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南京二手房市場歡迎暴利！

南京二手房部分稅費減半！

不到兩年總價300萬的房子可以省下近萬元的稅費

南京二手房最新納稅形式顯示，二手房交易稅面臨較大變化，房屋三大附加稅減半，非住宅印花稅和三大附加稅減半！

2年以內(nèi)的二手房，在買賣過程中支付的費用會大大降低！

從現(xiàn)在開始，房屋出售不滿兩年的，減半征收城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加。

南京最新二手房賬單

出售非住宅房屋時，除上述三種稅費外，還將減半征收印花稅。

南京最新非住宅支付賬單

以一套總價300萬元不到兩年的房子為例，賣方原本要繳納增值稅和附加及個稅:300萬元/1.05 * 6.6% = 188571.42元，現(xiàn)在只需繳納300萬元/1.05 * 6.3% = 179999.99元，稅費節(jié)省約8571元。

目前，除江寧區(qū)和大廠區(qū)外，其他區(qū)的房地產(chǎn)交易中心已經(jīng)實施了該政策。

南京最新二手房交易稅清單

——以上信息來自我愛我家研究院

對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，這是地方政府對二手房市場的極大誠意。在一定程度上是一種回暖市場的措施。

2018年，南京二手房上市價格上漲1538元/m 2

交易量下跌22.94%

據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，南京二手房平均掛牌價格自2018年9月以來已成功突破3萬元/㎡大關(guān)，2018年又上漲了1538元/㎡。

但是需要指出的是，價格漲了，成交量卻沒有跟著漲，反而出乎意料的創(chuàng)出新低。

土元365

根據(jù)南京上商地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，截至2018年12月28日，南京二手房共售出72230套，比2017年下降22.94%。與近年來的交易量相比，創(chuàng)下了近四年來的新低。

土元365

2018年二手房市場，留給更多人的印象是二手房中介店裁員倒閉，南京二手房業(yè)主主動降價。

現(xiàn)在有“二手房稅費減半”的消息，2019年二手房市場會怎么樣？

中介:二手房市場回暖

一些房主將價格提高了18萬英鎊，從緊急出售改為觀望

“二手房稅費減半”消息發(fā)布不久，哥們今天下午在朋友圈刷了一個二手房中介的動態(tài):

房主主動提價，從最初的總價300萬漲到318萬。原因是“市場正在回升，而不是在拋售?！?/p>

對此，中介表示，原房主急于賣房，135平米的房子掛牌價格為300萬元，相當(dāng)于22200元/㎡，比青山灣花園二手房平均掛牌價格低2000多元。

“他說現(xiàn)在市場回暖，不急著賣房子，這個房子漲價18萬，也符合這個小區(qū)現(xiàn)在的市場價?！?/p>

同時中介也表示，“今年上半年市場不會差。上班3天，接待了7個新客戶，去年有四五個客戶也在找我?！?/p>

你認(rèn)為2019年南京二手房市場會回升嗎？