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鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 8月19日，我愛(ài)我家原副總裁胡景暉于上午十點(diǎn)在舉辦胡景暉個(gè)人媒體溝通會(huì)，集中回應(yīng)了關(guān)于胡景暉對(duì)長(zhǎng)租公寓到底是怎么看的以及近期發(fā)生在胡景暉身上的“被辭職”事件。

發(fā)布會(huì)召開(kāi)前，胡景暉在現(xiàn)場(chǎng)做出V型手勢(shì)

以下是鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)整理的胡景暉發(fā)言要點(diǎn)：

關(guān)于高房租

胡景暉：建議迅速建立全國(guó)房租指導(dǎo)價(jià)

胡景暉表示，北京市住建委周五的約談是很有必要的，他對(duì)房租有三點(diǎn)建議：1、通過(guò)全國(guó)的住建系統(tǒng)，迅速建立全國(guó)房租指導(dǎo)價(jià)，指導(dǎo)價(jià)每個(gè)月以各種渠道向老百姓公示；2、如果有了指導(dǎo)價(jià)，出現(xiàn)了異常交易，老百姓可以向政府舉報(bào)，如果是哄抬房?jī)r(jià)，嚴(yán)處；3、建議住建部和各地的住建委員、一行三會(huì)建立聯(lián)合工作機(jī)制，嚴(yán)格監(jiān)管進(jìn)入到長(zhǎng)租公寓的資本。

胡景暉：住建部官員支持本人喊話(huà)

胡景暉表示，昨天住建部的官員給其打了電話(huà)，對(duì)其表示支持。胡景輝稱(chēng)，自己隔空喊話(huà)，是要政府管一管長(zhǎng)租公寓。

關(guān)于左暉施壓致胡離職的傳言

左暉向胡景暉本人澄清：以人格擔(dān)保絕沒(méi)有說(shuō)過(guò)謝勇所稱(chēng)的威脅性言論

發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，胡景暉在談及鏈家掌門(mén)人左暉時(shí)表示，他在8月18日晚間曾致電左暉求證“是否是因左暉施壓才導(dǎo)致自己被辭職”一事，左暉對(duì)此回應(yīng)稱(chēng)：我們認(rèn)識(shí)20年了，你還不了解我嗎，你也看到我發(fā)的澄清聲明了。我以人格擔(dān)保，從來(lái)沒(méi)有主動(dòng)聯(lián)系過(guò)我愛(ài)我家的高管，絕對(duì)沒(méi)有說(shuō)過(guò)你從謝勇嘴里聽(tīng)到的那些威脅我愛(ài)我家的話(huà)。

此外胡景暉還表示，自己以前除了在我愛(ài)我家擔(dān)任高管外，也擔(dān)任了中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)同業(yè)聯(lián)盟主席，而這還要感謝左暉先生，因?yàn)樵谟懻摰臅r(shí)候，左暉說(shuō)，老胡這個(gè)人價(jià)值觀正，所以推薦為首任主席。

在談到對(duì)左暉的評(píng)價(jià)時(shí)胡景暉表示，“我們倆都屬豬，經(jīng)常在住建委開(kāi)會(huì)的時(shí)候碰到一起，他不喝酒，不抽煙，不喝茶，他很自律，我們?cè)趭W體十幾年前一起踢過(guò)球，那個(gè)時(shí)候北京還沒(méi)有五環(huán)?！?/p>

在昨晚的談話(huà)過(guò)程中，胡景暉還向左暉表示，“我最近有一些話(huà)，質(zhì)疑了貝殼，有些同行會(huì)覺(jué)得你在搞壟斷，你有可能跑偏了”，對(duì)此，左暉回應(yīng)稱(chēng)，“我自認(rèn)為貝殼和自如都是對(duì)的，是在為行業(yè)做事情。你現(xiàn)在是自由身，下周我們約個(gè)時(shí)間從行業(yè)的角度來(lái)談?wù)勎覍?duì)自如、貝殼的構(gòu)想?！?/p>

