最新限購、購房、贈送、交易流程匯總
1.上海限購政策
單一情況分析
上海單身人士
第一，單獨名下有一個房間，受購買限制。
二.沒有用唯一名字的房子。在【2011年1月30日】之前，我和我爸媽的套數(shù)不超過2套(含2套)，可以購買新房。
第三，單名下沒有房。在【2011.1.30】之前，我和父母有3套以上(含3套)，限購。
婚姻狀況分析
上海的已婚人士
1.夫妻雙方都在上海注冊
A.在【2011年1月30日】之前，夫妻雙方與父母共有不超過2套(含2套)，可以購買兩套新房。
b、夫妻一方在【2011年1月30日】之前與父母有3套，另一方無房，可以買新房。
C.【2011年1月30日】之前，配偶一方與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可以購買新房。
d【2011年1月30日】之前配偶一方與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可以購買新房。
E.【2011年1月30日】之前，夫妻一方與父母共有4套以上(含4套)，限購。
2.配偶一方為上海戶籍，另一方為非上海戶籍
一、購買第一套房產(chǎn)證，一人未在上海登記可單獨登記，但需提供社保證明或5年以上的稅務(wù)證明。
b、買兩套房產(chǎn)證，有上海戶口的人一定要領(lǐng)房產(chǎn)證，否則會被限制。
注意:
五年社保或五年個稅是指不算簽約月份，63個月內(nèi)正常繳納社?；騻€稅60個月。
2.外國人買房攻略
外國人在上海買房需要什么條件？
1.在上海結(jié)婚的外國人只能買一套(商品房)住宅。
2.非上海家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一份社?；騻€稅，且在購買之日前連續(xù)繳納5年以上。
3.外國人在外地的房產(chǎn)不算，只要上海沒有房產(chǎn)就可以買！
4.居住證三年以上(免征房產(chǎn)稅)
所需證書:1。身份證2。結(jié)婚證3。戶口本4。收入證明5。完稅證明6。居住證
