中潤(rùn)資源投資股份有限公司2017年度報(bào)告摘要證券代碼：000506證券簡(jiǎn)稱(chēng)：中潤(rùn)資源公告號(hào)：2018-48

一、重要提示

本年度報(bào)告摘要來(lái)自年度報(bào)告全文，為了全面了解本公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況及未來(lái)發(fā)展計(jì)劃，投資者應(yīng)到證監(jiān)會(huì)仔細(xì)閱讀年度報(bào)告全文。

董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員異議聲明

公式

聲明

除下列董事外，其他董事親自出席了審議本次年報(bào)的董事會(huì)會(huì)議

公式

非標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)意見(jiàn)提示

√ 適用 □ 不適用

中匯會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）為本公司出具了保留意見(jiàn)的審計(jì)報(bào)告，本公司董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、獨(dú)立董事對(duì)相關(guān)事項(xiàng)已有詳細(xì)說(shuō)明，敬請(qǐng)投資者注意閱讀。

董事會(huì)審議的報(bào)告期普通股利潤(rùn)分配預(yù)案或公積金轉(zhuǎn)增股本預(yù)案

□ 適用 √ 不適用

公司計(jì)劃不派發(fā)現(xiàn)金紅利，不送紅股，不以公積金轉(zhuǎn)增股本。

董事會(huì)決議通過(guò)的本報(bào)告期優(yōu)先股利潤(rùn)分配預(yù)案

□ 適用 √ 不適用

二、公司基本情況

1、公司簡(jiǎn)介

公式

2、報(bào)告期主要業(yè)務(wù)或產(chǎn)品簡(jiǎn)介

一、報(bào)告期內(nèi)公司從事的主要業(yè)務(wù)

報(bào)告期內(nèi)，公司主營(yíng)為礦業(yè)投資與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

（一）礦產(chǎn)資源方面：

報(bào)告期內(nèi)，公司控股子公司四川平武中金礦業(yè)有限公司主要從事黃金的勘探；瓦圖科拉金礦公司主要從事黃金的勘探、開(kāi)采、冶煉及相關(guān)產(chǎn)品銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。

1. 主要產(chǎn)品及其用途

公司主要產(chǎn)品為黃金，對(duì)外銷(xiāo)售。黃金主要用途為國(guó)家貨幣的儲(chǔ)備金、個(gè)人資產(chǎn)投資和保值的工具、工業(yè)、醫(yī)療領(lǐng)域的原材料等。

2.經(jīng)營(yíng)模式

公司屬于有色金屬礦采選業(yè)，產(chǎn)品價(jià)格是影響公司業(yè)績(jī)的主要因素。公司擁有完整的產(chǎn)業(yè)鏈和采購(gòu)銷(xiāo)售體系，主要經(jīng)營(yíng)模式為：

（1）生產(chǎn)：公司的生產(chǎn)環(huán)節(jié)主要包括金金屬的勘探、采礦、選礦、冶煉等環(huán)節(jié)?？碧?、采礦、選礦、冶煉環(huán)節(jié)主要是處理自有的礦山資源，處理自產(chǎn)及外購(gòu)原料。

公司的主要生產(chǎn)工藝如下：

① 勘探：公司礦山勘探主要采用坑探加鉆探結(jié)合的探礦手段；

② 采礦：井下礦生產(chǎn)工藝為人工鑿巖爆破、無(wú)軌機(jī)械化鏟裝運(yùn)輸和豎井提升；地表氧化礦和尾礦開(kāi)采主要為直接開(kāi)挖；

③ 選礦：原生礦采用的工藝為破碎、磨礦、浮選、焙燒、氰化浸出和鋅粉置換；尾礦處理采用的工藝為磨礦、碳浸、解析和鋅粉置換；

④ 冶煉：工藝流程主要為酸浸、火法冶煉和鑄金錠。

（2）銷(xiāo)售：瓦圖科拉金礦公司生產(chǎn)的金錠運(yùn)輸至澳大利亞珀斯的鑄幣廠精煉后，按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售。

2、2017年進(jìn)行的礦產(chǎn)勘探活動(dòng)

