1.購(gòu)買新房的注意事項(xiàng):

首先是開(kāi)發(fā)商的選擇。雖然沒(méi)有不維權(quán)的房地產(chǎn)企業(yè)，但還是有比較靠譜的。當(dāng)然，房地產(chǎn)企業(yè)也考慮其物業(yè)的綜合利潤(rùn)，所以存在質(zhì)量差異。需要參考內(nèi)部人士的意見(jiàn)。在選擇好的樓盤時(shí)，更要注意建筑和戶型的選擇，看所選樓層在不同時(shí)間段的采光、通風(fēng)、隔音效果。去營(yíng)業(yè)部看看和自己買同一個(gè)住宅客戶群是什么感覺(jué)。畢竟圈子很重要。最好是月底或者年底買房。房企沖刺任務(wù)的時(shí)候，會(huì)得到更多的優(yōu)惠。

2.新方坑:

經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)買房幾年都拿不到房產(chǎn)證的情況。當(dāng)然，這種情況近年來(lái)在北京這樣的城市發(fā)生的概率相對(duì)較低，但在北京周邊以及二線、三線、四線、五線、六線等廣大城市買房后無(wú)法拿到房產(chǎn)證的情況非常普遍。

為了避免這種情況，第一，盡量買大開(kāi)發(fā)商的房子。最好有五個(gè)證。說(shuō)實(shí)話，很多地方的房子都有五證不全就開(kāi)始賣的傳統(tǒng)。不早點(diǎn)買，就沒(méi)幾套好房子了。也有可能漲價(jià)，所以盡量買大開(kāi)發(fā)商的房子會(huì)比較靠譜。至于五證不全，看運(yùn)氣；

1.買房坑也分情況:

第一，開(kāi)發(fā)商實(shí)力不夠，很多人貪圖便宜，不顧風(fēng)險(xiǎn)。最后，市場(chǎng)不好的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商的資金就斷了，也沒(méi)完成。

二是小開(kāi)發(fā)商私自修改方案，導(dǎo)致無(wú)法取得房產(chǎn)證或存在債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)證領(lǐng)取、落戶或交易延遲，漲價(jià)延遲。

三是外形高大，但材質(zhì)和裝飾粗糙。被樣板間搞糊涂了。

第四，綜上所述，需要購(gòu)買大品牌開(kāi)發(fā)商或者當(dāng)?shù)乜诒玫拈_(kāi)發(fā)商，避免以上三個(gè)坑。這是買房需要注意的基本白色。