7月23日，涪城街人才街區(qū)舊城改造單位經(jīng)市城市規(guī)劃委員會(huì)建筑與環(huán)境藝術(shù)委員會(huì)2020年第16次會(huì)議審議通過(guò)。

此外，寶安區(qū)公共資源交易中心發(fā)布了深圳市于恒實(shí)業(yè)有限公司《西鄉(xiāng)街共樂(lè)舊村舊城改造項(xiàng)目交易公告》..

01

人才街區(qū)城市更新單元

人才街區(qū)舊城改造單元位于涪城街觀瀾大道地鐵4號(hào)線朱村站西側(cè)。是生產(chǎn)能力低、整體建筑形式落后的老工業(yè)廠房，不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要。

龍華區(qū)福成街人才街區(qū)舊城改造單元規(guī)劃項(xiàng)目已列入2019年深圳市龍華區(qū)第五批舊城改造單元規(guī)劃。

根據(jù)公共規(guī)劃，更新單元用地面積為28660.7㎡，拆遷范圍用地面積為28653.3㎡，其中開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為20053.3㎡。規(guī)劃容積率165570㎡，規(guī)劃容積率8.26。

其中，R&D客房116，210 ㎡，配套業(yè)務(wù)8，270 ㎡,配套宿舍34，570 ㎡,公共服務(wù)設(shè)施6，520 ㎡,社區(qū)體育場(chǎng)館600㎡。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》審批。

7月23日，涪城街人才街區(qū)舊城改造單位經(jīng)市城市規(guī)劃委員會(huì)建筑與環(huán)境藝術(shù)委員會(huì)2020年第16次會(huì)議審議通過(guò)。

本項(xiàng)目主要申請(qǐng)人為深圳龍華投資控股有限公司的子公司深圳觀瀾經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司..深圳市龍華投資控股有限公司是龍華區(qū)出資的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，成立于2015年1月26日，注冊(cè)資本3億元，項(xiàng)目資本金15億元。公司未來(lái)定位為工業(yè)服務(wù)商，總資產(chǎn)33.19億元，土地面積32.63萬(wàn)㎡，物業(yè)面積61.3萬(wàn)㎡。

通過(guò)舊城改造，可將現(xiàn)有老工業(yè)區(qū)升級(jí)為16.6萬(wàn)㎡的人才產(chǎn)業(yè)孵化空室，配套企業(yè)、宿舍、公共設(shè)施，打造集企業(yè)孵化、公共服務(wù)、人才創(chuàng)業(yè)、人才住宅為一體的國(guó)際化第四代工業(yè)園區(qū)，激發(fā)城市街區(qū)的創(chuàng)新活力，實(shí)現(xiàn)土地集約節(jié)約利用空。

據(jù)了解，下一步，在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，龍華區(qū)舊城改造和土地整理局將認(rèn)真提高城市規(guī)劃建設(shè)水平，大力推進(jìn)人才區(qū)塊舊城改造項(xiàng)目審批，將人才區(qū)塊打造成為龍華、深圳乃至全國(guó)創(chuàng)新型人才園區(qū)的成功典范。

02

貢勒古村落城市更新項(xiàng)目

公樂(lè)老村舊城改造項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道樂(lè)群路以南、公樂(lè)路以北、海城北路以西、西鄉(xiāng)大道以東的公樂(lè)老村。

項(xiàng)目拆遷范圍的土地面積約為161，245.7 ㎡，其中約115，910.35 ㎡為深圳市共樂(lè)股份有限公司集體土地，約12，177.85 ㎡為深圳市樂(lè)群股份有限公司集體土地，最終項(xiàng)目范圍、土地面積、功能及產(chǎn)權(quán)類型需經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

項(xiàng)目范圍內(nèi)的地上建筑主要為私人住宅、商業(yè)建筑、辦公樓及配套設(shè)施。地上建筑總面積約為395，051.97 ㎡，目前容積率約為2.45，其中私人住宅總面積約為354，484.34 ㎡,商業(yè)建筑約為11，580.06 ㎡,辦公樓約為22，269.35 ㎡,配套設(shè)施約為6，718.22。公樂(lè)公司在項(xiàng)目范圍內(nèi)集體所有的房產(chǎn)建筑面積為1600㎡，而樂(lè)群公司在項(xiàng)目范圍內(nèi)沒(méi)有集體房產(chǎn)。經(jīng)公樂(lè)公司和樂(lè)群公司民主決議，擬通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判選擇最佳合作伙伴開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。

深圳市共樂(lè)股份合作公司申報(bào)的深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街共樂(lè)老村舊城改造項(xiàng)目，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性談判進(jìn)行交易。經(jīng)過(guò)資格預(yù)審和協(xié)商，經(jīng)深圳市共樂(lè)股份合作公司和深圳市樂(lè)群股份合作公司民主決策，根據(jù)交易公告，本次交易由深圳市于恒實(shí)業(yè)有限公司完成..

提供內(nèi)容:

關(guān)于深圳公樂(lè)股份合作公司的要約；

關(guān)于深圳樂(lè)群股份合作公司的要約；

關(guān)于深圳公樂(lè)股份合作公司和深圳樂(lè)群股份合作公司的共同部分的要約；

于恒集團(tuán)成立于1987年，由香港于恒控股有限公司全資擁有，經(jīng)過(guò)30多年的穩(wěn)步發(fā)展和沉淀，集團(tuán)已成長(zhǎng)為以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心業(yè)務(wù)，涵蓋金融、礦業(yè)、酒店、貿(mào)易、商業(yè)、物業(yè)管理等領(lǐng)域的現(xiàn)代化大型綜合企業(yè)集團(tuán)，資產(chǎn)超過(guò)1000億元。于恒城市更新集團(tuán)成立于2017年，在深圳及周邊地區(qū)擁有40多個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目，累計(jì)面積近500萬(wàn)平方米。其業(yè)務(wù)覆蓋深圳核心區(qū)域，更新范圍涵蓋高端住宅、精品公寓、超甲級(jí)寫(xiě)字樓、超五星級(jí)酒店、商業(yè)綜合體等多個(gè)領(lǐng)域。

項(xiàng)目效果圖

文章來(lái)源:一城更新