4月23日，經(jīng)過12家房地產(chǎn)企業(yè)88輪的激烈競(jìng)價(jià)，土地最終以“總價(jià)17億元+15561㎡商品房”的條件被深圳陽光城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司拿下，可銷售底價(jià)20907元/㎡，未來售價(jià)可能達(dá)到6萬元/㎡以上！

地塊位于大朗長(zhǎng)塘社區(qū)，面積僅3.74萬平方米，容積率2.6。同時(shí)，該地塊靠近正在建設(shè)中的東莞地鐵1號(hào)線大朗站，步行約850米。

面粉貴，面包哪里便宜？

2015年大朗平房均價(jià)7599元/平米，到2019年平房均價(jià)已經(jīng)達(dá)到26810元/平米！上漲了253%，在全市所有城鎮(zhèn)街道中排名第一！

到2020年10月，大朗二手房均價(jià)達(dá)到36000元/㎡！

兩年來，松山湖住宅物業(yè)市場(chǎng)一直處于零供應(yīng)狀態(tài)，供應(yīng)嚴(yán)重不足支撐了高企的價(jià)格穩(wěn)定。大量需求溢出，導(dǎo)致大朗、大嶺山、遼埠等周邊城鎮(zhèn)和街道房?jī)r(jià)快速上漲。

大郎因?yàn)榕徦缮胶耐怀龅乩韮?yōu)勢(shì)，順勢(shì)抱緊松山湖大腿，繼續(xù)承接大量松山湖溢流需求。

面對(duì)買房，如何選擇時(shí)間和金錢？

某地圖軟件曾發(fā)布《2018年中國(guó)主要城市交通分析報(bào)告》，指出北上廣深四市通勤擁堵時(shí)間分別占總時(shí)間的51%、46%、48%和44%。

以北京上班族為例，在路上通勤大概需要一個(gè)半小時(shí)，也就是說一個(gè)工作日的通勤時(shí)間達(dá)到七個(gè)半小時(shí)，幾乎相當(dāng)于一個(gè)工作日！

目前，松山湖的土地使用很難滿足在松山湖工作的買家和全國(guó)各地投資者的實(shí)際生活需求。憑借強(qiáng)大的購買力和雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，他們正在松山湖周邊地區(qū)尋找合適的房子。

如今，松山湖周邊10公里內(nèi)，房?jī)r(jià)已經(jīng)高不可攀。

當(dāng)面對(duì)買房問題時(shí)，購房者總是在近而貴和遠(yuǎn)而便宜之間掙扎著選擇。他們應(yīng)該和誰妥協(xié)？

多開幾公里容易高不可攀！

橫瀝位于松山湖功能區(qū)，明顯有效滿足了松山湖和大朗眾多買家的需求。

大朗到橫瀝的直線距離不到10公里，但是松山湖周邊房?jī)r(jià)處于低谷。聰明人會(huì)發(fā)現(xiàn)，多開幾公里，房?jī)r(jià)就好爬了。

除了房?jī)r(jià)，恒力還有明顯的交通優(yōu)勢(shì)，坐擁4條高速、4條軌道、2條高速、1條大道。也是全省乃至全國(guó)模具行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的示范基地，擁有東莞重點(diǎn)大學(xué)的資源。絕對(duì)是一個(gè)潛力未被挖掘的地方，未來價(jià)值會(huì)爆炸！

今年6月，碧桂園拿下了橫瀝鎮(zhèn)橫瀝村的地塊。項(xiàng)目占地面積9萬平方米，建筑面積約24.6萬平方米，有江景?？拷鼥|引河，距離鎮(zhèn)政府約800米。

據(jù)了解，該項(xiàng)目將推出3-4個(gè)房間，建筑面積約78-143平方米，臨時(shí)接待大廳現(xiàn)已開放。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)越漲越高，期待房?jī)r(jià)下跌只會(huì)等下一個(gè)更高的地價(jià)，這樣才能選擇潛力股盡快上車，才不會(huì)在錢、時(shí)間、距離之間做出痛苦的選擇！