資料來源：錢江晚報(bào)

錢江晚報(bào)時(shí)間記者張燕

嶄新的2020年來了。住在杭州蕭山龍湖天居區(qū)的張女士沒有什么心情迎接新年。

“龍湖名氣大，是當(dāng)初朝著龍湖的品牌買的房間。我打算春節(jié)給親戚們看新房子。來，親戚們來了，只能看到小區(qū)里一個(gè)大籠子?！?

名女性向全江晚報(bào)時(shí)間新聞客戶端訴苦說，自己剛買的龍湖新婚房花了600萬韓元。據(jù)悉，這兩天，1層的家庭在公寓門旁邊偷偷建了設(shè)備室。“一樓的家具都建得差不多了，整個(gè)小區(qū)有20多個(gè)鳥籠掛在建筑物旁邊。不好看。”

1]在高級(jí)洋房區(qū)建造了“水泥籠”

新年第一天，記者來到龍湖天居區(qū)，小區(qū)環(huán)境好，流水環(huán)繞著東東藍(lán)色的植物。

剛送了一個(gè)月的外賣，小區(qū)里滿是灰塵的施工隊(duì)還不少。

洋房區(qū)共有7棟，1 ~ 3棟為7層，4 ~ 8棟為8層。在團(tuán)員樓門口，時(shí)間新聞?dòng)浾甙l(fā)現(xiàn)了張女士說的“大籠子”。

水泥澆筑的橋墩深深地嵌在地下，沿著墻面筆直地伸向草地。幾根鋁柱緊貼墻面，鋁包還來不及拆除。在下水道上被水泥墩擋了一段時(shí)間。

“大籠子”位于二段建筑門中間，單位建筑左右，小區(qū)共7棟洋房，各有近4個(gè)，整個(gè)洋房區(qū)有20多個(gè)“籠子”。

“籠子”的規(guī)格和鋁包裝紙是一樣的，好像是一家公司生產(chǎn)的同型。

2]業(yè)主組的一樓業(yè)主說：找到財(cái)產(chǎn)記錄。

兩戶兩房一梯，每扇門都貼著一張非法整改通知書。非法建設(shè)設(shè)備平臺(tái)，請(qǐng)盡快修改施政意見。時(shí)間寫著2019年12月15日。

張女士說，龍湖天居2019年11月底精裝交付，自己的房子花了150多個(gè)，近600萬韓元，交付后通風(fēng)不良。

兩天前，張女士回來后說：“一樓什么時(shí)候建了這樣的‘籠子’，”業(yè)主群里，一樓業(yè)主說：“空調(diào)外機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng)、全球變暖的設(shè)備室。”張女士感到疑惑的是，在設(shè)計(jì)初期，在各層陽臺(tái)上設(shè)計(jì)了一個(gè)小型設(shè)備室。

(洋房的每層都有一個(gè)設(shè)備室)

“現(xiàn)在，第一層因?yàn)檫@個(gè)原因占據(jù)了公共區(qū)域。我不能承認(rèn)。這是對(duì)綠化的一種破壞。空調(diào)外的機(jī)會(huì)吹了風(fēng)，管子里出了水，很吵。他們也沒有經(jīng)過其他業(yè)主的同意。”

張女士給記者看了幾張業(yè)主的截圖，軍名是龍湖天居楊玉軍，共有245人。7棟1樓的一位業(yè)主說：建筑是找房地產(chǎn)記錄的，他們同意我們開始建設(shè)。

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3】龍湖物業(yè)：目前已通知其整改

“物業(yè)2019年12月15日發(fā)了整改通知書，但是一樓昨天還在搭建。”洋房區(qū)7幢4樓的業(yè)主吳先生說。

吳先生目前不住在小區(qū)，買這棟房子，是看中旁邊有銀河小學(xué)，算個(gè)學(xué)區(qū)房才買的?！把蠓糠块g面積都挺大，算起來一套都需要近600萬，房?jī)r(jià)在蕭山區(qū)也算是第一等了?！?/p>

