杭州人才優(yōu)先買(mǎi)房賣(mài)五年。7月2日，根據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)消息，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售商品房相關(guān)要求的通知》，進(jìn)一步明確了公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售商品房的相關(guān)要求。

《通知》進(jìn)一步規(guī)范了高層次人才優(yōu)先購(gòu)房的相關(guān)要求，明確了本市高層次人才家庭購(gòu)買(mǎi)的新建商品房自簽約房網(wǎng)之日起5年內(nèi)不得上市交易。

該通知補(bǔ)充了“無(wú)房家庭”的認(rèn)定。戶籍在本市限購(gòu)范圍內(nèi)的家庭，除符合原條件外，還應(yīng)符合“自購(gòu)買(mǎi)之日起1年內(nèi)在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿12個(gè)月”的條件。

對(duì)于如何認(rèn)定“無(wú)房家庭”，比如小明和小紅是夫妻，戶籍在建德市。假設(shè)小明戶于2020年8月1日登記購(gòu)買(mǎi)下城區(qū)新建商品房項(xiàng)目，在我市限購(gòu)范圍內(nèi)，從2019年8月1日至2020年7月31日，小明或小紅必須連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，方可算作“無(wú)家可歸家庭”。

殼牌研究院首席市場(chǎng)分析師徐小樂(lè)認(rèn)為，2020年上半年杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)有回暖勢(shì)頭。新房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)12%，重點(diǎn)一二線城市增速較大。杭州出臺(tái)這項(xiàng)政策，是嚴(yán)格執(zhí)行“不炒房”、“一城一策”。市場(chǎng)火爆時(shí)，會(huì)出臺(tái)規(guī)范政策，遏制市場(chǎng)進(jìn)一步升溫，保持市場(chǎng)穩(wěn)定。預(yù)計(jì)后期杭州市場(chǎng)回落，漲價(jià)幅度收窄。

此外，《通知》還進(jìn)一步強(qiáng)化了經(jīng)公證抽簽的新建商品房向“無(wú)家可歸家庭”公開(kāi)出售的傾向，明確了均價(jià)低于3.5萬(wàn)元/平方米的新建商品房項(xiàng)目對(duì)“無(wú)家可歸家庭”的住房保障比例一般不低于50%。

《通知》調(diào)整了購(gòu)房意向登記的相關(guān)要求，明確一戶只能參與新建商品房項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記。已經(jīng)參加意向登記的項(xiàng)目需要進(jìn)行搖動(dòng)的，從項(xiàng)目登記之日起至搖動(dòng)結(jié)果公示之日止，不得參加其他項(xiàng)目的意向登記；已經(jīng)參與意向登記的項(xiàng)目，不需要進(jìn)行動(dòng)搖的，從項(xiàng)目登記之日起至登記結(jié)果公示之日止，不得參與其他項(xiàng)目的意向登記。