在過去的兩年里，我們不止一次提到過這個叫做大柵欄的北京地標。

大柵欄位于前門步行10分鐘以內(nèi)，是近年來北京舊城改造最著名的試驗場。如今，在它破敗的街巷里，有許多書店、時裝屋和年輕人開的設計店。但是要說這個歷史街區(qū)最大的變化，我們必須提到這個即將開門迎客的新地標。

2017年新年，大柵欄已經(jīng)完成了一個新的建筑集群，面積3.3萬平方米，建筑面積14.6萬平方米，命名為北京廣場。因為設計的整體性很高——有一條主要街道，三個廣場和許多胡同——人們走在里面就像走在一個小鎮(zhèn)上。

開發(fā)建設該地區(qū)的北京廣安控股有限公司將自身定位為城市更新服務提供者，同時還負責楊梅珠街改造和菜園街等棚戶區(qū)改造項目。在北京廣場的歷史上，廣安控股并不是第一個更新的，其中的一棟建筑權(quán)葉昌至少經(jīng)歷了五次改造。

創(chuàng)建于1905年的北京廣場，也被稱為“史靜勸工展覽中心”，是由清政府商務部設立的工業(yè)產(chǎn)品展覽中心，其中一些可以作為商品出售。1936年劃歸北平市政府，改名為“全業(yè)場”，意在勸人努力，振興工業(yè)，推廣國貨。兩年后，它成為北京第一個集百貨、餐飲、娛樂和表演于一體的帶電梯的商業(yè)綜合體。1975年，國營全業(yè)場改建為“新新服裝店”，是北京最大的服裝店。2000年，它變成了一家新酒店。

身份在不斷變化，但這座模仿歐洲文藝復興后期巴洛克風格的建筑卻始終如一。這也促成了北京廣場重要的改造理念，即尊重歷史原貌，修舊如舊。

95歲的中國建筑師、城鄉(xiāng)規(guī)劃師吳針對北京廣場的大量建筑提出了“和而不同”的設計原則。他建議保留胡同的肌理，允許文化多樣性和開放空。為此，北京方邀請了王、、、、、邊蘭春、齊新等七位建筑規(guī)劃師，完成了沿街八棟單體建筑的設計，力求在呼喚傳統(tǒng)的同時，融合大家對當代建筑精神的理解。

時任北京建筑設計研究院有限公司董事長的朱小地認為“只有以城市生活為線索，建筑才是真實的”，因此他更注重北京廣場街區(qū)西南角單體建筑中商業(yè)功能的協(xié)調(diào)。在屋頂處理上，他采用了小尺度的設計，可以作為一個小的互動房間，以后可以靈活運用空。相反，傳統(tǒng)的表達相對晦澀。清華大學建筑學院教授朱文一將繼承作為首要考慮。他將位于郊區(qū)東北角的地塊命名為“民國碎片”，保留了其民國風格，但摒棄了強烈的雕塑感，為未來的商業(yè)功能留下了靈活性。

從各個角度來看，這八座建筑的形狀是不同的。如果你晚上在金店門口，你會看到對面樓外的反光材料反射著鄰居的老房子，斑駁的扶手在銀墻上留下一個彎曲的影子，很有現(xiàn)代感。而這就是集群架構(gòu)的要點，即單個架構(gòu)單獨看時風格不同，但整體是相互聯(lián)系的。

北京方

其實集群架構(gòu)不是一個架構(gòu)概念，更像是一個理想化的文化實驗。近年來，長城腳下的公社，賀蘭山家等。是集群架構(gòu)在中國的現(xiàn)象，這個問題已經(jīng)討論的比較多了。其中大部分是由開放的商人建造的，以制造旅游、辦公和其他形式。但由于地處偏遠或者資金匱乏，他們的商業(yè)成果往往不如預期，賀蘭山之家也走到了未竟的結(jié)局。

不同的是，承載著歷史遺跡光環(huán)的北京廣場，已經(jīng)介入了更多的社會力量。前前后后的準備和施工，參與組織多，歷時12年，可見舊樓改造工程的復雜性?？梢?，城市更新不是一個簡單的物理概念。人們更應該考慮的是未來應該如何激活。

根據(jù)規(guī)劃，北京廣場將逐步發(fā)展成為商業(yè)零售和公共藝術(shù)活動相結(jié)合的區(qū)域。除了開設一批常規(guī)品牌店外，還將有更新、靈活的進出口貿(mào)易業(yè)態(tài)，如藝術(shù)畫廊、限時專營店、創(chuàng)意市場、保稅區(qū)商品交易大廳等。為了滿足“北京廣場”的定位，該建筑集群還開發(fā)了“中國生活體驗區(qū)”的概念。

這樣，品牌投資有一個非常明顯的傾向:中國風。從已建立的品牌中，我們發(fā)現(xiàn)家居類占比很大:家庭傳播是針對故宮風格的家居合租空房間，里面有定制家具、文化沙龍等活動；家具吱嘎、日用、素媛、茶具萬千堂、中國藝術(shù)家與文化中心拍賣周氏兄弟美術(shù)館、北平咖啡等品牌名稱也包含新中式的賣點。此外，一些熟悉的星巴克工廠店、英國品牌整合店穎園、新加坡書店第一頁、藝術(shù)品牌PINVITA、MUJI店和酒店也將落戶其中。

在聲明中，北京方希望借此機會引起文化共識，讓生活在大柵欄街區(qū)的人們?nèi)谌氍F(xiàn)代商業(yè)社會，同時擁有鄰里關(guān)系。這種自上而下的城市更新理念在近三年的北京設計周上得到了廣泛的討論，但實現(xiàn)起來并不容易。以前南鑼鼓巷曾經(jīng)是老區(qū)商業(yè)化的失敗案例。前期南鑼鼓巷定位不準，管理不善，對游客的迎合過多，導致低端業(yè)態(tài)泛濫?，F(xiàn)在東城區(qū)改革后變成了統(tǒng)一管理，新的定位也偏向于文化、商業(yè)體驗場所、藝人聚集場所。

可見老文化區(qū)在業(yè)態(tài)上高度相似，競爭依然激烈。目前北京廣場的品牌和機構(gòu)還沒有全部進入布店階段。在北京廣場門口，面對梅市口的街道，還有一道由保安把守的圍墻。不過，熱身已經(jīng)開始了，1月21日至2月11日，人們可以參觀以城市記憶、創(chuàng)意設計、民俗文化、美食市場為主題的展覽。相信用不了多久，這場城市改造運動就能產(chǎn)生初步的實驗報告。