為了了解廈門市房屋租賃市場的發(fā)展水平，指導雙方公平合理地協(xié)商租金，廈門市房地產中介行業(yè)協(xié)會和廈門市土地與房地產研究中心聯(lián)合對全市6個區(qū)27個地段的普通房屋租金進行了實地調查，綜合考慮各種因素后進行了適當?shù)男拚?，產生了《2017年廈門市普通房屋租金參考價格》的結果。
這一成果是基于城市的管轄范圍，在正常的市場條件下，按照同地段、相似價格的原則，劃分同質區(qū)域，并對樓層、樓齡、建筑結構、設備、裝修等進行標準。根據(jù)房屋租賃情況設定，評估確定某一估價基準日的平均租金。
各地區(qū)普通住宅平均租金清單
單位:元/㎡/月
解釋
1.本次公布的普通住房租金基準日期為2017年1月1日。
2.調查范圍為廈門市行政區(qū)域內思明、湖里、集美、海滄、同安、翔安等27個街區(qū)的房屋租金參考價格。
3.今年租金的參考價由設置多層電梯和高層電梯的標準住宅樓確定。
4.房租計算面積采用建筑面積。房屋租金的形式是街區(qū)價格，即以街區(qū)內的標準房屋衡量的租金。
5.各區(qū)域標準房屋分為多層和高層建筑，設定標準如下:
多層標準房:整棟為框架結構的多層住宅，位于二層，朝南，高2.8m..戶型為兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺，建筑面積65㎡，采光通風良好，一般室內裝修(地磚、墻面吊頂白漆、衛(wèi)生間廚房簡易裝修)，新率80%，無電梯，無家具家電，專業(yè)物業(yè)服務公司，周邊環(huán)境一般，開發(fā)水平達到“五通”(接入、供水、供水、供水、供水、供水)
高層標準房:整棟為框架或框剪結構的高層住宅，位于三樓，朝南，高2.8m..公寓兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺，建筑面積75㎡，采光通風良好，室內總體裝修(地磚、墻面吊頂白漆、衛(wèi)生間廚房簡單裝修)，新率80%，電梯，無家具家電，專業(yè)物業(yè)服務公司，周邊總體環(huán)境，開發(fā)水平達到“五通”(接入、供水、供水、供水、供水、供水)
6.房屋租金參考價格僅供房屋租賃雙方約定的實際租金參考，不包括公房租金，公房租金由政府部門確定。
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