2005年
毛亨國際大都市
2005年12月13日下午，洪都鋼鐵廠原土地正式拍賣，江西毛亨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以每畝205萬元的價(jià)格出讓土地，共計(jì)5億多元，南昌王迪發(fā)布。據(jù)業(yè)內(nèi)人士測算，不包括規(guī)劃道路用地9.762畝、公共綠地15畝、小學(xué)用地20畝，該地塊60畝商業(yè)用地的底價(jià)為每平方米1288元，住宅用地的底價(jià)為每平方米1757元。
現(xiàn)狀:毛亨國際大都市2009年5月開業(yè)，均價(jià)7000元每平米，目前已售罄。地塊商業(yè)部分，高檔城市綜合體“夢想時(shí)代廣場”即將結(jié)束。產(chǎn)品包括公寓、寫字樓、百貨公司、電影院等。平均售價(jià)每平方米17000元。
2006年
泰耐克和奧克斯
2006年6月，泰尼克酒店轉(zhuǎn)手接手紅谷灘中心區(qū)B-14地塊及其地上建筑，樓層單價(jià)達(dá)到歷年最高，達(dá)到每平方米5031元。地王總價(jià)由南昌橡樹園置業(yè)有限公司創(chuàng)造，一舉拿下洪角洲400多畝商住用地。交易總價(jià)超過3.62億元，底價(jià)每平米1350元。
現(xiàn)狀:索菲特泰尼克國際酒店于2006年9月試運(yùn)營。2012年，酒店被江西企業(yè)祥瑞房地產(chǎn)公司收購。憑借其獨(dú)特的建筑風(fēng)格和優(yōu)越的地理位置，它仍然是南昌今天的亮點(diǎn)地標(biāo)。
當(dāng)年總價(jià)最高的奧克斯史圣經(jīng)典，2010年首次開盤，均價(jià)5500元每平米。經(jīng)過多年的開發(fā)和銷售，小區(qū)已經(jīng)建成并日趨成熟，很多早期業(yè)主都搬進(jìn)來了。
2007年
近年來唯一回歸土地之王
住宅用地每平方米5208元，2007年的樓層單價(jià)一度轟動。2007年10月，南昌招投標(biāo)中心五樓人頭攢動，很多公司爭相競價(jià)。南昌鄭融房地產(chǎn)有限公司以近3.52億元的總成交價(jià)，出售西湖區(qū)展前西路121號40畝土地，創(chuàng)造了每平方米5208元、每畝868萬元的新地王。
現(xiàn)狀:2008年國際金融危機(jī)對房地產(chǎn)行業(yè)造成了沉重打擊。如果開發(fā)建設(shè)，成本將達(dá)到每平方米8000元；參照當(dāng)時(shí)周邊地區(qū)商品房項(xiàng)目的銷售價(jià)格，開發(fā)企業(yè)可能會在建設(shè)上血本無歸。經(jīng)過反復(fù)權(quán)衡，開發(fā)商最終放棄了3500萬的定金，土地被政府無償收回。2009年12月，南昌市主管部門宣布將收回2007年南昌鄭融出讓的站前西路121號40.52畝國有土地使用權(quán)。
2008年
中央春天和格陵蘭中央廣場
江西醫(yī)學(xué)院使用的部分土地陽明東路于2008年4月在南昌房地產(chǎn)交易中心拍賣，江西投資房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以近67%的溢價(jià)拍賣了該土地。該地塊總價(jià)4.9億元，每畝地價(jià)750萬元，相當(dāng)于每平方米3214元的樓層單價(jià)，堪稱樓層單價(jià)之王。
另一位當(dāng)年總價(jià)最高的地王也引起了人們的關(guān)注。3月10日，被譽(yù)為江西省“地王”的原南昌世貿(mào)中心被上海綠地集團(tuán)以6.75億元的總價(jià)拿下。本次轉(zhuǎn)讓的土地單價(jià)為345萬元/畝，樓層單價(jià)為1437元/平方米。
現(xiàn)狀:2011年，中央春運(yùn)住宅價(jià)格首次突破萬元。到目前為止，房地產(chǎn)的平均售價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米15000元。在征地之初，中央春天的負(fù)責(zé)人已經(jīng)公開表示，他們計(jì)劃在該地區(qū)建設(shè)一個(gè)“鉆石”房地產(chǎn)，從質(zhì)量、規(guī)劃、模式、環(huán)境等方面全面打造南昌商業(yè)建筑的風(fēng)向標(biāo)。時(shí)至今日，中央春天憑借優(yōu)越的地理位置和高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)，已經(jīng)成為南昌高檔樓盤的代表。