這兩天發(fā)現(xiàn)私自搭建的情況后，吳先生第一時(shí)間在龍湖天鉅洋房微信群里面，和1樓業(yè)主進(jìn)行溝通，但是一樓業(yè)主基本都不回復(fù)，“我們很無奈?！?/p>

吳先生拿出一份龍湖天鉅銀河府告知書，落款是龍湖物業(yè)集團(tuán)天鉅綜合服務(wù)中心，其中第6條寫明：底層、二、三層住戶不得侵占公共區(qū)域。

“這份告知書貼在每個(gè)洋房一樓公告處，不知道一樓業(yè)主是否有看過的？”與一樓業(yè)主溝通不成，吳先生投訴到了龍湖物業(yè)，“打電話給管家，管家說已經(jīng)發(fā)出整改通知單，后面打電話就不接了。向前臺(tái)要物業(yè)經(jīng)理電話，也不給。”

吳先生說，希望龍湖物業(yè)能負(fù)起責(zé)任，盡快督促解決這個(gè)事情。

小時(shí)新聞?dòng)浾哒业搅她埡飿I(yè)辦公室，辦公室工作人員表示領(lǐng)導(dǎo)不在?！拔覀冎肋@個(gè)情況，前兩天，很多業(yè)主來投訴私自搭建的問題。”據(jù)她了解，私自搭建的原因是，一樓業(yè)主說，東西地下室放不下去，需要在外面搭建個(gè)設(shè)備間放。這位工作人員還表示，城管已經(jīng)介入，物業(yè)會(huì)配合城管將事情盡快解決。

小時(shí)記者幾度嘗試聯(lián)系一樓搭建了“籠子”的業(yè)主，撥打了幾個(gè)電話，均被以“不了解情況”、“不方便接受采訪”拒絕了。

4】蕭山城管北干中隊(duì)：已去現(xiàn)場(chǎng)查看，將出臺(tái)方案拆除

蕭山城管局北干中隊(duì)的副中隊(duì)長(zhǎng)汪棟海告訴記者，接到業(yè)主投訴后，他們已經(jīng)去過現(xiàn)場(chǎng)了解了基本情況。

龍湖天鉅小區(qū)洋房區(qū)一層一共有28戶，不同于樓上的精裝修，一樓是毛坯交付的，分為地上一層和地下一層。

一樓業(yè)主等到交付后，“發(fā)現(xiàn)一層的房子要安裝地暖、空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，地下室也要裝這些系統(tǒng)?！?/p>

所以，本來開發(fā)商預(yù)設(shè)在南側(cè)陽臺(tái)處的設(shè)備間，只夠一層房子系統(tǒng)用，地下室的通風(fēng)系統(tǒng)就不夠放了。

“算是先天不足吧?！蓖魲澓Ｕf，一樓業(yè)主反映樓外私自搭建設(shè)備房的想法，來源于樣板房。

在洋房區(qū)，除了毛坯一樓，有三戶一樓樣板房。

開發(fā)商搭建的一樓樣板房，房子的設(shè)備房，就設(shè)在樓外邊。用百葉窗樣的籠子罩住，黑峻峻色的設(shè)備房掩映在綠植中。

這三戶樣板房已經(jīng)售賣完畢。

（開發(fā)商建好的樣板飯?jiān)O(shè)備房便設(shè)在樓外）

毛坯房一樓業(yè)主效仿開發(fā)商的樣板房，28戶業(yè)主一商量，組團(tuán)搭建了設(shè)備房。

一樓業(yè)主也考慮到了美觀的問題，“把設(shè)備房放在樓側(cè)，花1萬價(jià)格加上草皮裝修下，就是為了讓這個(gè)設(shè)備房好看點(diǎn)。”

建好的水泥墩子、鋁材，已經(jīng)花去了每位一樓業(yè)主幾千塊錢。

“但是一樓私自搭建的設(shè)備房占據(jù)了公共區(qū)域，必須要拆，這是毋庸置疑的?！?/p>

汪棟海告訴記者，現(xiàn)在已經(jīng)讓一樓業(yè)主都停工了。下一步，城管會(huì)督促物業(yè)、業(yè)主們商量一個(gè)合理的解決方案，盡量照顧所有業(yè)主的利益，把這個(gè)事情盡快公平合理解決。