9月15日，吉寶置地中國有限公司與首豐資本管理有限公司聯(lián)手，與崇邦集團(tuán)全資子公司星冠發(fā)展有限公司簽訂協(xié)議，出售星火亮控股有限公司80%的股權(quán)。

閃閃亮全資擁有上海金橋國際商業(yè)廣場，崇邦持有項(xiàng)目剩余20%的股權(quán)。這筆交易的總金額為5.17億美元。

吉寶地產(chǎn)(Keppel Land China)持有閃亮80%股權(quán)的42.5%，阿爾法亞洲宏觀趨勢基金(Alpha Asia Macro Trends Fund II)和一家共同投資者持有其余57.5%。

吉寶地產(chǎn)中國和首豐分別是吉寶地產(chǎn)和吉寶資本控股的全資子公司。根據(jù)其42.5%的股權(quán)，吉寶地產(chǎn)中國可從出售交易總額中獲得約2.2億美元，這將取決于交易的完成和交易后的調(diào)整。

吉寶地產(chǎn)首席執(zhí)行官洪表示:“吉寶地產(chǎn)中國與首豐的合作，展示了吉寶集團(tuán)不同業(yè)務(wù)部門如何通過緊密合作，充分發(fā)揮集體優(yōu)勢。此次出售與吉寶地產(chǎn)不斷回收資產(chǎn)以獲得更高回報(bào)的戰(zhàn)略不謀而合。”

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，金橋國際商業(yè)廣場位于上海浦東新區(qū)，2009年底開業(yè)。該項(xiàng)目包括10棟低層零售建筑，總建筑面積約114，700平方米，以及一棟10層帶零售商店的辦公樓。

自2013年收購該項(xiàng)目以來，吉寶地產(chǎn)中國和首豐與項(xiàng)目運(yùn)營商攜手合作，不斷改善租戶組合，提升購物體驗(yàn)。積極創(chuàng)新的資產(chǎn)管理方法和不斷提升資產(chǎn)價值的努力，使該項(xiàng)目保持了較高的入住率和國內(nèi)外租戶的良好結(jié)合。這些提升資產(chǎn)價值的努力包括改善現(xiàn)有設(shè)施和重新規(guī)劃底層的零售空房間，以優(yōu)化人員流動。

吉寶資本總裁兼首豐董事總經(jīng)理陳畫梅說:“隨著上海人均收入的不斷增長和人民生活的日益富裕，人們的消費(fèi)習(xí)慣正在改變。為了獲得更大的價值，我們在金橋國際商業(yè)廣場引入了最新的商業(yè)理念和獨(dú)特的布局設(shè)計(jì)，以鞏固其作為該地區(qū)領(lǐng)先的生活方式購物中心的地位。

“通過這些資產(chǎn)增值措施，我們在出售項(xiàng)目時實(shí)現(xiàn)了超過20%的內(nèi)部回報(bào)率。這證實(shí)了我們堅(jiān)持投資原則、為投資者獲取最佳回報(bào)的不懈努力?！?/p>

據(jù)報(bào)道，目前項(xiàng)目零售部分入住率已達(dá)97%，寫字樓部分已全部出租。此次銷售預(yù)計(jì)將于2016年9月底完成。吉寶預(yù)計(jì)此次銷售將獲得約7300萬新元的收入。