1990年北京亞運(yùn)會是中國開始崛起的標(biāo)志性事件，也同樣是北京進(jìn)行現(xiàn)代化城市建設(shè)的開端。運(yùn)動會閉幕后亞運(yùn)村的房子整整荒了一年，如何處理成了難題。后來成立了北辰集團(tuán)，開始出租亞運(yùn)村匯源公寓。誰曾想就是這無奈之舉促成了北京乃至全國第一個富人區(qū)的誕生?！澳么蟾绱螅_汽車，住亞運(yùn)村”成了北京有錢人的標(biāo)準(zhǔn)。但在很多人看來，亞運(yùn)村還算不上真正的“富人區(qū)”，充其量算是“大款抱團(tuán)兒”。因?yàn)樵S多人是租住在此，并非真正業(yè)主，是為了充個大款的門面好做生意。1990年北京亞運(yùn)會是中國開始崛起的標(biāo)志性事件，也是北京現(xiàn)代城市建設(shè)的開始。亞運(yùn)會結(jié)束后，亞運(yùn)村的房子已經(jīng)荒廢了整整一年，如何處理已經(jīng)成為一個難題。后來成立北辰集團(tuán)，把亞運(yùn)村匯源公寓租出去。誰能想到，這一無奈之舉促成了北京乃至全國第一富人區(qū)的誕生？“帶手機(jī)，開車，住亞運(yùn)村”成了北京富人的標(biāo)準(zhǔn)。但是，在很多人眼里，亞運(yùn)村并不是真正的“富人區(qū)”，充其量只是一個“大家庭”。因?yàn)楹芏嗳嗽谶@里租房，他們不是真正的業(yè)主，他們想做一個大窗戶做生意。

1991年，方莊小區(qū)開工時，北京還沒有富人區(qū)這個詞，用今天的眼光看，已很難認(rèn)同方莊曾是富人區(qū)。1993年，方輝在一家臺灣地產(chǎn)公司打工，那時他剛?cè)胄?，如今，他成了房地產(chǎn)業(yè)資深人士。他的臺灣老板問：“北京最好的房子在哪兒?”于是，方輝把老板帶到了方莊。當(dāng)時，方莊還沒完全竣工，一腳深一腳淺走下來，臺灣老板發(fā)出感慨：“原來北京的房子這么破啊?！狈角f的樓，在當(dāng)時看，簡直是天堂，有塔樓，還有蛙式、風(fēng)車式、三叉式……并成了“三大一小一多”的代表。1991年方莊小區(qū)開工建設(shè)時，北京還沒有“富人區(qū)”這個詞。從今天的角度來看，很難認(rèn)識到方莊曾經(jīng)是一個富裕的地區(qū)。1993年，方輝在臺灣省一家房地產(chǎn)公司工作。當(dāng)時他剛開始工作?，F(xiàn)在，他已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)的老手。他在臺灣省的老板問:“北京最好的房子在哪里？”于是方慧把老板帶到方莊。當(dāng)時方莊還沒有完全完工，一腳深一腳淺。臺灣省老板發(fā)出感慨:“原來北京的房子這么破?！碑?dāng)時方莊的建筑是天堂，有塔、蛙式、風(fēng)車式、三叉式……成為“三大一小一多”的代表。

2000年前后，朝陽區(qū)成功營銷CBD概念，以國貿(mào)為圓心、環(huán)使館區(qū)的中央商務(wù)區(qū)成為富人扎堆的場所，2萬元每平米的房價在當(dāng)時習(xí)以為常。浸淫北京房產(chǎn)圈多年的業(yè)內(nèi)人士劉志偉介紹，位于朝陽公園正南門的棕櫚泉國際公寓2001年入市，拉開了朝陽公園富人區(qū)的序幕。這里的業(yè)主包括已故畫家陳逸飛、阿里巴巴公司CEO馬云、優(yōu)酷網(wǎng)CEO古永鏘等等。這里的別墅平均價格都在2000萬元以上，許多世界五百強(qiáng)企業(yè)的高管、駐京首席代表居住于此。在劉志偉看來，除了金融、商貿(mào)的快速發(fā)展，文化資源的日益豐富也是CBD成為第三代富人區(qū)公認(rèn)核心的要素之一。中國美術(shù)館、北京國際藝術(shù)館、北京展覽館等重量級文化配套資源環(huán)伺。2000年左右，朝陽區(qū)成功地營銷了CBD的概念，以國際貿(mào)易為中心的使館區(qū)周邊的中央商務(wù)區(qū)成為富人聚集地。2萬元每平米的房價在當(dāng)時已經(jīng)習(xí)慣了。沉浸在北京房地產(chǎn)圈多年的業(yè)內(nèi)人士劉芷微介紹，位于朝陽公園南門的棕櫚泉國際公寓于2001年入市，拉開了朝陽公園富人區(qū)的序幕。這里的業(yè)主包括已故畫家陳逸飛、阿里巴巴CEO馬云、優(yōu)酷CEO古永強(qiáng)等。這里別墅均價2000多萬，很多財富500強(qiáng)公司的高管和北京的首席代表都住在這里。在劉芷微看來，除了金融和商業(yè)的快速發(fā)展，文化資源的日益豐富也是CBD成為公認(rèn)的第三代富人區(qū)核心的因素之一。中國美術(shù)館、北京國際美術(shù)館、北京展覽館等重量級文化配套資源環(huán)繞。

“其他人早上打開窗戶，看到一片綠色的草坪，而麗貝卡打開窗戶，看到一座玫瑰色的紫禁城。”在《還珠格格》中以“清歌閣”走紅的麗貝卡，以其位于北京市中心的上億套“王宓世紀(jì)”豪宅，再次為富人區(qū)樹立了新的標(biāo)準(zhǔn)。位于空的這座帶花園和室內(nèi)游泳池的豪宅最大的特點(diǎn)在于它的地理位置，位于王府井商業(yè)區(qū)，交通便利，北接平安大道，南接長安街，西接故宮。如果天氣好的話，麗貝卡會和她的丈夫和孩子們一起坐在花園里，一起喝咖啡或吃早餐，在紫禁城空上享受陽光。與許多在農(nóng)村游蕩的明星相反，越來越多的富人正回到城市的核心。隨著北京壓力越來越大，生活節(jié)奏越來越快，很多商務(wù)人士開始意識到住郊區(qū)別墅的時間成本太高。因此，兼具景觀和交通優(yōu)勢的城市景觀建筑成為他們的新目標(biāo)。王府井商圈無疑是代表作品之一。

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