俗話(huà)說(shuō)“一店能養(yǎng)三代”，買(mǎi)了旺鋪，自營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)小，投資回報(bào)大。除此之外，你還可以通過(guò)租賃和出售獲得豐厚的回報(bào)。那么，南寧這么大，店面這么多，怎么買(mǎi)個(gè)旺鋪呢？注意這五個(gè)因素，很難不欣賞！
王先生在南寧有近6年的商鋪投資經(jīng)驗(yàn)，先后投資近5家商鋪，平均收入在7%以上。根據(jù)王先生多年的經(jīng)驗(yàn)，他提出了投資商店時(shí)必須注意的五個(gè)因素。
投資商鋪要做好多方檢查
l交通
商鋪所在區(qū)域的交通是否便利決定了未來(lái)的客流，而客流又會(huì)直接影響商鋪是否保值增值。
l實(shí)力商家入駐
如果一條商業(yè)街上有超市、星巴克、肯德基等有實(shí)力的商家，這個(gè)地方的消費(fèi)者一定很多。這些實(shí)力強(qiáng)大的商家有一個(gè)長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)整大數(shù)據(jù)來(lái)支撐他們開(kāi)店，肯定不會(huì)出錯(cuò)。
l城市規(guī)劃
作業(yè)必須在店鋪所在區(qū)域的城市發(fā)展3年內(nèi)完成。即使目前商鋪利潤(rùn)高，近期周邊也要拆遷或改建，直接關(guān)系到商鋪的升值和是否被他人接受。
我選擇街邊商店
選擇投資能力有限的街邊店鋪。臨街商鋪所有權(quán)詳細(xì)，可控性和自主性強(qiáng)，不易被相鄰店面營(yíng)銷(xiāo)。
l人氣
人氣是一個(gè)重要指標(biāo)。周邊業(yè)務(wù)已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，有固定的體驗(yàn)和強(qiáng)大的知名度和商業(yè)精神，使這類(lèi)店鋪有良好的市場(chǎng)增長(zhǎng)和占用率。
看看南寧，有哪些門(mén)店符合以上五要素？王先生提出了自己的觀點(diǎn)。
江南區(qū)周邊青川橋、中興橋、潭橋、新村橋南北貫通，江北大道、武夷西路、沙井大道、莊津大道、尚野大道貫穿全市，交通便利，人流大。商業(yè)氛圍成熟，引進(jìn)了華聯(lián)超市、屈臣氏、迪科斯、模特、人民公社等數(shù)十家知名商家。
在江南區(qū)，目前正在發(fā)售的保利城，投資潛力最大，商鋪面積26-160㎡，適合各種業(yè)態(tài)。主價(jià)8000-15000元/㎡，住宅價(jià)針對(duì)投資成本低的商鋪?，F(xiàn)有店鋪實(shí)物呈現(xiàn)，購(gòu)物人氣可見(jiàn)。最重要的是保利城第一年的租金價(jià)格在每月120-130元/平米之間，隨著時(shí)間的推移會(huì)上漲5%-7%。隨著社區(qū)周邊配套設(shè)施的逐漸成熟，租金收入會(huì)更加可觀。未來(lái)財(cái)富增值非凡！
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