夫妻一旦分居，離婚是最后的選擇，但離婚不是一件容易的事，孩子和財(cái)產(chǎn)會(huì)有很多矛盾。比如親密的父母如果在婚前給孩子買(mǎi)了一套好房子，然后因?yàn)楦鞣N原因加上另一方配偶的名字，那是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)？是屬于子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？離婚可以要求分割嗎？

婚姻存續(xù)期間，一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括個(gè)人生活用品、婚前財(cái)產(chǎn)、一方獨(dú)有的財(cái)產(chǎn)等。根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，結(jié)婚后，配偶一方為子女支付購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的費(fèi)用，并以子女的名義登記房產(chǎn)。除特殊情況外，一般視為送給子女一方的禮物，即屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但業(yè)主自愿在房產(chǎn)證上加對(duì)方名字的，該房產(chǎn)就成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

在上面的咨詢(xún)中，首先是婚前由男方父母購(gòu)買(mǎi)送給男方的，原本屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但婚后男方自愿在房子上加女方名字，實(shí)際上是處分自己對(duì)房子的所有權(quán)，把個(gè)人擁有的房子變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋所有人登記以產(chǎn)權(quán)證上載明的姓名為準(zhǔn)。既然有了女人的名字，女人也應(yīng)該是主人之一。所以離婚時(shí)，雙方可以討論房子的歸屬問(wèn)題。

為了讓孩子在以后的生活中為房子少受點(diǎn)苦，很多父母會(huì)早早給孩子買(mǎi)一套好房子，但這套房子可能會(huì)給婚后帶來(lái)很多麻煩。因此，邊肖建議父母和孩子應(yīng)該提前就房子的問(wèn)題互相溝通。

買(mǎi)房要注意這五種命名現(xiàn)象的劃分:

婚前買(mǎi)房，以一方名義登記

1.a婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買(mǎi)房，以自己的名義登記。該財(cái)產(chǎn)屬于甲婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2.a婚前付首付買(mǎi)房，以自己的名義登記。如果是婚前還貸，財(cái)產(chǎn)仍屬于甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；貸款婚前不還的，婚后和B一起還，共同還款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果甲和乙離婚，甲應(yīng)賠償乙共同還款部分和增值還款部分

3.a婚前全款買(mǎi)房，以自己的名義登記?；楹蠹恿薆的名字。財(cái)產(chǎn)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，姓名視為贈(zèng)與；

4.a用婚前貸款買(mǎi)房，以自己的名義登記?；楹笏麜?huì)和b一起還，如果還完之后加了名字，也算禮物。房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

5.婚前，甲、乙共同出資購(gòu)買(mǎi)婚房，但僅以甲方名義登記，本案中，法院一般以共同生活、婚后共同使用為目的，將其作為共同所有權(quán)處理，一般不作為共同所有權(quán)處理。

需要知道:

1.婚前加名字的情況

房子是婚前一個(gè)人買(mǎi)的。如果雙方都沒(méi)有辦理結(jié)婚手續(xù)，就想加上另一半的名字。二手房需要轉(zhuǎn)讓或捐贈(zèng)。這種情況下，要繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅種。

領(lǐng)證前送禮物不劃算。如果以后分手，因?yàn)槭腔诨橐鲫P(guān)系，可以要求取消。

2.婚后加名字的情況

婚后房產(chǎn)證上只有一方的名字。如果要加對(duì)方名字，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦公大廳填寫(xiě)一份財(cái)產(chǎn)共有申請(qǐng)書(shū)即可。費(fèi)用包括測(cè)繪費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)等。

如果拿到駕照后再給，會(huì)省很多稅。這時(shí)，如果贈(zèng)與不約定份額，就認(rèn)為是共同的。以后離婚了，可以主張自己的份額。