市中心是城市功能的集中區(qū)和淘金者的土地，投資機會較多。隨著蘭州的發(fā)展，新中心成為一個熱門話題。對于“誰將是真正的蘭州新中心”這個話題，大家都有自己的看法，但只有在權(quán)威的標準下，才能在事實的基礎(chǔ)上劃定蘭州新中心的具體范圍。

2020年9月19日，中國民營經(jīng)濟“教父”研究員、中國財經(jīng)出版界頗具影響力的人物、《胡潤報告》創(chuàng)始人胡潤來到蘭州，為“2020年胡潤新中心最具投資價值獎”揭幕，回答了有關(guān)財富增長、蘭州人新城中心形成點等問題。

《胡潤報告》作為國內(nèi)最權(quán)威的大型期刊之一，得到了嚴格的評價標準和全面的數(shù)據(jù)支持，形成了良好的口碑。作為中國首張財富排行榜的創(chuàng)始人，胡潤一直用嚴謹?shù)臄?shù)據(jù)說話。此次蘭州之行，胡潤對于“蘭州最具投資價值獎”的評選也有嚴格的標準。

胡潤此次發(fā)布的“蘭州最具投資價值獎”是以文化、旅游、商業(yè)、體育、教育、生活六大中心功能為基礎(chǔ)，以規(guī)范的評價條件和充足的數(shù)據(jù)為支撐。在長期的調(diào)查和嚴格的評價標準下，蘭州人這幾天的熱門話題也有了定論——萬達呂雯是蘭州的新中心。

標準1:歷史文化遺產(chǎn)★ ★ ★ ★

北京后海、上海田子坊、成都元陽太古里等獨特的文化商業(yè)街區(qū)構(gòu)成了城市的中心覆蓋。在歷史文化與現(xiàn)代文明碰撞的過程中，地方特色一覽無遺，時尚現(xiàn)代的生活方式也生動展現(xiàn)。這是發(fā)展蘭州能力的必由之路，也是蘭州新中心必不可少的核心要素。

蘭州是甘肅八千年歷史文化的大師。從古至今，歷史文化一直是蘭州的瑰寶，在現(xiàn)代依然如此。蘭州萬達城將甘肅的歷史文化融入建筑和商業(yè)形態(tài)，以其獨特的濱江酒吧街等商業(yè)形態(tài)放大蘭州的歷史價值，傳承蘭州的文化核心，在面向新時代的過程中融入現(xiàn)代城市形象，鑄就蘭州的新形象，為蘭州人的生活注入濃厚的歷史文化氣息。

標準二:旅游景點★ ★ ★ ★

蘭州作為一座具有巨大文化魅力的著名旅游城市和美食城市，近年來逐漸確定了“文化旅游產(chǎn)業(yè)將成為未來戰(zhàn)略支柱產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)主導產(chǎn)業(yè)”的戰(zhàn)略定位，新的文化品牌建設(shè)和旅游景觀建設(shè)成為蘭州不斷展示吸引力的基礎(chǔ)。

蘭州萬達城以絲綢之路蘭州為依托，以其獨特的文化和旅游屬性定位蘭州的世界之窗，以其豐富的業(yè)態(tài)和超大規(guī)模提升蘭州的城市形象和戰(zhàn)略地位。在此基礎(chǔ)上，蘭州萬達城正在向全國乃至世界傳播蘭州的影響力，未來每年將帶動4000萬游客。

標準3:商業(yè)規(guī)模的體積值★ ★ ★

新城市中心應該是商業(yè)的中心區(qū)域。早期蘭州特殊的城市框架分散了人流。隨著城市建設(shè)的推進，地鐵和新商業(yè)區(qū)開始成為聚集人口的“利器”。蘭州人的消費力也進入了一個新的階段，對大規(guī)模經(jīng)營和差異化消費的需求越來越強烈。因此，商業(yè)規(guī)模成為判斷新中心的重要標準。

蘭州萬達城計劃擁有面積32萬㎡的萬達茂，面積19萬㎡的商業(yè)街，面積3.3萬㎡的濱江酒吧街，以及冰、雪、海、體育、娛樂水等設(shè)施先進的4個公園。與其他地區(qū)的商業(yè)機構(gòu)相比，蘭州萬達城已經(jīng)成為蘭州規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富、影響力最大的商業(yè)中心。

標準4:運動場館數(shù)量★ ★ ★

在現(xiàn)代化進程中，城市功能會越來越豐富，這是城市化的普遍規(guī)律。體育館是它的重要組成部分。長期以來，蘭州沒有大型體育場館是不爭的事實。新的蘭州中心需要承擔蘭州體育中心的功能，賦予城市權(quán)力，設(shè)立更漂亮的中心罩。

蘭州奧體中心由“一館三廳兩中心”即體育場、綜合體育館、網(wǎng)球館及游泳池、運動員公寓中心、體育產(chǎn)業(yè)辦公中心組成，總用地面積51.6萬平方米。蘭州奧林匹克體育中心建成后，將與蘭州萬達城相連，形成集大型體育賽事、文化表演和展覽為一體的綜合性體育中心。

標準5:素質(zhì)教育體系★ ★ ★ ★

隨著蘭州的發(fā)展，教育資源是最稀缺的城市資源之一，也是人們談論最多的城市話題。在拓展蘭州城市框架的過程中，教育資源的稀缺性更加明顯，一體化的優(yōu)質(zhì)教育體系更是鳳毛麟角。蘭州新中心要滿足城市中心區(qū)的配套需求和生活需求，必須有優(yōu)質(zhì)的教育資源，這是新中心聚集資源的基礎(chǔ)。

蘭州萬達城項目規(guī)劃4所幼兒園、3所小學、1所中學，12年全日制教育，無憂無慮。蘭州萬達城優(yōu)質(zhì)整合的教育資源，以濃郁的學術(shù)氛圍和精英教育體系為核心，能夠滿足新時期蘭州人的教育需求，為蘭州人長期以來所談論的教育命題提供優(yōu)質(zhì)答案。

標準6:生活經(jīng)驗層次★ ★ ★ ★

新城市中心是城市功能的中心，是生活體驗最豐富的中心。蘭州新中心需要覆蓋多種中心資源，成為居住條件最好的中心居住區(qū)。在這里，蘭州人可以享受集衣、食、住、行、購、閑、娛于一體的完美生活，充分享受各種需求。

蘭州萬達城教育資源整合布局填補了蘭州教育資源空空白，蘭州奧體中心帶來了全新的大型體育場。此外，蘭州萬達城的商業(yè)、休閑、度假、旅游、夜生活是展現(xiàn)一個城市中心資源集中度的標準，也是體現(xiàn)人居層次感的基礎(chǔ)，是蘭州萬達城成為蘭州新中心的必要條件。

如今，蘭州正處于快速發(fā)展的歷史時期，新中心的形成迫在眉睫，這不僅是城市發(fā)展的需求，也是蘭州人長久以來的愿望。蘭州萬達城符合絲綢之路的發(fā)展，為蘭州打開了一扇看世界的窗戶。憑借其獨特的中心功能，成為蘭州最具投資價值的新中心，蘭州的新時代已經(jīng)到來。