萬達(dá)是中國知名企業(yè)，其創(chuàng)始人王健林曾是中國首富。但近日有報(bào)道稱，萬達(dá)青空的所有海外房地產(chǎn)項(xiàng)目均懷疑王健林資金有問題，因此決定對(duì)空所有海外房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清理，停止虧損。接下來，你可以和信息工場的邊肖一起，了解更多關(guān)于萬達(dá)的清空所有海外房地產(chǎn)項(xiàng)目和萬達(dá)海外投資活動(dòng)~

萬達(dá)青空所有海外房地產(chǎn)項(xiàng)目

11月25日晚，萬達(dá)酒店宣布開發(fā)。美國時(shí)間11月24日，該公司完成了芝加哥房產(chǎn)的出售。公司不再持有目標(biāo)公司的任何權(quán)益，目標(biāo)公司的資產(chǎn)、負(fù)債和財(cái)務(wù)業(yè)績不再全面計(jì)入公司綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。到目前為止，萬達(dá)集團(tuán)已經(jīng)清理了所有的海外房地產(chǎn)項(xiàng)目空。

接近萬達(dá)的知情人士回應(yīng)《中國證券報(bào)》記者稱，在此之前，萬達(dá)集團(tuán)的海外業(yè)務(wù)已經(jīng)在萬達(dá)酒店發(fā)展為平臺(tái)，近年來開始?jí)嚎s和出售海外業(yè)務(wù)。此次出售的芝加哥房產(chǎn)項(xiàng)目仍在建設(shè)中，屬于重資產(chǎn)類別。未來萬達(dá)酒店將專注于酒店管理、酒店設(shè)計(jì)、酒店建設(shè)等主營業(yè)務(wù)發(fā)展，以輕資產(chǎn)形式運(yùn)營。

根據(jù)萬達(dá)酒店開發(fā)中披露的信息，芝加哥物業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃總建筑面積約為17.6萬平方米，計(jì)劃建設(shè)一座高361米的五星級(jí)酒店，建成后將成為芝加哥第三高樓。

根據(jù)萬達(dá)酒店開發(fā)11月25日晚的公告，銷售完成時(shí)，公司間貸款本金約為2.81億美元，已支付給賣方約3.499億美元。這些延期金額(由于延期金額的調(diào)整，第一批延期金額已增加至1.04億美元)仍未支付，買方必須根據(jù)協(xié)議向賣方償還。

在宣布芝加哥房產(chǎn)出售項(xiàng)目之初，該公司指出，出售預(yù)計(jì)將產(chǎn)生約9400萬港元(稅前)的利潤。但在11月25日晚的公告中，并未提及項(xiàng)目收益。

回顧萬達(dá)酒店發(fā)展于7月30日發(fā)布的“非常重大銷售及相關(guān)交易出售芝加哥物業(yè)項(xiàng)目權(quán)益”公告，7月24日，萬達(dá)酒店發(fā)展的非全資子公司萬達(dá)芝加哥房地產(chǎn)有限責(zé)任公司與買方麥哲倫包裹C/D有限責(zé)任公司達(dá)成銷售協(xié)議，以2.7億美元的價(jià)格出售目標(biāo)公司包裹C有限責(zé)任公司芝加哥物業(yè)項(xiàng)目90%的股東權(quán)益。出售預(yù)計(jì)將產(chǎn)生約9，400萬港元(稅前)的利潤。截止7月30日，目標(biāo)公司是公司的間接子公司，賣方擁有90%的股權(quán)，買方擁有10%的股權(quán)。買方是目標(biāo)公司的大股東，是子公司層面的公司關(guān)聯(lián)人，因此本次出售構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

截至2019年12月31日，目標(biāo)公司未經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)值約為21.93億港元。此外，根據(jù)協(xié)議，C包有限責(zé)任公司欠萬達(dá)芝加哥房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的2.45億美元貸款也將償還給賣方。交易完成后，目標(biāo)公司將不再是公司的子公司，其財(cái)務(wù)業(yè)績將不再計(jì)入集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表。

此后，該公司發(fā)布了多項(xiàng)公告，披露資產(chǎn)出售的進(jìn)展。10月16日，萬達(dá)酒店發(fā)展宣布，股東大會(huì)通過了關(guān)于出售芝加哥房產(chǎn)項(xiàng)目的決議。

