在6月22日召開的濟(jì)南市委市政府新聞發(fā)布會(huì)上，記者獲悉，濟(jì)南打造不動(dòng)產(chǎn)“云登記”，共同推出二手房不動(dòng)產(chǎn)登記“全鏈條”一網(wǎng)通辦，貸款、限購、網(wǎng)簽、納稅、登記、水電氣熱過戶一站式辦理，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請(qǐng)、網(wǎng)上審核、只來一次、當(dāng)日辦結(jié)，群眾在二手房辦證中存在的“辦證難、資料繁、辦結(jié)慢”等問題得到根本性解決。

一、二手房轉(zhuǎn)移登記“全鏈條”網(wǎng)上辦理流程介紹

1.個(gè)人網(wǎng)上申請(qǐng):買賣雙方登錄山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)濟(jì)南站，進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。選擇申請(qǐng)主頁上的不動(dòng)產(chǎn)登記自然人購買二手房轉(zhuǎn)移登記，買賣雙方分別登錄輸入不動(dòng)產(chǎn)人姓名及證號(hào)，確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，填寫買賣雙方協(xié)商的主要交易信息，需要減免稅的，填報(bào)上傳減免稅信息，確認(rèn)、提交。

2.網(wǎng)上預(yù)審：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)上預(yù)審。

3.線上繳費(fèi)和繳稅：審核通過的，可在線完成登記費(fèi)(土地出讓金)的繳納，同時(shí)登錄國家稅務(wù)總局山東省電子稅務(wù)局注冊(cè)完成申報(bào)并繳稅。如線上無法完成繳費(fèi)和繳稅，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)完成繳稅。

4.現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)：申請(qǐng)人根據(jù)山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“用戶中心-全鏈條業(yè)務(wù)”或領(lǐng)證短信通知內(nèi)容，到預(yù)約或就近的不動(dòng)產(chǎn)登記大廳綜合窗口進(jìn)行確認(rèn)，繳納稅費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)或土地出讓金，領(lǐng)證。

二、不動(dòng)產(chǎn)電子證照申請(qǐng)及使用說明

1.注冊(cè)并實(shí)名認(rèn)證用戶：登錄山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)濟(jì)南站,登錄后點(diǎn)擊“我的”最上方頁面的“未實(shí)名認(rèn)證”進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。

2.查看電子證照：依次選擇“我的”-“我的卡包”-“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和登記證明”。

3.身份驗(yàn)證：根據(jù)提示進(jìn)行人臉識(shí)別，實(shí)時(shí)驗(yàn)證操作人身份。

4.查看本人名下的證書(證明)：可通過本人名下的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”(不動(dòng)產(chǎn)證)和“不動(dòng)產(chǎn)登記證明”(不動(dòng)產(chǎn)抵押證明或其他證明)列表，查看本人的不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照。

5.電子證照的“亮證”：證書持有人在查看證書的下方可選擇生成核驗(yàn)二維碼，供驗(yàn)證人核驗(yàn)。在出現(xiàn)的“二維碼展示內(nèi)容”中有兩種方式，如果選擇“證書有效性”，驗(yàn)證人的手機(jī)上僅顯示證書是否有效;選擇“證書有效性+電子證書”，驗(yàn)證人的手機(jī)上顯示證書是否有效，并顯示證書內(nèi)容。

6.電子證照“驗(yàn)證”：驗(yàn)證人使用“泉城辦”APP-“首頁”右上角的“掃一掃”功能驗(yàn)證證照真?zhèn)?。在電子證照頁面上會(huì)一直展現(xiàn)一個(gè)二維碼(長期有效)，驗(yàn)證人也可掃描電子證照上的二維碼，通過“山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”-“驗(yàn)真平臺(tái)”進(jìn)行核驗(yàn)。

三、不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上信息查詢

濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記信息可以通過“泉城辦手機(jī)APP”進(jìn)行查詢。

1.登錄山東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)濟(jì)南站,點(diǎn)擊最下排“服務(wù)”欄目選項(xiàng);

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)證明核驗(yàn)：輸入權(quán)利人姓名和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，核驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書真?zhèn)巍?/p>

3.不動(dòng)產(chǎn)辦證進(jìn)度查詢：輸入不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)號(hào)或身份證號(hào)，查詢不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的辦證進(jìn)度。

4.不動(dòng)產(chǎn)自然屬性及限制信息查詢：輸入不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，查詢不動(dòng)產(chǎn)的坐落、用途、面積等自然屬性以及查封、抵押、異議等限制信息。

5.點(diǎn)擊“個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)查詢”：查詢個(gè)人名下的不動(dòng)產(chǎn)登記信息。點(diǎn)擊其中一條，可查看不動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)信息，查看這項(xiàng)內(nèi)容必須進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。