最后，胡景暉還表示，為沒(méi)接受左暉2015年的邀約有一點(diǎn)點(diǎn)后悔。

關(guān)于胡景暉與謝勇之間的齟齬

胡景暉被謝勇指責(zé)在姚勁波面前給我愛(ài)我家丟了臉

胡景暉透露，是自己一手促成58同城10.68億收購(gòu)我愛(ài)我家8.28%股權(quán)的交易。

據(jù)胡景暉介紹，其1971年出生在湖南長(zhǎng)沙湘雅醫(yī)院，跟58同城CEO姚勁波是老鄉(xiāng)。無(wú)湘不成軍，其身上有湖南人的特性。

“在6月22日，姚勁波以10.68億收購(gòu)了我愛(ài)我家8.28%的股權(quán)，這件事是我促成的。沒(méi)有我就不會(huì)有這筆生意?！?/p>

胡景暉說(shuō)，昨天姚勁波給我打微信電話(huà)，突然才意識(shí)到我們倆都沒(méi)有對(duì)方的手機(jī)。所以，外界傳聞這筆收購(gòu)，姚勁波給我了很大一筆好處，“怎么可能呢？”

前些日子，我愛(ài)我家的團(tuán)隊(duì)和58的團(tuán)隊(duì)在聚餐的時(shí)候，胡景暉跟姚勁波討論湖南菜的正宗問(wèn)題，姚勁波讓大廚去做了三道菜。

胡景暉說(shuō)，這居然成為了末日審判里我的一大罪狀，說(shuō)其在58面前丟了我愛(ài)我家的臉?！坝又锖位紵o(wú)辭。我絕不受這個(gè)冤屈?！?/p>

胡景暉：我愛(ài)我家上市需要感謝謝勇，他是資本市場(chǎng)的老司機(jī)

在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，有記者提問(wèn)道，第一次見(jiàn)謝勇什么情況？

胡景暉表示，去年10月第一次見(jiàn)，溫文爾雅，是資本市場(chǎng)的老司機(jī)，我愛(ài)我家登陸資本市場(chǎng)是要感謝謝勇先生的，但是上周五的事件讓我很不爽，只能走。

他還表示，我到現(xiàn)在沒(méi)有做過(guò)任何對(duì)不起我愛(ài)我家的事情?！拔蚁ＭF(xiàn)在中國(guó)職業(yè)經(jīng)理人的地位和老板的地位能夠平等，老板很辛苦，忍住欲望投資企業(yè)才能有現(xiàn)在很偉大的企業(yè)。但是職業(yè)經(jīng)理人跟你是平等的，職業(yè)經(jīng)理人也付出了重大勞動(dòng)和汗水，不是仰視和俯視的關(guān)系。”

胡景暉：離開(kāi)我愛(ài)我家的決定是對(duì)的

胡景暉稱(chēng)，關(guān)于他離開(kāi)我愛(ài)我家已經(jīng)不可逆，目前已經(jīng)爆出的消息基本屬實(shí)。因?yàn)檎f(shuō)了點(diǎn)實(shí)話(huà)，提了一點(diǎn)建議，警示了一些有可能發(fā)生的問(wèn)題，就遭到各種責(zé)問(wèn)。在他看來(lái)，離開(kāi)我愛(ài)我家的決定是對(duì)的。

關(guān)于未來(lái)

胡景暉稱(chēng)已收到100多份的創(chuàng)業(yè)邀請(qǐng)，有5家上市公司董事長(zhǎng)給我打電話(huà)

胡景暉表示，從昨天開(kāi)始，有將近1000人加我微信，我收到了全球100多份的創(chuàng)業(yè)邀請(qǐng)，中國(guó)有5家上市公司的董事長(zhǎng)直接給我打了電話(huà)，希望約我吃飯，談一談我的未來(lái)，不過(guò)他現(xiàn)在不方便透露哪5家。