報(bào)告期內(nèi)，斐濟(jì)瓦圖科拉金礦共完成鉆探17451米，其中地表鉆2937米、坑內(nèi)鉆14515米，完成取樣檢驗(yàn)23157件，累計(jì)投入資源勘查資金323.28萬(wàn)斐幣（約合1030萬(wàn)元人民幣），在升級(jí)現(xiàn)有資源儲(chǔ)量級(jí)別的同時(shí)，在礦區(qū)深部和外圍發(fā)現(xiàn)了多個(gè)重要的找礦線索。截至報(bào)告期末，斐濟(jì)項(xiàng)目共保有資源儲(chǔ)量金116噸金金屬（373萬(wàn)盎司），其中井下原生礦金資源99噸金金屬（318萬(wàn)盎司），平均品位10.71克/噸。

報(bào)告期內(nèi)，國(guó)內(nèi)礦業(yè)項(xiàng)目累計(jì)投入勘查資金約 749 萬(wàn)元。

截至報(bào)告期末，公司所屬項(xiàng)目（不含加拿大鋅業(yè)公司項(xiàng)目）保有的資源儲(chǔ)量（金屬量）為：金193.9噸，銀260噸，銅19.5萬(wàn)噸，鉛鋅21.8萬(wàn)噸。

（二）房地產(chǎn)方面：

公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主要為“淄博·華僑城”項(xiàng)目。報(bào)告期內(nèi)，在政府多重政策效應(yīng)疊加影響下，地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行先揚(yáng)后抑，分化明顯。公司緊緊圍繞年初提出的工作重點(diǎn)，圍繞“施工與銷(xiāo)售”兩大目標(biāo)，加強(qiáng)施工管理，狠抓房產(chǎn)銷(xiāo)售，確保公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

3、主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)

（1）近三年主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)

公司是否需追溯調(diào)整或重述以前年度會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)

□ 是 √ 否

單位：人民幣元

公式

（2）分季度主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)

單位：人民幣元

公式

上述財(cái)務(wù)指標(biāo)或其加總數(shù)是否與公司已披露季度報(bào)告、半年度報(bào)告相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)存在重大差異

□ 是 √ 否

4、股本及股東情況

（1）普通股股東和表決權(quán)恢復(fù)的優(yōu)先股股東數(shù)量及前10名股東持股情況表

單位：股

公式

（2）公司優(yōu)先股股東總數(shù)及前10名優(yōu)先股股東持股情況表

□ 適用 √ 不適用

公司報(bào)告期無(wú)優(yōu)先股股東持股情況。

（3）以方框圖形式披露公司與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系

5、公司債券情況

公司是否存在公開(kāi)發(fā)行并在證券交易所上市，且在年度報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日未到期或到期未能全額兌付的公司債券

否

三、經(jīng)營(yíng)情況討論與分析

1、報(bào)告期經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)介

公司是否需要遵守特殊行業(yè)的披露要求

是

固體礦產(chǎn)資源業(yè);房地產(chǎn)業(yè)

（一）主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)完成情況

公司本期完成黃金產(chǎn)量4.50萬(wàn)萬(wàn)盎司，實(shí)現(xiàn)礦業(yè)營(yíng)業(yè)收入37,592.09萬(wàn)元，房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入393,16.13萬(wàn)元，共計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入76,908.22萬(wàn)元，較上年同期減少5.30%。

（二）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作開(kāi)展情況

1.整合技術(shù)、資本、管理等要素資源，積極推進(jìn)現(xiàn)有礦業(yè)項(xiàng)目的優(yōu)化、升級(jí)

