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近日，杭州市物價局、財政局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于公布杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房市場評估價格（2017年9月12日至2018年9月11日）的公告》，今天開始至2018年9月11日，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人取得完全產(chǎn)權(quán)需補(bǔ)交的土地收益等價款有了計算依據(jù)。

那么，經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)該怎么操作？攻略收好！

║ 經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)要滿足什么條件？

1.購房人簽訂購房合同（含預(yù)售合同）之日起滿5年。

2.已辦理經(jīng)濟(jì)適用房的權(quán)屬登記。

║ 經(jīng)濟(jì)適用房上市交易指什么？

經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易是指經(jīng)濟(jì)適用住房購房人在簽訂購房合同（含預(yù)售合同）之日起滿5年后，通過補(bǔ)交土地收益等價款取得完全產(chǎn)權(quán)，并采用買賣、贈與等方式處置該住房。

║ 去哪里辦理經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)手續(xù)？

經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)屬于聯(lián)合窗口受理范圍，市區(qū)所有聯(lián)合窗口均可受理?？聪聢D↓↓↓

║ 繼承人辦理經(jīng)濟(jì)適用房繼承手續(xù)時，可以保留經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)，暫時不辦理取得完全產(chǎn)權(quán)手續(xù)嗎？

可以保留經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)辦理權(quán)屬登記，待有需要時再由新產(chǎn)權(quán)人辦理取得完全產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

║ 辦理經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)手續(xù)時可以增加配偶名字嗎？

可以同時辦理 。

║ 離婚后可以單獨(dú)辦理離婚析產(chǎn)手續(xù)，暫時不辦理經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)手續(xù)嗎？

可以保留經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)辦理權(quán)屬登記，待有需要時再由新產(chǎn)權(quán)人辦理取得完全產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

║ 辦理經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)手續(xù)需哪些材料？

共性材料：

1、房屋交易申請表、不動產(chǎn)登記申請表；

2、身份證明（復(fù)印件3份，核對原件）；

3、不動產(chǎn)權(quán)證書（原件1份，復(fù)印件2份）；

4、經(jīng)濟(jì)適用房購房合同（復(fù)印件，核對原件）；

5、詢問事項(xiàng)記錄。

個性材料：

1、2016年10月8日前繳納契稅的，提供契證原件；

2、申請人對共有方式和權(quán)利份額有約定的，提供財產(chǎn)約定書（原件3份）；

3、地名已變更的，提供地名證明（復(fù)印件3份）；

4、如有按揭貸款，且未還清的，還需提供以下材料：

① 不動產(chǎn)登記申請表、房屋交易申請表；

② 抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件2份，核對原件）；

③ 抵押變更協(xié)議或情況說明（原件2份）。

5、委托代理人辦理的，需提供：

① 委托書（原件3份）及受托人身份證明（復(fù)印件3份，核對原件），委托房地產(chǎn)中介公司辦理的，還需提供受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證（復(fù)印件，核對原件）；

② 權(quán)利人為自然人且確需委托辦理財產(chǎn)約定的，應(yīng)當(dāng)由權(quán)利人在申請登記時與代理人共同到現(xiàn)場簽訂委托書或提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書。

來源：杭州住保房管、杭州價格網(wǎng)

編輯：kl