江西南昌9月3日電(記者謝元森)據(jù)中國之聲《楊光新聞》報道，繼今年3月出臺限購政策后，江西南昌樓市政策進(jìn)一步收緊，南昌市房管局近日出臺了“限購三房”新政策。不僅要限定價格、銷售目標(biāo)，還要限定轉(zhuǎn)讓，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

據(jù)了解，“三限房”是指商品房土地出售時，不僅要限制面積和價格，還要限制銷售目標(biāo)。投標(biāo)土地時，要求投標(biāo)人在中標(biāo)前報出合理的土地價格和預(yù)期銷售價格?！叭薹俊毙抡叩哪康氖亲屜氤捶康娜巳迹珜τ谄渌麆傂再彿空邅碚f，這樣的政策應(yīng)該是好消息。

據(jù)梳理，這一新政策有三大亮點(diǎn)。亮點(diǎn)1:規(guī)定“三限房”銷售的整體均價不得高于土地出讓時約定的限售房價，并明確標(biāo)明單套房銷售價格，實(shí)行一套一標(biāo)制；不得有高價銷售、收取無標(biāo)記費(fèi)用、捆綁銷售等違法行為；亮點(diǎn)二:“三限房”要優(yōu)先考慮市區(qū)內(nèi)沒有自有住房的成年公民，限定一套；亮點(diǎn)三:“三限房”購房人自購房合同簽訂之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

房管部門表示，購買“三限房”所簽訂的《商品房買賣合同》必須增加房屋轉(zhuǎn)讓限制性協(xié)議條款，合同封面注明“三限房”字樣；南昌市房地產(chǎn)登記局在辦理房地產(chǎn)登記時，應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)證上注明“三限房”字樣。

對違反新政規(guī)定的開發(fā)企業(yè)和委托銷售機(jī)構(gòu)，有關(guān)部門將暫停發(fā)放預(yù)售許可證或暫停網(wǎng)上簽約；價格管理部門將重點(diǎn)查處明碼標(biāo)價違規(guī)、一套一個標(biāo)準(zhǔn)不落實(shí)、明碼標(biāo)價以外增加銷售或收取任何未規(guī)定費(fèi)用的行為；市場和質(zhì)量監(jiān)督管理部門重點(diǎn)查處捆綁銷售和虛假宣傳。

最后，新政指出，通知將于今年10月1日起試行，之前已在限購范圍之外的南昌縣、新建區(qū)可參照新政執(zhí)行。