資料來源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊-經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊-經(jīng)濟(jì)網(wǎng)申》(記者李永華)11月1日在湖南永州市永陵區(qū)住宅和城建局發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)禁低價(jià)傾銷的通知》時(shí)表示，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何理由偷偷低價(jià)(如低于成本價(jià)、變相降價(jià)等)傾銷，擾亂我們地區(qū)的房地產(chǎn)正常秩序。否則將依法處罰。

這并非永州第一次發(fā)布房?jī)r(jià)“限跌令”。據(jù)永州市東安縣政府官網(wǎng)《永州第一份房?jī)r(jià)限跌令來了！》一文稱，10月12日，東安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局針對(duì)部分房地產(chǎn)企業(yè)采取大幅度降價(jià)銷售并明顯低于市場(chǎng)正常價(jià)格銷售新建商品房的現(xiàn)象，出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)新建商品住房銷售管理的通知》。

該通知明確：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住房銷售前必須辦理價(jià)格備案手續(xù)，實(shí)行“一房一價(jià)”，并在銷售場(chǎng)所明碼標(biāo)價(jià)，所有項(xiàng)目不得超出備案價(jià)格對(duì)外銷售，也不得低于備案價(jià)格的85%進(jìn)行銷售，否則，預(yù)售系統(tǒng)將限制網(wǎng)簽功能。房地產(chǎn)開發(fā)金業(yè)辦理價(jià)格申報(bào)備案后，3個(gè)月內(nèi)不予辦理價(jià)格調(diào)整的申報(bào)備案，如價(jià)格有變動(dòng)，須報(bào)價(jià)格主管部門審批同意。

據(jù)《永州第一份房?jī)r(jià)限跌令來了！》， “永州市各區(qū)域都不同程度地在打‘價(jià)格戰(zhàn)’。但并不是降價(jià)就可以換來銷量。剛剛出爐的9月網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)顯示，冷水灘、零陵、東安、祁陽9月商品房成交總套數(shù)僅1295套，與8月相比，環(huán)比下降31.04%?！痹撐倪€呼吁，“或許，現(xiàn)在已經(jīng)到了買房的時(shí)候了！”

永州并非湖南第一個(gè)針對(duì)房?jī)r(jià)下跌采取措施的城市。

8月11日，湖南多家媒體報(bào)道稱，岳陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局8月9日下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)新建商品住房網(wǎng)簽成交價(jià)格限制的通知》指出，新建商品住房銷售價(jià)格備案后，商品住房銷售的實(shí)際成交價(jià)格不得高于備案價(jià)格，也不得低于備案價(jià)格的85%，否則商品房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)提示無法簽訂商品房網(wǎng)上簽約買賣合同；新建商品住房銷售價(jià)格備案后，開發(fā)企業(yè)確需重新調(diào)整備案價(jià)格，6個(gè)月后方可申請(qǐng)調(diào)整。

《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者從當(dāng)?shù)匾患曳科笕耸孔C實(shí)，該通知從8月10日開始實(shí)行，岳陽確實(shí)出現(xiàn)了樓盤降價(jià)超15%以至于不能網(wǎng)簽銷售的情況。

此外，9月初，《株洲日?qǐng)?bào)》報(bào)道，有市民、網(wǎng)民反映金碧置業(yè)、融盛地產(chǎn)、博瑞地產(chǎn)、欣盛萬博、貝殼經(jīng)紀(jì)等企業(yè)采取大幅降低銷售價(jià)格并明顯低于市場(chǎng)正常價(jià)格銷售或代理銷售新建商品房，嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。為此，株洲市住建局約談上述企業(yè)，不得低價(jià)銷售。

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