在城里有一套自己的房子是許多人的愿望。深圳作為國內(nèi)一線城市，房?jī)r(jià)肯定更貴。不過最近有媒體報(bào)道，深圳某樓盤開盤后被大家搶購一空。為了這件事，央視在深圳走訪了一萬人搶樓盤。這到底是怎么回事？大家可以通過信息工場(chǎng)的邊肖了解更多~

央視訪深圳萬人搶地產(chǎn)

記者來到深圳華潤城潤熙一期售樓處，工作人員說新房開盤當(dāng)天就賣了一個(gè)空，目前不接受新客人看房。華潤城潤一一期有效注冊(cè)客戶數(shù)量達(dá)到9687批，而房地產(chǎn)上市只有1171套，項(xiàng)目主推單位為100-200平方米的大中型單位；均價(jià)高達(dá)13.1萬元/平米。

目前按照周邊17-18萬元的二手房掛牌價(jià)格，平均差價(jià)至少在4-5萬元。買100平米，直接盈利近500萬。據(jù)了解，自今年7月15日深圳房地產(chǎn)新政出臺(tái)以來，二手房市場(chǎng)經(jīng)過一輪上漲后已經(jīng)企穩(wěn)，在一個(gè)二手房?jī)r(jià)格倒掛的時(shí)候，市場(chǎng)已經(jīng)將注意力轉(zhuǎn)向了“創(chuàng)新”。

近日，網(wǎng)紅板塊深圳“華潤城潤西一期”等。被“砸新”群體盯上的，見證了巨大的套利空，而“眾籌砸新”、“代業(yè)主買房”等奇怪的買房現(xiàn)象層出不窮。

針對(duì)目前的情況，深圳市住建部表示，將嚴(yán)格調(diào)查購房者首付款來源的流向，并聯(lián)合相關(guān)力量研究綜合治理政策，堅(jiān)決打擊市場(chǎng)投機(jī)行為。深圳市住建局局長(zhǎng)、市委書記張表示，深圳市堅(jiān)定不移地貫徹“房子是為了住，不是為了炒”，堅(jiān)決貫徹中央調(diào)控房地產(chǎn)的政策，嚴(yán)格執(zhí)行7月15日發(fā)布的“新深八條”。

在深圳買房條件

1.深層家庭

商品房只能由在本市定居至少3年并能提供購房日前在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)滿36個(gè)月以上的深戶和成年單身人士購買。

2.非深戶

非深戶和成年單身人士在購買商品房前繼續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明5年以上。

3.夫妻離婚

夫妻一方離婚的，任何一方在離婚之日起3年內(nèi)購買商品房的，其擁有的房屋數(shù)量按照離婚前的家庭總數(shù)計(jì)算。

這樣既能滿足離異人士合理的住房需求，又能有效遏制投機(jī)。具體來說，離婚之日起3年內(nèi)，如果離婚前本市沒有家庭名下的房屋，任何家庭成員離婚后均可作為成年單身人士在本市購買一套商品房；離婚前，這個(gè)城市有一套商品房是在家族名下的。離婚后，無房一方可以作為成年單身人士在本市購買一套商品房；離婚前，這個(gè)城市有兩套商品房，都是在家族名下。離婚后，家庭成員不得在本市購買商品房。

2020年最新深圳限購政策發(fā)布，調(diào)整商品房限購期限

一是調(diào)整商品房限購期限

商品房只能由在本市定居至少3年并能提供購房日前在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)滿36個(gè)月以上的深戶和成年單身人士購買。非深戶和成年單身人士在購買商品房前繼續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明5年以上。夫妻一方離婚的，任何一方在離婚之日起3年內(nèi)購買商品房的，其擁有的房屋數(shù)量按照離婚前的家庭總數(shù)計(jì)算。

二是完善差別化住房信貸措施

在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，根據(jù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的變化和市場(chǎng)利率定價(jià)的自律機(jī)制，合理確定我市個(gè)人住房貸款利率的下限。根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定，深圳市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制同意對(duì)差別化住房信貸政策作出如下要求:若購房人家庭名稱在本市無住房，且無商品房貸款記錄或公積金住房貸款記錄，繼續(xù)執(zhí)行最低貸款首付比例30%的政策；購買人家庭名下在本市無住房但有商品房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付比例不低于50%，購買非普通住房的貸款首付比例不低于60%；購買人在本市以家庭名義擁有一套住房的，普通住房貸款首付比例不低于70%，非普通住房貸款首付比例不低于80%。

第三，發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用

更新存量住房交易的應(yīng)稅參考價(jià)，使應(yīng)稅參考價(jià)更接近市場(chǎng)價(jià)格；同時(shí)，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免稅期限由2年調(diào)整為5年。

第四，細(xì)化普通住房標(biāo)準(zhǔn)

享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件:居住建筑容積率在1.0以上；單套房屋建筑面積小于120平方米或者小于144平方米的；實(shí)際成交總價(jià)不足750萬元。

動(dòng)詞 （verb的縮寫）加強(qiáng)熱點(diǎn)房地產(chǎn)的銷售管理

對(duì)于社會(huì)關(guān)注度高、預(yù)期購房人數(shù)多的熱點(diǎn)樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照優(yōu)先滿足無房家庭購房需求的原則，根據(jù)本市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間長(zhǎng)短等因素，制定房地產(chǎn)銷售計(jì)劃，嚴(yán)格控制認(rèn)購人數(shù)，合理確定住房和認(rèn)購比例。房地產(chǎn)銷售計(jì)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)區(qū)住房建設(shè)部門備案。

六、實(shí)行住房抵押貸款合同網(wǎng)絡(luò)簽約管理

進(jìn)一步完善交易價(jià)格、評(píng)估價(jià)格和注冊(cè)價(jià)格“三位一體”體系。房屋抵押合同應(yīng)通過房地產(chǎn)信息平臺(tái)網(wǎng)上簽訂，未網(wǎng)上簽訂的房屋抵押合同不辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。