農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)不僅可以抵押，還可以像買(mǎi)房一樣抵押分期償還。這一破冰之舉在湖州市長(zhǎng)興縣已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)。

5月18日，浙江綠野仙蹤生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司從長(zhǎng)興農(nóng)村商業(yè)銀行城北支行取得承包3000畝土地的70年經(jīng)營(yíng)權(quán)，并獲得抵押貸款1150萬(wàn)元，主要用于支付地租和建設(shè)農(nóng)村休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。

城北支行根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)情況和發(fā)展目標(biāo)量身定制5年期還貸業(yè)務(wù):按月付息，2017年、2018年、2019年、2020年和2021年分別還款50萬(wàn)元、115萬(wàn)元、115萬(wàn)元、180萬(wàn)元和690萬(wàn)元。

據(jù)《綠野仙蹤》負(fù)責(zé)人張文華介紹，相比過(guò)去公司一般的一年期貸款，貸款金額和還款期限充裕，貸款成本降低60%。此外，公司沒(méi)有循環(huán)銀行貸款和銀行不愿意貸款造成的巨大財(cái)務(wù)壓力。

今年5月初，長(zhǎng)興農(nóng)村商業(yè)銀行出臺(tái)了開(kāi)展此項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)符合條件的農(nóng)業(yè)公司和農(nóng)村種養(yǎng)業(yè)承包商全面鋪開(kāi)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。凡取得2畝以上土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，均有資格獲得此項(xiàng)貸款，貸款期限最長(zhǎng)為10年。貸款用于支付承包土地租金或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?！伴L(zhǎng)興利用農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行融資，正在從‘?dāng)?shù)量’向‘?dāng)?shù)量和質(zhì)量’轉(zhuǎn)變。新推出的房貸業(yè)務(wù)是對(duì)之前房貸業(yè)務(wù)的發(fā)展和深化。”P(pán)BOC長(zhǎng)興縣支行副行長(zhǎng)常益洲告訴記者。

2010年，長(zhǎng)興率先在全省開(kāi)展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，今年，長(zhǎng)興被列入全國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)。截至今年3月底，貸款余額達(dá)到1.0878億元，比去年增加5440萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)100%，貸款余額居全省首位。

據(jù)中國(guó)人民銀行長(zhǎng)興縣支行介紹，長(zhǎng)興農(nóng)村商業(yè)銀行發(fā)行農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)，在全省尚屬首例。相比房貸，房貸可以達(dá)到多贏的效果。向宜州介紹，按揭貸款用于一次性付清租金，解決了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后期糾紛。與短期貸款相比，承包商不需要頻繁上繳到期貸款，大大降低了貸款成本。同時(shí)，由于所有權(quán)糾紛得到有效解決，銀行謹(jǐn)慎放貸的心理也得到緩解。