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租金回報(bào)率是多少？

科普，租金收益率=(1年租金-房屋維護(hù)費(fèi))/房?jī)r(jià)，即租房收益與房?jī)r(jià)之比。

以長(zhǎng)沙為例，年收入是房?jī)r(jià)的2.97%。1÷2.97%≈34。所以在長(zhǎng)沙買一套房需要34年左右，如果想一個(gè)人還房租的話。

租金回報(bào)率代表什么？

回報(bào)率低，意味著房?jī)r(jià)相對(duì)于房租太高。

房?jī)r(jià)高，租金不高。這意味著炒房買房的人遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于真正需要房子的人。

當(dāng)租金回報(bào)率很低，但房?jī)r(jià)很高的時(shí)候，就意味著買房的投資人把所有的希望都寄托在了房子的升值上。如果沒(méi)人接手，那就變成樓市泡沫了。

據(jù)城市房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)沙近幾個(gè)月平均租金為每平方米24.12元。也就是說(shuō)，在長(zhǎng)沙租一套100平米的房子，以平均租金計(jì)算，一個(gè)月大概是2412元。

不過(guò)很多實(shí)地看房的朋友說(shuō)，考慮到區(qū)位因素，肯定不止這個(gè)價(jià)格。

好一點(diǎn)的地方，小單間一個(gè)月需要1000元左右。對(duì)于稅后收入只有3-4千元的年輕人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)很大的負(fù)擔(dān)。

正常回報(bào)率是多少？

據(jù)專家介紹，5%以上的租金回報(bào)都在適合投資的樓市，相對(duì)健康。

數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)的達(dá)拉斯、洛杉磯、紐約，加拿大的蒙特利爾，日本的大阪、東京都有不錯(cuò)的表現(xiàn)，租金回報(bào)率達(dá)到5%以上。

相比之下，中國(guó)的租房回報(bào)率相對(duì)較低，北、廣、深一線城市都沒(méi)有超過(guò)2%，不過(guò)好在長(zhǎng)沙有2.97%，還不錯(cuò)。

房客認(rèn)為房租很貴

房東遲遲不回家

這就是長(zhǎng)沙樓市的現(xiàn)狀

雖然長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)不再暴漲，

但這仍然足以讓工薪階層望而卻步

高層獨(dú)棟別墅

這些都是我們力所不及的

我們擠在一棟破舊擁擠的大樓里，我們共享

只有生活的辛酸和艱難

你可能會(huì)掙扎很多年

但是你只能住在便宜的集體出租屋

可能隔著一堵墻，就是街上熙熙攘攘

國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值與工資

2016年，長(zhǎng)沙GDP達(dá)到9000億元，成為全國(guó)26個(gè)省會(huì)城市中GDP總量超過(guò)9000億元的6個(gè)城市之一。

我們很多人一個(gè)月只能拿到3000左右。

也是用來(lái)交房租和生活的

每個(gè)月都喊窮，工資更像姨媽

一個(gè)月發(fā)一次，一周左右就沒(méi)了

車浩VS巴士

在長(zhǎng)沙的大街小巷

法拉利、保時(shí)捷和路虎經(jīng)常呼嘯而過(guò)

油門的聲音引起了路人的注意

很多人不禁感嘆:多有錢啊！

我們大多數(shù)人仍然

天天騎電動(dòng)車擠公交地鐵

穿梭在黑暗的人群中

在黑暗中追趕回家的末班車

高檔餐廳VS蒼蠅餐廳

長(zhǎng)沙有很多高檔餐廳

有各種各樣的粵菜、泰國(guó)菜、法國(guó)菜和西餐

富人可以根據(jù)自己的心情吃不同的菜

以不同的方式改變自己的胃口

我們大多數(shù)人每天都點(diǎn)外賣

或者去面館吃面

沒(méi)有提神的佳肴

連吃飯都是匆匆忙忙

夜生活VS加班狗

長(zhǎng)沙是一個(gè)生活在夜晚的城市

解放路的一條酒吧街

化隆池清八街

無(wú)論何時(shí)何地你不睡覺(jué)，他們都會(huì)陪著你。

而且我們大部分時(shí)間都在加班

有時(shí)候不記得晚飯吃到很晚。

厭倦了上車回家

然后機(jī)械的洗個(gè)澡然后睡覺(jué)

什么是夜生活？

長(zhǎng)沙很宜居，但不容易住

雖然生活有點(diǎn)壓力，

但是快樂(lè)的時(shí)刻也一樣多。

▼▼▼

在長(zhǎng)沙，幸福是:

它離不開(kāi)長(zhǎng)沙的美景。

在長(zhǎng)沙，幸福是:

美食不勝枚舉，有好吃的蝦，有蝸牛，有花甲，想吃就吃不到。

在長(zhǎng)沙，幸福是:

帶著心愛(ài)的人，看滿山紅葉，也是不錯(cuò)的選擇。

在長(zhǎng)沙，幸福是:

你可以帶你的孩子去度假，去野餐，放松一下。

在長(zhǎng)沙，幸福是:

如果你想在晚上找點(diǎn)刺激，解放西方可以滿足你。

在長(zhǎng)沙，幸福是:

每天都覺(jué)得這個(gè)城市會(huì)不一樣。

出于各種原因，我們留在了這個(gè)城市

通過(guò)努力和奮斗獲得更好的生活

雖然現(xiàn)在房子更貴了

生活成本高一點(diǎn)

.....

但這里是長(zhǎng)沙！

離開(kāi)長(zhǎng)沙有100個(gè)借口

留在長(zhǎng)沙有1000個(gè)理由

-結(jié)束-