你若不來，將丟失一個重新認識北京的機會。

北京是一座怎樣的城市？每天都會出現(xiàn)在新聞里的大國之都；擁有著3000年歷史的文化名城；老北京人口中的豆汁兒、焦圈、四九城；還是全國各路有志青年逐夢的“理想國”?

政策制定者、城市規(guī)劃者、投資者、公司機構(gòu)、藝術(shù)家、餐廳老板、清潔工、世代居住扎根的大家族和初來乍到的異鄉(xiāng)人……與這座城市相關(guān)的每個人，他們在日常生活中的意志和行為，共同決定了城市的面貌。

一座城市的復(fù)雜有序性，本身就是一種奇跡。

我們嘗試用大數(shù)據(jù)來重新認識這座多面的城市。在大型城市的地圖上，地鐵線路形成最重要的脈絡(luò)，地鐵站點出入口集中大量人流，其周邊區(qū)域因此匯攏各類資源。以地鐵站為中心向外輻射的小區(qū)域，成為城市的節(jié)點。

為此，我們收集了北京405個地鐵站(換乘站計為1站，含94個在建站點)輻射圈的14個靜態(tài)和動態(tài)數(shù)據(jù)指標(biāo)，嘗試為描述城市的復(fù)雜有序性提供一個新的視角，重構(gòu)城市的認知坐標(biāo)。

這些基于對1億7千萬條數(shù)據(jù)的分析，最終形成北京城市大數(shù)據(jù)活躍報告。今天，DT君決定先為你劇透一波。

綜合實力哪站最強？

在如今的城市中，地鐵一方面是現(xiàn)代城市中重要的交通脈絡(luò)；同時也正在成為城市里各種資源匯聚的重要節(jié)點。

那么，在帝都所有的地鐵站輻射圈中，誰是資源聚集效應(yīng)下，綜合實力最強的執(zhí)牛耳者？國貿(mào)？西單？王府井？

全錯！

在此次綜合得分的排名中，位于朝陽區(qū)的大望路站，登頂冠軍。國貿(mào)、東單、東大橋、東直門、王府井、海淀黃莊、三元橋、西單與雙井站分列二至十名。

不要詫異，數(shù)據(jù)告訴我們，大望路在商業(yè)、商務(wù)、居住和休閑娛樂等多項指標(biāo)中都表現(xiàn)優(yōu)異。而東單、王府井和西單等地鐵站輻射圈，雖然商業(yè)、商務(wù)和休閑娛樂方面與大望路不相上下，但居住功能上的表現(xiàn)卻遠不及大望路。

生活在“宇宙中心”大望路附近的小伙伴們，有沒有一點沾沾自喜呢？

另外，值得注意的是海淀黃莊站成為北京市西北區(qū)域唯一躋身前十的站點。除了在商業(yè)和休閑娛樂消費力方面有些劣勢外，其他各項功能都有不俗表現(xiàn)。

程序猿們的創(chuàng)造力可見一斑！

北京最強商圈在哪里？

在商業(yè)指標(biāo)的單項排名中，王府井商圈(王府井站-東單站)、西單商圈(西單站-靈境胡同站)，及國貿(mào)商圈(以國貿(mào)站為核心)作為北京三個老牌商圈，表現(xiàn)出老當(dāng)益壯的勢頭，均為商業(yè)功能TOP10。

其中最“年輕”的國貿(mào)站以綜合商場為核心，商業(yè)等級極高，商業(yè)功能得分第1。王府井站、西單站則位列第3與第7，以商業(yè)規(guī)模取勝。

這三個商圈，最早的興于建國初期，最年輕的也在上世紀(jì)90年代就成型了，相比眾多城市老商圈的衰落，它們迄今仍能保持優(yōu)勢地位并非易事。

不過，更令人驚喜的是，帝都有一股商業(yè)新勢力，正在城市的“邊緣”悄然興起。最明顯的是位于東五環(huán)外的梨園站和常營站，分列第9名和第10名；以及位于南四環(huán)至南五環(huán)間，排在第16名的西紅門站。

這些站點一方面得益于近年北京政府向五環(huán)外及周邊城市疏導(dǎo)人群的政策所帶來的消費流疏散和商業(yè)聚集效應(yīng)；另一方面更得益于地鐵開發(fā)帶來的大量TOD項目。與前面的幾個“老家伙”相比，這些區(qū)域更加強調(diào)新的業(yè)態(tài)與不同業(yè)態(tài)之間的有機組合，例如強調(diào)新零售、體驗式、家庭消費等時下最熱門、更具備引客能力的理念，可以稱得上是“后生可畏”。

