普通購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商業(yè)貸款時(shí)，會(huì)被要求出具當(dāng)事人的收入證明。如果收入證明不達(dá)標(biāo)，直接影響貸款。

那么，商業(yè)貸款的收益要求是什么呢？收入證明怎么出具？需要注意哪些問(wèn)題？沒(méi)有公司出具的收入證明怎么辦？今天，邊肖將教你收入證明。

與收入證明有關(guān)的問(wèn)題的答案

1.買(mǎi)房按揭中的收入證明金額是多少？

按揭買(mǎi)房收入證明要求你提供月收入兩倍以上的月供。

2.銀行補(bǔ)助只參考收入證明上的數(shù)字嗎？

如果收入證明過(guò)高，但流量不匹配，需要提供一些額外的資產(chǎn)證明，包括債券、銀行存款、購(gòu)車(chē)證明、個(gè)人所得稅證明等。

如果申請(qǐng)人已婚，且一個(gè)人的收入證明低于其月供，夫妻雙方可以同時(shí)出具收入證明申請(qǐng)貸款。達(dá)到要求后，銀行也可以審批。

3.個(gè)人收入證明金額與貸款金額不符怎么辦？

如果和父母一起買(mǎi)房，就是在購(gòu)房合同上寫(xiě)上兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸款人參與貸款，父母作為副貸款人參與貸款。

4.出具收入證明有哪些注意事項(xiàng)？

1.開(kāi)具收入證明時(shí)注意必要的格式。

2.收入證明必須加蓋“新印章”，即收入證明復(fù)印件無(wú)效。

3.有的銀行不認(rèn)可財(cái)務(wù)印章，最好用單位公章或人事章蓋章。而且一定是圓章。

4.收入證明可以是稅前收入。

5.年收入應(yīng)為一年內(nèi)基本工資、獎(jiǎng)金和福利的總和。

5.沒(méi)有單位出具的收入證明怎么辦？

私人業(yè)主還需要找到公司的財(cái)務(wù)或人員出具收入證明。營(yíng)業(yè)執(zhí)照不能代替收入證明。人脈不能自己寫(xiě)，必須是財(cái)務(wù)或者人事。

如果是個(gè)體戶，還需要出具收入證明，不能用存款流代替。因?yàn)閹缀跛械你y行都需要收入證明，流水和存款只是用來(lái)證明收入證明的真實(shí)性，不能代替。

6.哪些情況屬于出具虛假收入證明？

出具虛假收入證明是指用人單位為其職工或非職工出具與實(shí)際情況不符的收入證明，包括三種情況:

1.用人單位應(yīng)當(dāng)出具其職工收入高于實(shí)際收入的證明；

2.用人單位應(yīng)當(dāng)出具其職工收入低于實(shí)際收入的證明；

3.為非單位人員出具虛假收入證明。

7.出具虛假收入證明有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

虛假的“收入證明”不僅是一種不道德的欺詐行為，也給購(gòu)買(mǎi)者本身帶來(lái)了很大的風(fēng)險(xiǎn)。

個(gè)人認(rèn)為，如果最后被銀行看到，無(wú)法通過(guò)檢查，買(mǎi)方要求退房就是違約；另一方面，還款壓力比較大。如果最后你無(wú)力支付月供，那跟開(kāi)發(fā)商和銀行都沒(méi)關(guān)系。欺詐的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方自己承擔(dān)。

用虛假收入證明買(mǎi)房是合同詐騙行為。法律風(fēng)險(xiǎn)是銀行可以以欺詐為由要求解除貸款合同。

8.用公積金買(mǎi)房需要收入證明嗎？

沒(méi)必要。

注1:新鮮印章是指在簽署文件時(shí)代表公司和個(gè)人加蓋印泥的印章，而不是復(fù)制的印章。