事件回顧：

8月17日早上，我愛(ài)我家時(shí)任副總裁胡景暉在接受媒體采訪時(shí)表示，“以自如、蛋殼公寓為代表的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，為了擴(kuò)大規(guī)模，以高于市場(chǎng)正常價(jià)格的20%到40%在爭(zhēng)搶房源，完全破壞了正常房屋租賃市場(chǎng)”。8月17日晚間，我愛(ài)我家發(fā)布聲明，稱(chēng)媒體所節(jié)選的胡景暉個(gè)人對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的看法，僅代表其個(gè)人態(tài)度，并不代表我愛(ài)我家公司的觀點(diǎn)。

8月18日上午9點(diǎn)，胡景暉突然在朋友圈發(fā)布辭職信，宣布辭職。他稱(chēng)，由于眾所周知的原因，辭去在我愛(ài)我家的所有職務(wù)。胡景暉隨后在接受媒體采訪時(shí)稱(chēng)，左暉給我愛(ài)我家集團(tuán)董事長(zhǎng)兼CEO謝勇打了個(gè)電話(huà)，他被迫被公司“切割”。

幾個(gè)小時(shí)后，8月18日午間，左暉發(fā)布聲明，澄清是謝勇主動(dòng)聯(lián)系他，至于讓我愛(ài)我家切割胡景暉，是謝勇自身選擇。左暉還強(qiáng)調(diào)，“同意大家要一起為行業(yè)發(fā)展努力，對(duì)我愛(ài)我家內(nèi)部事情沒(méi)有任何觀點(diǎn)”。

八點(diǎn)播報(bào)·資訊

我愛(ài)我家：公司不存在抬高租金的情況

我愛(ài)我家8月19日回應(yīng)關(guān)于我愛(ài)我家相寓是不是也有參與高價(jià)收房，變相抬高租金市場(chǎng)行為的問(wèn)題，我愛(ài)我家相寓是最早從事長(zhǎng)租公寓的中介品牌，租房業(yè)務(wù)是公司發(fā)展平滑經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的措施，不存在抬高租金的情況。

潘石屹：長(zhǎng)租公寓靠燒投資者的錢(qián)是不歸路

潘石屹19日在潘談會(huì)表示，不建議投資長(zhǎng)租公寓，因?yàn)樽鲞@個(gè)業(yè)務(wù)一定會(huì)有銀行貸款，銀行貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，實(shí)際成本會(huì)更高，把款貸過(guò)來(lái)把房子建好租出去回報(bào)率只有1%。他同時(shí)表示，最近在北京公寓租金在漲，政府很緊張，其實(shí)租金再翻一番，做這個(gè)行業(yè)依然虧本，這是不賺錢(qián)的生意，靠燒投資者的錢(qián)是不歸路。

東方園林：與廣發(fā)銀行達(dá)成30億戰(zhàn)略合作

東方園林與廣發(fā)銀行北京分行簽署《銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議》，獲兩年內(nèi)意向性30億元綜合授信和融資支持，并將在拓寬融資渠道、提高融資效率、提升融資能力等方面得到優(yōu)先支持。這也是繼民生銀行、興業(yè)銀行之后，東方園林簽署的第三個(gè)銀行戰(zhàn)略合作協(xié)議。

北京：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款

北京住房公積金管理中心日前聯(lián)合多部門(mén)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》。通知要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其委托的房地產(chǎn)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)不得以提高住房銷(xiāo)售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的各類(lèi)書(shū)面文件。

北京市住建委約談住房租賃企業(yè)

