生亭是什么？

盛閣位于上海市紹興路54號，建于20世紀30年代，是杜和他的第四個姑姑的住處。這是一棟優(yōu)雅的海派公寓別墅。為了報答杜的恩情，上海一位非常有名的風(fēng)水師得知杜要在這里為四姨建一座大宅，特地提前來了?；巳烊沟群脮r機，用八卦和占星術(shù)設(shè)計了所有的建筑結(jié)構(gòu)和室內(nèi)裝飾。所以這里的風(fēng)水還是比較講究的。所有去過盛亭的風(fēng)水大師都對此感到驚訝和驚嘆！

杜，，相信你會熟悉這個讀者的。民國風(fēng)云人物！“三百年第一黑幫老大”杜去世已有半個多世紀了。他建立的龐大幫派王國和他在中國近代史上留下的獨特印記至今仍歷歷在目。連《劍橋中國史》的注解都說:“杜是上海最難對付、最厲害的中國人。盛閣是杜一生中最得意、最繁華的歲月在上海的居所，民國時期的許多重大決策都發(fā)生在盛閣。

10年前，盛館與上海商報(上海世紀出版社下屬單位)簽訂長期合同，對盛館進行利用和保護的時候，看到盛館當時的樣子是非?？植赖?。建筑外部破敗不堪，房屋的內(nèi)墻、地板、天花板和各種陳設(shè)陳舊、腐朽、千瘡百孔。整個盛堂就像一個絕癥患者，等待救援。

面對現(xiàn)狀后，盛館的所有同仁并沒有被困難嚇倒，而是積極修繕盛館，投入大量資金修繕室內(nèi)外建筑。盛博物館也被定義為民國時期需要保護的建筑。10年前，大家都在為如何保護、利用、保護古建筑而迷茫，一切都在摸索前進。

盛博物館的同事在盛博物館的早期修復(fù)工作中，花了大量時間與文化保護單位溝通。甚至為了修復(fù)民國時期的一件家具，他們不得不去當時上海周邊的舊家具市場尋找替代部件，然后找老工匠進行修復(fù)；為了修復(fù)墻上的一幅畫，我們應(yīng)該去美院找專家來實地咨詢?？梢哉f，盛館的修復(fù)比當初的修建更加的苦心和費力，盛館前前后后花了幾百萬美元才重獲生機。

我記得當年盛館復(fù)業(yè)的時候，很多杜的留學(xué)生都來參觀，看到盛館的樣子都由衷地感嘆，就像當年一樣。盛館的同事把這些贊當成最好的獎勵，以后繼續(xù)保護和利用好盛館的動力。特別是在如何利用笙館方面，笙館還多次與商報和文化保護部門溝通。

當時盛館主要考慮兩個方面。一是盛閣作為開發(fā)商的利益關(guān)系，二是涉及到整個社會的利益。由于盛閣的所有權(quán)和使用權(quán)當時是分離的，要避免多頭管理問題的存在，并在這兩個方面取得平衡，并不是一件簡單的事情。如果利益得不到很好的協(xié)調(diào)，那么各利益相關(guān)者就會各占一座山頭，最終的結(jié)果很難實現(xiàn)整體優(yōu)化。盛館的同事們也不厭其煩地對盛館進行合理的利用和管理。

在協(xié)調(diào)勝館使用的長短期利益時，是殺雞取卵還是等待雞下蛋？

盛館決心看長遠利益，所以在運營初期就制定了保護盛館，以盛館為補充的政策。暫時不追求自己的經(jīng)濟利益。為了保護合同另一方商報的利益，關(guān)勝及時支付了租金和各種管理費用，并有效配合商報在關(guān)勝舉辦各種活動。這期間雙方對于二代的合作一直很愉快，這是基于雙方對盛館的態(tài)度。

雙方都想保護盛館，合理利用。在此基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，保護和利用好盛博物館。

盛館提供了大量資金配合團隊管理修復(fù)盛館?！渡虉蟆纷鳛楫敃r上海的地方媒體，充分發(fā)揮媒體優(yōu)勢，幫助盛館宣傳盛館，組織社會各界研究盛館背后的民國文化，尤其是與杜有關(guān)的民國上海幫文化。

雙方真誠合作近十年，雙方投入了大量的精力和財力。為了一個共同的目標，保護和利用好盛博物館。但2015年10月，《商報》在沒有任何預(yù)警的情況下，要求收回2016年4月的盛館。為此，關(guān)勝多次與《商業(yè)日報》及其上級單位世紀出版社溝通，但對方從未給予合理答復(fù)，完全無視雙方的原始協(xié)議。2017年5月，關(guān)勝因租賃合同糾紛被送上法庭。

至于這場爭論，關(guān)勝是啞巴吃黃連——他說不出其中的苦。我們將在接下來的幾頁中繼續(xù)向您披露和溝通這里的所有來龍去脈以及這起訴訟的后續(xù)發(fā)展。

至于爭議的原因，我們認為問題在于利益分配。盛閣經(jīng)過同行多年的苦心修繕和經(jīng)營，慢慢恢復(fù)了往日的風(fēng)采，是時候期待它的盛開了?！渡虉蟆芬笫栈?。其實這就是我們前面說的問題。圣閣的合理使用是“殺雞取卵還是等雞下蛋？”我暗暗想，在商報上，這有點像殺雞取卵。

如果你真的愛花，請讓她自由生長。愛花的人不摘花！這個道理很好理解，但是說起來容易做起來難。根源在于雙方能否就利益分配達成共識。

盛博物館，歷經(jīng)近百年風(fēng)雨，本應(yīng)復(fù)興春節(jié)，繼續(xù)改寫新上海的傳奇。事情并沒有像預(yù)期的那樣發(fā)展，一場簡單的租賃糾紛將盛亭推到了舞臺的前面，引起了社會的關(guān)注。