新聞:萬達(dá)地產(chǎn)投資3000萬成立大連萬向企業(yè)管理

樂居金融訊凱越11月26日，樂居金融獲悉，萬達(dá)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增大連萬向企業(yè)管理有限公司，投資金額3000萬元，投資比例100%。

據(jù)悉，大連萬向企業(yè)管理有限公司成立于2020年11月25日，法定代表人張林，注冊資本3000萬元。其業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的一般項(xiàng)目:企業(yè)管理、物業(yè)管理、非住宅房地產(chǎn)租賃、房屋租賃。

開盤:恒生指數(shù)開盤上漲0.1%。王建青空海外房地產(chǎn)項(xiàng)目萬達(dá)酒店開發(fā)上漲3.45%

今日早盤，恒生指數(shù)高開0.1%，報(bào)26695.25點(diǎn)，國企指數(shù)上漲0.21%，紅籌股指數(shù)上漲0.06%。美股收盤漲跌互現(xiàn)，道瓊斯指數(shù)下跌近200點(diǎn)。

亞太股市開盤較早出現(xiàn)分化，日經(jīng)225指數(shù)下跌0.11%，韓國KOSPI指數(shù)上漲0.16%，澳大利亞普通股下跌0.05%。富時(shí)中國A50指數(shù)期貨在隔夜收盤上漲0.01%，開盤上漲0.18%的基礎(chǔ)上，開盤走高。

阿里健康上漲2.54%，公司發(fā)布2021年上半年中期業(yè)績報(bào)告。2020年4月1日至9月30日，收入71.62億元，毛利18.6億元，分別增長74.0%和80.3%。完成實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，實(shí)現(xiàn)利潤2.79億元，調(diào)整后凈利潤4.36億元，同比增長286.4%；

萬達(dá)酒店的發(fā)展上升了3.45%，公司宣布完成了芝加哥房產(chǎn)的出售。公司不再持有目標(biāo)公司的任何權(quán)益，目標(biāo)公司的資產(chǎn)、負(fù)債和財(cái)務(wù)業(yè)績不再全面計(jì)入公司綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。目前為止，萬達(dá)集團(tuán)已經(jīng)清理了所有的海外房地產(chǎn)項(xiàng)目空；

復(fù)星制藥h股下跌0.45%，公司計(jì)劃募集不超過49.83億元，用于創(chuàng)新藥物臨床、許可引進(jìn)和準(zhǔn)備產(chǎn)品上市，進(jìn)一步加強(qiáng)創(chuàng)新藥物研發(fā)能力，提升原料和制劑集約化生產(chǎn)能力。

萬達(dá)酒店完成了芝加哥大廈權(quán)利的出售

11月25日，萬達(dá)酒店發(fā)展有限公司宣布，已于11月24日完成出售其在芝加哥物業(yè)項(xiàng)目中的權(quán)益。

完成后，萬達(dá)酒店發(fā)展將不再持有目標(biāo)公司的任何權(quán)益，其資產(chǎn)、負(fù)債及財(cái)務(wù)表現(xiàn)將不再全面計(jì)入公司合并財(cái)務(wù)報(bào)表。

完工時(shí)，公司間貸款的本金約為2.81億美元。在公告日，已向賣方支付約3.5億美元的對(duì)價(jià)和公司間貸款。這些延期付款仍未付清，買方必須根據(jù)協(xié)議向賣方償還。

據(jù)視點(diǎn)房地產(chǎn)新媒體報(bào)道，目標(biāo)公司擁有位于伊利諾伊州芝加哥東威克路363-401號(hào)的名為Vista Tower的土地，并擁有和正在完成芝加哥房地產(chǎn)項(xiàng)目。

另據(jù)了解，該物業(yè)即芝加哥大廈是由萬達(dá)酒店和麥哲倫包裹C/DLLC于2014年共同開發(fā)的，前者持有90%的權(quán)利。項(xiàng)目緊鄰芝加哥CBD，規(guī)劃總建筑面積約17.6萬平方米。計(jì)劃建設(shè)一個(gè)361米高的五星級(jí)酒店和高檔公寓項(xiàng)目，建成后將成為芝加哥第三高樓。

截至2018年末和2019年末，目標(biāo)公司稅前凈虧損分別為2877.3萬元和2190.6萬元，2019年末未經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)值約為21.93億港元。