北京市住建委發(fā)文稱(chēng)，針對(duì)近期媒體關(guān)于個(gè)別住房租賃企業(yè)哄抬租金搶占房源的報(bào)道，我委高度重視，聯(lián)合市銀監(jiān)局、市金融局、市稅務(wù)局等部門(mén)于8月17日集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人。約談會(huì)明確要求住房租賃企業(yè)：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競(jìng)爭(zhēng)搶占房源；不得以高于市場(chǎng)水平的租金或哄抬租金搶占房源；不得通過(guò)提高租金誘導(dǎo)房東提前解除租賃合同等方式搶占房源。同步對(duì)住房租賃企業(yè)啟動(dòng)了聯(lián)合專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)法檢查：嚴(yán)查不按約定用途使用融資資金的行為；嚴(yán)查哄抬租金擾亂市場(chǎng)的行為；嚴(yán)查不按規(guī)定進(jìn)行租賃登記備案的行為。一經(jīng)查實(shí)，各部門(mén)將從嚴(yán)處罰、聯(lián)合懲戒。

監(jiān)管部門(mén)要求一些大中型銀行對(duì)小微企業(yè)貸款利率降至最低

一接近監(jiān)管部門(mén)人士表示，目前監(jiān)管部門(mén)對(duì)于銀行加大對(duì)小微企業(yè)貸款投放非常重視，要求一些大中型銀行對(duì)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)的貸款利率降至最低，如已有大行的小微企業(yè)貸款利率降至4.77%左右。與此同時(shí)，監(jiān)管部門(mén)也重新開(kāi)始鼓勵(lì)銀行開(kāi)展針對(duì)小微企業(yè)的無(wú)還本續(xù)貸業(yè)務(wù)。

住建部約談海口三亞煙臺(tái)等5市

住建部約談了?？?、三亞、煙臺(tái)、宜昌、揚(yáng)州五市政府主要負(fù)責(zé)同志。約談要求，全面貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，把地方政府穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實(shí)處。綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和必要的行政手段調(diào)節(jié)住房需求，促進(jìn)供求平衡，切實(shí)增加住房及用地有效供應(yīng)，嚴(yán)肅清理查處捂盤(pán)捂地、囤房炒房等問(wèn)題，大力整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)預(yù)期管理和輿論引導(dǎo)，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒作，遏制房?jī)r(jià)上漲。據(jù)了解，海南、山東、湖北、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳主要負(fù)責(zé)同志也參加了約談。

三亞整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序 遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲

三亞市商品住房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)7月環(huán)比上漲較快，引起住建部和海南省委、省政府高度重視。記者從三亞市政府獲悉，三亞市將重點(diǎn)從五個(gè)方面落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。三亞整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序 遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

海口從嚴(yán)整治房地產(chǎn)市場(chǎng) 已處罰17家企業(yè)

?？谑谐掷m(xù)加大市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作力度，截至7月底已對(duì)17家存在違法違規(guī)行為的企業(yè)給予處罰。海口市住建、工商、物價(jià)等多部門(mén)持續(xù)聯(lián)合開(kāi)展拉網(wǎng)式排查工作，重點(diǎn)打擊侵害群眾利益的房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為。?？谑袑⒗^續(xù)強(qiáng)化多部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法，重點(diǎn)打擊包括投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個(gè)方面的房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為。

四川出臺(tái)樓市調(diào)控“二十四”條

近日，四川出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“二十四條”，從實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃到管控閑置土地，從規(guī)范住房銷(xiāo)售和價(jià)格，到監(jiān)管房地產(chǎn)流入資金，全面防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?！岸臈l”要求強(qiáng)化住房預(yù)售管理，取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格。

長(zhǎng)春8部門(mén)聯(lián)手整治樓市亂象

17日，長(zhǎng)春市住房保障和房地產(chǎn)管理局等部門(mén)發(fā)布開(kāi)展打擊侵害群眾利益行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)的通知，通知要求整頓、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，嚴(yán)厲打擊哄抬房?jī)r(jià)、捂盤(pán)惜售、虛假宣傳、違規(guī)銷(xiāo)售等擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序行為，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康發(fā)展。