現(xiàn)代快報訊(通訊員喻瑤李銳 記者 曹德偉)句容男子吳兵(化名)曾在某房產(chǎn)公司任職銷售，2019年初因業(yè)績不佳被公司勸退。可由于沉迷賭博、花錢大手大腳，以致債臺高筑，資金緊張。兩年間他編造多種理由，詐騙了27人購房款，涉案金額高達4811089元。日前，江蘇省句容市檢察院以涉嫌詐騙罪對吳兵提起公訴。

　　套路一：內(nèi)部員工有優(yōu)惠價

　　離職后的吳兵平時混跡于某房企銷售中心，伺機尋找作案目標。2019年10月的一天，中學(xué)教師王俊(化名)在看房時正好遇到曾經(jīng)的學(xué)生吳兵，見面后吳兵熱情相迎?！袄蠋熌阆胭I房找我呀!我就是這里的銷售經(jīng)理?！眳潜蛲趵蠋煼謩e介紹了不同的優(yōu)惠政策，原本總價123萬的房款，在吳兵的一番吹噓之下，敲定以全款兩年內(nèi)分期付款的方式最為劃算，“老師，您今天先把房定下來，后面的分期付款時把錢交給我，我按照公司員工內(nèi)部價具體操作，這樣可以提收返點給您優(yōu)惠10萬元，外加送一部新款手機”。面對如此大的“優(yōu)惠力度”，王老師當即交了2萬元的定金，簽了商品房認購書。在此之后，吳兵則分別以“到期支付房款”“新的返點優(yōu)惠政策”“優(yōu)惠購買車位”等名目，不斷向王老師索要購房款。而每次轉(zhuǎn)款后，王老師都會收到一張蓋有假公章的交款核對單。

　　吃了定心丸的王老師，在半年時間內(nèi)，辛苦積攢下的98萬元購房款被“好學(xué)生”吳兵騙走揮霍一空。直到案發(fā)，王老師才知道吳兵早已離職，所謂的“員工內(nèi)部價優(yōu)惠政策、有返點”都是編造的謊言。

　　套路二：鎖定房源可賺好處費

　　除了在售樓中心尋找詐騙對象外，吳兵還把心思瞄向了身邊的朋友圈。2020年5月的一天，他給自己的健身教練李強(化名)撥通了電話?！敖叹?，最近有新樓開盤，業(yè)務(wù)太忙，沒時間過來鍛煉了!對了，現(xiàn)在這個樓盤太火了，有個賺錢的門路，你有沒有興趣?你只要交付2萬元定金，把銷售房源鎖住，后面我再賣給真正要買房子的人，從中我可以賺取傭金。事成之后我再給你5000元購物卡作為回報，你看怎樣?”李教練想著平時與吳兵的接觸中，總給人出手闊綽、收入頗豐的感覺，于是選擇相信了吳兵，隨即轉(zhuǎn)了4萬元給吳兵。過了一段時間，吳兵果然兌現(xiàn)承諾，不僅還了錢，還給了李教練一萬元的好處?！皣L到甜頭”的李教練，對于吳兵接下來的謊言徹底放松了警惕。之后的一段時間內(nèi)，吳兵多次以同樣的理由，相繼騙了李教練22萬余元。騙得的贓款，也被吳兵揮霍一空。

　　套路三：辦理退房手續(xù)騙老客戶

　　吳兵不僅僅在身邊朋友圈尋找目標的，還把主意打到曾經(jīng)的客戶身上。張莉(化名)曾在吳兵手上認購一套商品房，并交納了10%的首期房款。2019年8月，張莉因資金周轉(zhuǎn)困難，想退掉房子，于是找到吳兵幫忙辦理退房手續(xù)?！鞍凑珍N售合同約定，只有交足30%房款才能辦理退房手續(xù)。你已經(jīng)交了10%首期款，還不能辦理退房，需要再交21萬元才能辦理退房手續(xù)?！眳潜弥N售合同向張莉解釋到。想著早點退房的張莉，回家籌齊21萬元后再次找到吳兵。拿到錢的吳兵并沒有為張莉辦理退房手續(xù)，假裝為其交款，實際卻是把錢轉(zhuǎn)給了自己的債主償還債務(wù)了。蒙在鼓里的張莉，被吳兵用謊言打發(fā)后回家等消息了。在此之后，張莉每次詢問退房款事，吳兵都是謊稱正在手續(xù)辦理中。事情拖了一年不見著落，張莉來到售樓部問詢才知自己被騙。面對張莉的質(zhì)問，吳兵自知無法圓場，只好向公安機關(guān)投案，本案也因此案發(fā)。

　　經(jīng)查，在一年多的時間里，沉迷于賭博和高消費的吳兵采取上述手段先后向27人行騙，涉案金額達481萬余元。目前，該案還在進一步處理之中。

　　檢察官提醒大家，房產(chǎn)交易手續(xù)多、金額大，購房者一定要通過正規(guī)渠道、專業(yè)機構(gòu)辦理購房手續(xù)，切莫貪圖便宜輕信他人，以免被騙造成損失則很難挽回。