1月26日，看了消息，倆限房以后如果賣就要交很高的土地出讓金，問(wèn)問(wèn)中介，發(fā)現(xiàn)我的房子快滿五年了，可以轉(zhuǎn)商品房了，查查價(jià)格，賣了房子也可以在我現(xiàn)在住的附近買(mǎi)套小倆居，于是，開(kāi)始了我的換學(xué)區(qū)房的歷程。

換房，說(shuō)起來(lái)是個(gè)很偶然的決策。

但也是一直對(duì)北宮門(mén)小學(xué)對(duì)口中學(xué)不滿意的必然改變，北宮門(mén)小學(xué)作為中一分校，無(wú)論軟硬件還是方便程度都差強(qiáng)人意，但是對(duì)口的中學(xué)，基本就是渣渣校，八一，他們學(xué)校的人就沒(méi)進(jìn)過(guò)，西山分校，去的人也不多，基本都進(jìn)農(nóng)大附和67中了。

我也不想一直逼著孩子上奧數(shù)英語(yǔ)補(bǔ)習(xí)班。

以前呢，沒(méi)錢(qián)沒(méi)機(jī)會(huì)也就沒(méi)想換，現(xiàn)在突然能有換房的機(jī)會(huì)了，立刻抓住。

咨詢了剛剛換房的朋友，到網(wǎng)登還有三個(gè)月的時(shí)間，換房剛剛來(lái)的及。但也可能由于操作不慎，和學(xué)校失之交臂，總之，可以拼一把。

這個(gè)時(shí)候我開(kāi)始同時(shí)做三件事：

第一件：咨詢我的房子能賣多少，怎么才能最快的拿到房款

第二件：查學(xué)校，看什么樣的學(xué)校能接受時(shí)間最后落戶的

第三件：查房子，看哪里的房子我能買(mǎi)的起。

選學(xué)校，看房子真是一條曲折的路，網(wǎng)絡(luò)能給到的信息幫我不斷拓寬選擇的渠道，也不斷的加快選擇的進(jìn)度。

而預(yù)算也隨之一漲再漲……

講一下我看的學(xué)校，賣房的預(yù)算，看網(wǎng)上價(jià)格當(dāng)時(shí)覺(jué)得有400萬(wàn)，可以買(mǎi)萬(wàn)泉莊小學(xué)的學(xué)區(qū)房，中介說(shuō)了句，萬(wàn)泉莊不是特?zé)衢T(mén)，我一查才發(fā)現(xiàn)萬(wàn)泉莊和萬(wàn)泉不是一個(gè)學(xué)校，萬(wàn)泉才是那個(gè)重點(diǎn)校?。。。?！

買(mǎi)萬(wàn)泉小學(xué)的房子倆居，都要530左右，承擔(dān)不起，這個(gè)價(jià)格加點(diǎn)也差不多能買(mǎi)西城的房，或者八一，這個(gè)時(shí)候我開(kāi)始不斷上百度和家長(zhǎng)幫，才知道了有八一和椿樹(shù)館小學(xué)。

我當(dāng)時(shí)的第一選擇是萬(wàn)泉，備選是八一和椿樹(shù)館，還評(píng)估了理工附。

我姐姐作為海淀娃兒媽，一直對(duì)學(xué)校比較了解，在做我的堅(jiān)強(qiáng)后盾，給我各種意見(jiàn)，也一直在家長(zhǎng)幫各種咨詢，最后總結(jié)下。

三個(gè)學(xué)校各有優(yōu)勢(shì)，

除了時(shí)間原因，主要是理念的不同。

萬(wàn)泉：

小學(xué)軟硬件都比較不錯(cuò)，對(duì)口八一，十九中，萬(wàn)泉附，百分之五十直升理工附，是他的優(yōu)勢(shì)，學(xué)校教育也比較好

八一：

最大優(yōu)勢(shì)就是直升八一中學(xué)，但同時(shí)存在問(wèn)題就是學(xué)校本身不好，家長(zhǎng)也覺(jué)得直升了，對(duì)孩子抓的不嚴(yán)，所以到初中直升的孩子學(xué)習(xí)能力要差一些。我屬于比較放任的家長(zhǎng)，如果老師不嚴(yán)格要求，我也嚴(yán)格不起來(lái)，所以還是選好一點(diǎn)的小學(xué)好，所以八一pass

