2013年，青島市住房公積金管理中心共向29586戶職工家庭發(fā)放公積金貸款100.59億元，首次突破100億元大關(guān)。貸款數(shù)量和貸款金額分別是2012年的1.38倍和1.71倍，在青島創(chuàng)下歷史新高。受此影響，青島市住房公積金資金運行壓力越來越大。目前，青島市住房公積金管理中心已采取按計劃撥付資金、等待貸款等措施。為確保住房公積金業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展，讓更多職工享受住房公積金貸款低利率優(yōu)惠政策，對貸款政策進行了調(diào)整。

青島日報記者昨日從青島住房公積金管理中心獲悉，自3月10日起，個人住房公積金貸款政策將進行調(diào)整，住房公積金提取和個人住房公積金貸款管理將實施新的管理辦法。

據(jù)報道，公積金貸款調(diào)整的主要內(nèi)容包括兩個方面。一、貸款申請資格存款標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整主要包括借款人已建立住房公積金賬戶12個月，且該賬戶在申請貸款時處于正常存款狀態(tài)，在申請貸款的近12個月內(nèi)，住房公積金已正常連續(xù)存款12個月。二、貸款額度計算的調(diào)整，包括將貸款額度計算公式中的貸款償還能力系數(shù)調(diào)整為30%，增加個人貸款余額倍數(shù)法和一方、雙方對職工家庭正常存款的限額，按照“更低”的原則確定貸款額度，主要包括將貸款償還能力系數(shù)從40%調(diào)整為30%。按貸款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常存款余額的15倍計算，賬戶余額設(shè)定起點5000元。賬戶余額不足5000元的，按5000元計算；經(jīng)濟適用住房貸款，按借款人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常存款余額的20倍計算。同時，賬戶余額的起點設(shè)定為1萬元，賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算。細(xì)化公積金貸款最高限額。借款人及配偶雙方符合申請貸款條件的，新增住房貸款最高限額為60萬元，再交易住房貸款最高限額為35萬元；如果借款人只滿足申請貸款存款的條件，則購買新房最高貸款額為36萬元，購買復(fù)盤房最高貸款額為21萬元。

提取住房公積金的“新政”主要包括，一方面適當(dāng)放寬低收入職工的提取條件，新增戶籍遷出本市或戶籍不在本市，終止與本市單位的勞動關(guān)系并離開本市，失業(yè)等。住房公積金在提取3年和失業(yè)2年后可以提取；另一方面，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，職工購買、建造、翻建、大修自有產(chǎn)權(quán)住房后，其父母和子女可以提取住房公積金等。，以充分發(fā)揮住房公積金的互助保障功能，確保制度更加公平。此外，市住房公積金管理中心對提取條件、提取范圍、提取限額和監(jiān)督管理等提取業(yè)務(wù)進行了全面規(guī)范，特別限制了住房公積金的欺詐計提，有效保護了職工權(quán)益，有效防止了非法提取。

新修訂的《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定了公積金貸款的申請對象和條件，明確了貸款申請人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人；申請人購買二手房的，二手房的出賣人不得是其配偶。該方法還調(diào)整了公積金貸款額度的計算方法，增加了個人貸款余額倍數(shù)法。同時明確規(guī)定還款能力、賬戶余額倍數(shù)、最高貸款額度的計算公式由市住房公積金管理中心擬定，報市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后執(zhí)行。

青島住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，貸款政策的調(diào)整不會影響在市住房公積金管理中心柜臺登記的公積金貸款，新政實施前已接受登記的借款人仍將執(zhí)行原政策。此外，市住房公積金管理中心將根據(jù)資金歸集和使用情況動態(tài)調(diào)整個人住房公積金貸款政策，報市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后實施。

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