港人要保守得多，不喜歡炫耀自己的財(cái)富?！?/p>

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