北京對炒房出新規(guī) 禁一本多房拆分售賣
北京出臺新規(guī)遏制炒房 成套住宅平房禁拆分辦房本
訊 今后,多套房屋已按同一戶號整體測繪、登簿確權(quán)的成套住宅及住宅平房,其不動產(chǎn)登記單元不得拆分。也就是說,成套住宅和住宅平房,其房本不得拆分。昨日,北京市住建委會同市規(guī)劃國土委研究出臺《關(guān)于加強國有土地上住宅拆分管理的通知》,對住宅平房改擴建項目規(guī)劃審批管理和住宅不動產(chǎn)登記管理進行規(guī)范。
一本多房拆分售賣 擾亂市場秩序
去年針對北京二手房交易中出現(xiàn)的個別住宅拆分炒賣現(xiàn)象,市住建委會同市規(guī)劃國土委嚴格按照“房子是用來住的,不是用來炒的”定位要求,叫停了已取得不動產(chǎn)所有權(quán)的住宅房產(chǎn)拆分測繪成果審核和不動產(chǎn)權(quán)利拆分登記,堅決遏制炒房行為,取得了積極成效。
專家介紹,出現(xiàn)個別住宅拆分炒賣現(xiàn)象主要是2008年《北京市房屋登記辦法》出臺前,沒有明確規(guī)定房屋登記的最小單元,因此出現(xiàn)了數(shù)套住房在一個房本上登記成同一房號、坐落但通過拆分售賣此類房屋獲利的情況,擾亂了市場秩序。
在對此類現(xiàn)象產(chǎn)生的歷史根源進行分析、并深入總結(jié)前期管控成效的基礎(chǔ)上,市住建委會同市規(guī)劃國土委研究出臺《關(guān)于加強國有土地上住宅拆分管理的通知》,對住宅平房改擴建項目規(guī)劃審批管理和住宅不動產(chǎn)登記管理進行規(guī)范。
北京對炒房出新規(guī)
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