2月26日，株洲益都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在天元區(qū)香河路以南、李煜南路以東、赤石路以北、安泰小區(qū)以西的安泰預(yù)留地塊三期工程中標。成交價3.004億，地塊以底價中標，底價2786元/平方米。

地塊名稱:[2018]網(wǎng)掛197號

土地位置:安泰保護區(qū)三期，香河路以南，李煜南路以東，赤石路以北，天元區(qū)安泰小區(qū)以西。

土地所有權(quán)單位:株洲農(nóng)村建設(shè)發(fā)展集團有限公司

中轉(zhuǎn)面積:38，512.47平方米

容積率:≤2.8

建筑密度:≤25%

綠化率:≥35%

轉(zhuǎn)讓期(年):商業(yè)服務(wù)40年，住宅服務(wù)70年

開發(fā)程度:目前土地開發(fā)程度

土地利用:與商業(yè)服務(wù)兼容的城市居住用地(商業(yè)服務(wù)3%)

起拍價:3.004億元

成交價:3.004億元

競爭對手:株洲益都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

獲獎日期:2019年2月26日

武廣教育生態(tài)新城為何吸金？

近年來，吳廣教育生態(tài)城是株洲的一塊熱土。數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)將建成集交通、科技、園區(qū)、教育、商業(yè)、宜居為一體的新株洲發(fā)展中心，是國際長株潭城市群創(chuàng)建“兩型”社會的重要樣本和示范區(qū)。

從過去偏僻的園藝場，到高樓林立的新城，武廣新城的演變軌跡就像高鐵一樣，極快而穩(wěn)定。但其所在區(qū)域地價持續(xù)高的原因并不僅僅止于高鐵。

隨著株洲二中落戶該區(qū)，二中附中、二中附小、株洲幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源相繼入駐，形成了完善的教育生態(tài)鏈。

前幾天，有人咨詢李蜜二，說想在學(xué)校附近買房，選在哪里。如果你正在考慮孩子的閱讀，米粒兒一定會毫不猶豫地推薦吳廣地區(qū)的房子。除了高鐵站的交通因素，教育是吸引大量市民在這個地區(qū)買房的最好理由。

除了學(xué)校，該區(qū)還規(guī)劃了80萬平方的智能生態(tài)公園，以星月湖風(fēng)景帶和博古山公園為主要特色。形成集市民休閑、運動體驗、文化展示為一體的大型城市水上公園。

房產(chǎn)商搶灘進駐

熱門學(xué)校+高鐵的超級吸附效應(yīng)，房地產(chǎn)開發(fā)商永遠不會缺席。從吳廣國際學(xué)院、春騰鎮(zhèn)、金輪翡翠花園的開發(fā)，到美國韓城的熱賣，再到恒大、綠地等大型開發(fā)企業(yè)蜂擁至此，吳廣為株洲市地圖的發(fā)展構(gòu)筑了“新高地”。金輪在該地區(qū)第二次拿地，金橋華富現(xiàn)金輪項目進入熱賣階段。

周邊有金科集美雅縣和鐘健岳西臺布局，現(xiàn)在株洲有發(fā)展?jié)摿Φ囊娑嫉禺a(chǎn)。

目前，益都地產(chǎn)在株洲市有多個項目，如城市大廈、益都國際、益都白金時代、益都新天地、盤龍大廈、益都蘭亭等。除此之外，在醴陵等縣區(qū)也有布局。

片區(qū)房價

多年前很多開發(fā)商的價格還是比較堅挺的，現(xiàn)在天元區(qū)的幾個項目都直接標上了“五個前綴”來吸引客戶。但武廣地區(qū)整體房價仍處于高位。

目前株洲城際站空住宅均價約7800元/平米，洋房9000元/平米。

面積在91-130平米的三居室和四居室產(chǎn)品賣的不錯，均價7800元/平米左右。20%首付。

恒大月龍臺主要是98-167平米的房子，均價9600元/平米左右(精裝)。

金科集美縣均價7500元/平米，平地8500元/平米，首付20%。

中建粵西臺主要戶型:三房110平米，四房130平米，四房152平米。均價7700元/平米。

你覺得武廣地區(qū)現(xiàn)在的房價高嗎？會繼續(xù)上漲還是下跌？歡迎預(yù)測和參與留言！