在農(nóng)村，很多人沒有房產(chǎn)證，要辦理房產(chǎn)證。

但是，大部分人不知道房產(chǎn)證的流程是怎樣的。

還有相關(guān)法律法規(guī)不明確。?

農(nóng)村建房有房產(chǎn)證嗎

農(nóng)村的房子和城市的房子一樣，都有房產(chǎn)證。

因為根據(jù)我國《物權(quán)法》，只有登記并取得房產(chǎn)證，才能證明自己是真正的房屋所有人。

所以農(nóng)村建房也有房產(chǎn)證。

那么，農(nóng)村的房產(chǎn)證呢？和城市房屋產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？

放心吧，下面教你農(nóng)村辦房產(chǎn)證，農(nóng)村辦房產(chǎn)證的費用是多少。

農(nóng)村房屋房產(chǎn)證辦理流程

首先，農(nóng)村住房申請房產(chǎn)證要符合一定的條件。

因為農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，所以農(nóng)村房屋的房產(chǎn)證辦理與城市房屋不同。

而是需要先申請，通過審批，才能蓋房子，領(lǐng)房產(chǎn)證。

申請條件:

原住居民只有一處住所，戶籍所在的村為村，因此確實有農(nóng)民建房的必要。

提供信息:

1.我的戶口本和身份證。

2.建筑應(yīng)用。

處理程序:

1、建房戶向村委會申請住房。

2.村委會審批，簽字蓋章。

3、向農(nóng)村建設(shè)辦公室提出申請。

4.鎮(zhèn)建設(shè)廳工作人員實地考察，同意蓋房子。

5、到鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處領(lǐng)取住房建設(shè)申請表。

6.由鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室簽字同意。

7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意。

8.報縣規(guī)劃建設(shè)局審批。

9、房屋戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

農(nóng)村房地產(chǎn)許可證手續(xù)費

辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的費用不多，各地可能有所不同。詳情請咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

以下是辦理農(nóng)村房地產(chǎn)許可證費用的一般介紹:

1.測繪費每平方米1元。

2.掛號費80元/箱。

相關(guān)法律規(guī)定

有下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在相關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋權(quán)利變更登記:

房屋所有人姓名變更的；

房屋位置發(fā)生變化的；

房屋面積增加或減少；

同一業(yè)主分割或者合并房屋的；

法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第八十六條依法轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)利，申請房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

注冊申請；

申請人的身份證明；

房屋權(quán)利證書；

宅基地或者集體建設(shè)用地使用權(quán)；

證明房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的材料；

其他必要的材料。

申請村民房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

申請房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移登記的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議批準(zhǔn)或者經(jīng)村民會議授權(quán)并經(jīng)村民代表會議批準(zhǔn)的證明材料。

第八十七條申請農(nóng)村村民房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移登記，受讓人不是房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)不予辦理。

第八十八條依法設(shè)立鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房等建筑物抵押，申請抵押登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

注冊申請；

申請人的身份證明；

房屋權(quán)利證書；

集體建設(shè)用地使用權(quán)證明；

主要債權(quán)合同和抵押合同；

其他必要的材料。

第八十九條房屋登記機構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋進行登記時，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋所有權(quán)證上注明“集體土地”。

第九十條集體土地范圍內(nèi)的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可參照國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。

來源:房地產(chǎn)百科

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