位于南昌市中軸線，紅谷灘新區(qū)CBD核心，市政府西側(cè)南昌綠地中心廣場，總建筑面積42萬平方米，規(guī)劃地鐵1號線、2號線在此交匯。這個(gè)集商業(yè)中心、精裝豪宅、世界級酒店、甲級寫字樓于一體的“城市綜合體”，無疑將成為南昌現(xiàn)代化、高品質(zhì)的新地標(biāo)建筑。
2009年
羅家輝與華南城市
南昌豐隆房地產(chǎn)有限公司以每平方米6667元的底價(jià)，在青山湖區(qū)拿下了一片19畝的商業(yè)用地，成為當(dāng)年的新地王。最高總地價(jià)為九龍湖南昌華南城首次收購建設(shè)用地1583畝以上，總成交價(jià)超過5.55億元。
現(xiàn)狀:青山湖街區(qū)已經(jīng)建成羅家匯購物市場，等待開業(yè)。自2011年華南城推出以來，各類商住公寓成功開盤銷售，各類招商活動如火如荼。
2010年
世茂天成
2010年6月24日下午15: 00，沉寂已久的南昌土地市場再次掀起波瀾——紅谷灘中央商務(wù)區(qū)總面積近125畝、位于紅谷忠大道以北、春暉路以東的核心地塊正式拍賣。上海世茂建設(shè)、江西新力地產(chǎn)、保利、南昌修杰楷、江西毛亨、江西誠泰投資、江西廣茂、南昌聯(lián)發(fā)地產(chǎn)、南昌鐘毅等9家開發(fā)企業(yè)參與競標(biāo)，最終由上海世貿(mào)中心決定:每畝單價(jià)1088萬元，總成交價(jià)超過13億元，樓面單價(jià)每平方米4020元，成為當(dāng)年的“雙材王”。
現(xiàn)狀:2011年11月16日晚，南昌世茂天成在10號樓推出176套高層精裝LOFT單元，均價(jià)每平米11000元左右。根據(jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)，當(dāng)晚8點(diǎn)，幾乎所有的房子都在當(dāng)天成功售出，銷售率超過95%，除了98平米和83平米，各有幾套剩余。一方面是絕佳的地段；另一方面，這是一個(gè)新的高價(jià)。這個(gè)項(xiàng)目的前景正在業(yè)內(nèi)和業(yè)外觀察。
2011年
朝陽島高價(jià)土地頻頻出現(xiàn)
從2009年到2011年，無論是前十的樓層單價(jià)，還是前十的年土地成交額，潮揚(yáng)板塊都成為南昌土地市場的黑馬，潮揚(yáng)數(shù)量最多。前十名的樓層單價(jià)為:南昌修杰楷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司每平方米地價(jià)4693元，江西誠泰投資有限公司每平方米地價(jià)4671元，江西百勤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司每平方米地價(jià)4250元，江西新力土地投資有限公司每平方米地價(jià)4215元。本年度十大土地交易中，中海集團(tuán)有限公司和南昌修杰楷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍賣的潮陽島地塊有六塊..
現(xiàn)狀:2011年，該板塊大量房屋密集上市，恰逢樓市調(diào)控和降價(jià)潮爆發(fā)。降價(jià)，退款，打折促銷，“讓你唱，讓我們上臺”，業(yè)內(nèi)業(yè)外大部分人都會停下來看看你的朝陽新城能支撐多久。久而久之，隨著朝陽大橋和胡翔隧道的開通，朝陽島與紅谷灘的距離大大縮短，朝陽島板塊的區(qū)位價(jià)值也大大提升。朝陽一直被認(rèn)為是最有潛力的價(jià)值區(qū)域。
后記:除了近兩年還在建設(shè)，2007年收回的占前路地王，其他地王都經(jīng)歷了從建設(shè)、銷售到房地產(chǎn)逐漸成熟的發(fā)展過程。
開發(fā)商在王迪項(xiàng)目的投資、品牌價(jià)值和產(chǎn)品先進(jìn)性高于普通項(xiàng)目，而王迪項(xiàng)目的市場號召力和影響力遠(yuǎn)高于普通項(xiàng)目，這使得它容易形成該地區(qū)重要的核心高尚住宅區(qū)，并能促進(jìn)周圍生活質(zhì)量的提高。而南昌商品房均價(jià)從每平米2611元躍升至8000元以上，恰恰是在歷年地王頻發(fā)的情況下。