椿樹(shù)館：

我小時(shí)候在宣武上的椿樹(shù)小學(xué)，所以一聽(tīng)椿樹(shù)館就很有感情，椿樹(shù)館小學(xué)一般，直升八中是它最大的優(yōu)勢(shì)，房子價(jià)格和萬(wàn)泉差不多，我一直心動(dòng)，但是礙于我們只能4月底甚至5月初落戶，有被調(diào)劑的風(fēng)險(xiǎn)，而且我能承擔(dān)的房?jī)r(jià)是雙學(xué)區(qū)房子，被調(diào)劑可能加大。同時(shí)我也要考慮上椿樹(shù)館小學(xué)，就得和我老公分開(kāi)住，我?guī)е牌藕⒆幼∵@邊，老公自己住海淀，家庭成本增加，果斷放棄。

專心看萬(wàn)泉的房。

我一直覺(jué)得自己的房子很好，心里定位也是390-400，周邊房子成交大概在385左右，但我的房子是倆限房，首付高，只能公積金貸，由于時(shí)間限制，我也不能接受賬期，尤其春節(jié)前，看房的人多但真的下手的人卻不多。

綜合各種因素，當(dāng)有人和我談價(jià)格時(shí)候，綜合條件不錯(cuò)，我果斷讓人宰了一刀，379.5給賣了。1月29日掛房，2月8日賣。估計(jì)在4月初過(guò)戶。

其實(shí)在看學(xué)校時(shí)候，已經(jīng)找了黃黃綠綠的中介給我發(fā)各種房子信息，定價(jià)450以內(nèi)，結(jié)果這個(gè)價(jià)格只有少量一居和地下室可以賣，周末去和老公看看居住環(huán)境，心哇涼哇涼的，覺(jué)得都要住地下室了，頓時(shí)覺(jué)得好凄慘。

只好把價(jià)格提在500以內(nèi)，這個(gè)價(jià)格也就是大一居和一居改的倆居，純倆居沒(méi)有。第一次看了三套，一套一改二覺(jué)得價(jià)格還可以，不過(guò)裝修老，又是六層，結(jié)果沒(méi)等我挑完毛病，琢磨談價(jià)時(shí)候，就讓人買(mǎi)走了。

又看了倆套，有一套我老公很喜歡，全南向，裝修很新，價(jià)格也合理，等我第二天說(shuō)要和房東談時(shí)，才知道人家在我們看房當(dāng)晚就賣了，495賣的，當(dāng)時(shí)黃中介還和我說(shuō)，這個(gè)房子能談480呢，我就忽略了這個(gè)房子搶手性，我老公很頓足。不過(guò)這個(gè)時(shí)候我們房子沒(méi)賣出去，我們也沒(méi)有底氣和人家談，也只能說(shuō)沒(méi)緣分吧。

8號(hào)，終于把房子賣出去了，心理松了口氣，想趁著最后一個(gè)周末再看下房子，這個(gè)時(shí)候我們對(duì)房?jī)r(jià)要求已經(jīng)是520以內(nèi)了。當(dāng)時(shí)我老公和我對(duì)房子意見(jiàn)不統(tǒng)一，我看了一套倆居，480，一樓臨街，東向，不過(guò)新裝修。我是覺(jué)得性價(jià)比合適，但我老公極度反對(duì)，他想要一個(gè)全南朝向的房子，510。周末我老公看了這套房子，只是覺(jué)得還可以，全南朝向，普通裝修，但樓下就是萬(wàn)泉小學(xué)，我加班回來(lái)晚了都沒(méi)有看成，就在樓下朝上看了看窗戶，但在中介力主下，約了房主來(lái)談，最后503成交。

今天我才發(fā)現(xiàn)，2月10日在我沒(méi)有看房子的情況下，我就花了520萬(wàn)買(mǎi)了一套房?。。。。。?！

倆周，真的很快，但是我知道我這倆周不斷地查各種信息，不斷地去咨詢，學(xué)校的選擇改了又改。萬(wàn)泉不是最好的，但對(duì)于我來(lái)說(shuō)是最合適的。選定了學(xué)校，房子也好選了，列出我的條件，盡快篩去不合適的，有合適的盡快出手，不能猶豫。

拼時(shí)間搶速度的情況下，錢(qián)是小事兒小事兒。以后再掙吧。

節(jié)前，簽完倆個(gè)合同，心踏實(shí)了，能過(guò)一個(gè)好年了，節(jié)后要跑各種手續(xù)，也要督促中介盡快幫我辦理，爭(zhēng)取早點(diǎn)簽過(guò)去戶口，那個(gè)時(shí)候才能真的踏實(shí)吧！

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