不過，以上這些運營中的地鐵站都還不是北京商業(yè)的“王者”。正建設(shè)當(dāng)中的王府井北站輻射圈商業(yè)得分超過了目前所有運營站點，成為絕對的“隱形富豪”。

帝都人群畫像

在北京這座規(guī)模龐大的城市當(dāng)中，很多區(qū)域都呈現(xiàn)出了自己鮮明的個性。

此前，網(wǎng)傳一張北京人口地鐵分布圖，通過居住人群畫像對地鐵商圈個性進行描摹，將西北旺商圈的居民定義為“青年碼農(nóng)”，將五道口的居民刻畫為“高級碼農(nóng)”，2號線積水潭站與10號線健德門站之間則被稱為“國企老一輩”。我們在這個方向上繼續(xù)深挖，以數(shù)據(jù)為線索，還原各個商圈的“性格”與“氣質(zhì)”。

13號線上的回龍觀站多年來是個神奇的存在。十年前，回龍觀給人的感覺是“臟亂差的村里”。十年后，毗鄰西二旗、西北旺的回龍觀還是那個觀嗎?毫無疑問，已經(jīng)逆襲。

RealData數(shù)據(jù)顯示，回龍觀站購房人口最為年輕，25-31歲購房人群占比為39%，在7個商圈中排名最高。華為、百度和聯(lián)想的年輕員工是主力購房人群，畢業(yè)于頂尖學(xué)校的碼農(nóng)們正在改造回龍觀。回龍觀站居住規(guī)模在7個商圈中排名最高(包括126個小區(qū)14萬套房)，但租金與房價最低，500萬以下的兩居選擇很多，某種程度來說回龍觀站是明顯的“洼地”，“程序員友好度”很高。

與年輕化相對應(yīng)，回龍觀站輻射圈盡管休閑娛樂類型少、規(guī)模小，但活躍度極高，呈現(xiàn)出一定的供不應(yīng)求特征。

16號線上的西北旺站輻射圈內(nèi)多個指標(biāo)明顯滯后，商業(yè)等級和商業(yè)規(guī)模排在7個商圈中最末，休閑娛樂規(guī)模、休閑娛樂活躍度也位列7個商圈中的后半段，反映了西北旺程序員樸素的日常生活。

不過，生活不便與無心消費背后，卻是西北旺人較高的購房熱情。西北旺站的房子和程序員一樣，看似樸實無華卻暗藏玄機。樓齡15年、沒電梯的回遷房春夏秋冬四姐妹(春暉園、夏霖園、秋露園、冬晴園)，對口中關(guān)村二小百旺校區(qū)，雖然位于西北五環(huán)外，但房價已經(jīng)接近8萬/m?，在7個商圈中僅次于位于北二環(huán)的德勝門。

和安靜、樸實的西北旺站相比，東北角的望京站熱鬧許多，這里不僅有西門子、愛立信等傳統(tǒng)外企，有午后結(jié)伴星巴克的傳媒人Fiona、Lisa、Maggi，也有不少藏在望京SOHO里的新興互聯(lián)網(wǎng)公司創(chuàng)業(yè)夢想。

在7個商圈中，望京的居住便利度和商務(wù)規(guī)模都僅次于國貿(mào)，交通友好度高達99.4分，機場與地鐵給居住和商旅帶來便利。這里既有隨處可見的韓餐館、也有傳統(tǒng)的川菜火鍋，還有小資的咖啡館，既有傳統(tǒng)學(xué)校，也有不少國際小學(xué)，是個多元化的商圈。

RealData數(shù)據(jù)顯示，望京商圈整體房價為6.9萬/m?，低于西北旺商圈，但是租金高達105元/m?/月，明顯高于西北旺，足見其租賃需求旺盛、流動人口吸附能力強。和多元化商圈對應(yīng)的是，望京存在更多梯度的小區(qū)選擇，從價格相對較低的上車盤(如花家地西里、世安花園、望京西園)到中產(chǎn)的品質(zhì)盤(如國風(fēng)上觀、融科橄欖城、臻園)到“高產(chǎn)”的豪宅盤(如東湖灣、保利中央公園)都應(yīng)有盡有。