重慶收緊個人房貸，加息？企業(yè)融資成本高嗎？2月13日，針對這些熱點問題，在中國人民銀行重慶業(yè)務管理部召開的“2016年度新聞發(fā)布會”上，我部相關部門負責人逐一進行了說明。

焦點一:個人房貸政策調(diào)整了嗎？

最近，市場上有報道稱，商業(yè)銀行收緊了個人貸款，許多銀行取消了首套住房貸款15%的原利率折扣。真相是什么？

據(jù)相關部門負責人介紹，2016年12月末，重慶市個人住房貸款同比增長17.13%。房地產(chǎn)開發(fā)貸款同比增長4.41%，低于去年同期的25.14個百分點。“住房金融全年幫助全市消化了30多萬套股票”。

針對市場關于個人房貸收緊的傳言，上述負責人明確表示，重慶個人房貸政策沒有調(diào)整，支持居民家庭合理的住房需求，同時嚴格限制投機性購房投資，沒有收緊利率的優(yōu)惠范圍。

上述負責人表示，如果個人用戶遇到個人房貸利率優(yōu)惠收緊的情況，可能與用戶個人信用信息有關。

慢新聞-重慶晚報記者了解到，重慶部分商業(yè)銀行在確定購房者個人房貸利率時，會綜合評估購房者的個人征信報告。個人信用越好，優(yōu)惠利率越大。

焦點二:社會融資成本高嗎？

要促進實體經(jīng)濟穩(wěn)步發(fā)展，就要解決“融資貴”的問題。重慶市管理部相關辦公室負責人表示，重慶市社會融資成本持續(xù)下降，“融資貴”問題進一步緩解?！坝捎趯嵤┝朔€(wěn)健的貨幣政策，以及重慶市場利率定價自律機制的嚴格自律和有效引導，多層次利率水平呈下降趨勢?！?/p>

上述負責人表示，重慶多層次利率水平呈下降趨勢，主要表現(xiàn)在兩個方面:一是貸款利率下行。2016年1-12月，重慶人民幣貸款加權平均利率為5.56%，同比下降0.9個百分點；二是銀行間市場債券融資成本下降。2016年1-12月，重慶市非金融企業(yè)債務融資工具加權平均利率為4.42%，同比下降0.66個百分點。

上述負責人表示，總體而言，通過合理定價和主動盈利，重慶銀行業(yè)為企業(yè)節(jié)約了150多億元的融資成本。

重點三:債務融資渠道容易借錢嗎？

是企事業(yè)單位通過銀行間市場債務融資的良好融資渠道。關鍵問題是:重慶企事業(yè)單位可以通過債務融資渠道借錢嗎？

相關辦公室負責人表示，重慶銀行間市場債務融資規(guī)模保持穩(wěn)定，發(fā)行主體增多，產(chǎn)品結構更加合理，行業(yè)和區(qū)域覆蓋面穩(wěn)步擴大。也就是說，雖然全國銀行間市場發(fā)行的債券數(shù)量同比減少，但重慶企事業(yè)單位發(fā)行的債券數(shù)量反而增加了。

融資規(guī)模方面，2016年，受政策環(huán)境和宏觀經(jīng)濟運行變化的影響，全國銀行間市場債券發(fā)行量同比下降6個百分點。在此背景下，重慶銀行間市場融資總量與2015年基本持平，融資總量再次達到1101.6億元。從余額情況看，2016年末轄區(qū)銀行間債券余額2393.3億元，同比增長5.87%。其中，金融債券余額228.63億元，同比增長21.53%；非金融企業(yè)債務融資工具余額2393.3億元，同比增長15.48%。

"重慶企事業(yè)單位的信用也很好."據(jù)上述負責人介紹，到期日為16.5億元的金融債券2種，到期日為714.8億元的非金融企業(yè)債務融資工具107種，均已按期兌付。

發(fā)行人方面，截至2016年底，重慶市共有118家機構在銀行間市場注冊發(fā)行債務融資工具，比2015年底增加25家。所有新機構都是非金融企業(yè)。其中，榮興控股的3億元定向工具是該市首只單一政府平臺的主要信用增級債券；重慶出版集團發(fā)行全國文化傳媒行業(yè)首只可計入所有者權益的中期票據(jù)，海印租賃是重慶首只租賃行業(yè)債券。

產(chǎn)品結構方面，從已發(fā)行產(chǎn)品來看，2016年長期產(chǎn)品在非金融企業(yè)債券融資工具中的比重有所上升，有力支撐了債券發(fā)行人的中長期資本需求。

“2016年，重慶有13個非金融行業(yè)在銀行間市場實現(xiàn)了直接債務融資?！鄙鲜鲐撠熑吮硎?，工業(yè)企業(yè)中，汽車摩托車、醫(yī)藥、機電、紡織等制造業(yè)發(fā)行182億元，占比52.57%；水、電、氣等公用企業(yè)發(fā)行90億元，占25%；交通運輸、農(nóng)林牧漁、房地產(chǎn)、批發(fā)零售、建筑環(huán)保分別發(fā)行16.3億元、15億元、14.3億元、9億元、5億元和3.6億元，分別占4.71%、4.33%、4.13%、2.60%、1.46%和1.04%。此外，文化體育娛樂產(chǎn)業(yè)和租賃業(yè)首次實現(xiàn)融資突破，發(fā)行9億元和

上述負責人表示，截至2016年12月底，重慶市共有26個區(qū)縣實現(xiàn)了非金融企業(yè)債務融資，其中合川區(qū)、銅梁區(qū)、南川區(qū)、榮昌區(qū)首次實現(xiàn)了在銀行間市場發(fā)行債券。