斐濟(jì)瓦圖科拉金礦：（1）報(bào)告期內(nèi)，礦山完成了北區(qū)16中、南區(qū)17中兩個(gè)新泵站的建設(shè)，井下疏干效率大幅提高，并實(shí)現(xiàn)了熱水和污水分離外排，加之井下通風(fēng)系統(tǒng)的改造，井下作業(yè)條件明顯改善。選廠大修的完成，特別是新破碎機(jī)的投入使用，使得選廠整體設(shè)備完好率、利用率及生產(chǎn)穩(wěn)定性進(jìn)一步改善和提高。重油發(fā)電廠項(xiàng)目如期建成、發(fā)電，在確保用電安全的同時(shí)，有效降低了礦山用電成本。（2）通過(guò)加強(qiáng)安全培訓(xùn)及警示教育、加強(qiáng)夜班巡查、深入落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制等一系列措施，礦山安全生產(chǎn)管理得到進(jìn)一步強(qiáng)化。在深入實(shí)施井下工人計(jì)件工資制度的同時(shí)，對(duì)主要管理、技術(shù)人員實(shí)行了新的績(jī)效工資制度，礦山激勵(lì)機(jī)制進(jìn)一步完善。（3）多渠道引入戰(zhàn)略投資者，在風(fēng)險(xiǎn)勘探及尾礦再利用、新選廠建設(shè)等方面進(jìn)行深度合作，積極解決資金、技術(shù)等發(fā)展短板問(wèn)題。預(yù)計(jì)在戰(zhàn)略合作方配合下新選廠和尾礦處理廠可在2019年上半年竣工投產(chǎn)。

平武中金項(xiàng)目：報(bào)告期內(nèi)，礦山進(jìn)一步加強(qiáng)了綠色礦山建設(shè)，并與平武縣政府簽署了《平武縣銀廠金礦開(kāi)發(fā)合作協(xié)議》，積極推進(jìn)礦權(quán)延續(xù)工作；同時(shí)，礦山加快開(kāi)展資源儲(chǔ)量的評(píng)審、備案工作，鞏固勘查成果。年內(nèi)取得了銀廠探礦權(quán)范圍內(nèi)保有資源儲(chǔ)量噸金金屬，平均品位5.63克/噸)的評(píng)審意見(jiàn)書(shū)和備案證明，并取得了銀廠采礦權(quán)下部及底部空白區(qū)范圍內(nèi)保有的資源儲(chǔ)量（16.9噸金金屬）評(píng)審意見(jiàn)書(shū)，待取得新的采礦權(quán)證后辦理備案工作。截至2017年末，平武項(xiàng)目保有（333）以上黃金資源量38.99噸（金金屬，下同），平均品位5.05克/噸；另有預(yù)測(cè)（334）黃金資源量38.87噸，總資源量達(dá)到 77.86噸，遠(yuǎn)景資源量有望超過(guò)百噸。

內(nèi)蒙匯銀項(xiàng)目：報(bào)告期內(nèi)，積極推進(jìn)勒馬戈山銀鉛鋅礦采礦權(quán)證辦理工作，于7月份取得了“內(nèi)蒙古自治區(qū)東烏珠穆沁旗勒馬戈山銀鉛鋅礦采礦權(quán)”證書(shū)，為項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)及相關(guān)運(yùn)作奠定了基礎(chǔ)。

2.加快推進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售

公司對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目始終秉承 “高標(biāo)準(zhǔn)，高品質(zhì)”的運(yùn)營(yíng)理念，充分利用華僑城項(xiàng)目品牌，不斷優(yōu)化營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)，充分激發(fā)營(yíng)銷(xiāo)潛能，2017年，共實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入3.93億元。

（1）淄博置業(yè)中潤(rùn)華僑城整個(gè)項(xiàng)目總占地1,800畝，總建筑面積約120萬(wàn)平方米。社區(qū)共有300多棟樓座，8,400多套住宅，可容納近3萬(wàn)人居住。項(xiàng)目布局規(guī)劃中，依據(jù)淄博的地理環(huán)境及人文特點(diǎn)，提出了“生態(tài)造城”的概念，在聲、光、電、水、新型建材等九大系統(tǒng)上采用了生態(tài)環(huán)保技術(shù)，被山東省環(huán)保局評(píng)為“山東省生態(tài)居住社區(qū)”。

（2）公司的房地產(chǎn)儲(chǔ)備情況：公司報(bào)告期無(wú)新增待開(kāi)發(fā)土地面積，累計(jì)持有的待開(kāi)發(fā)土地僅為山東中潤(rùn)集團(tuán)淄博置業(yè)有限公司在淄博高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的中潤(rùn)華僑城別墅三期項(xiàng)目。期末項(xiàng)目待開(kāi)發(fā)土地面積（規(guī)劃占地面積）65500平方米，別墅三期項(xiàng)目、東區(qū)幼兒園項(xiàng)目土地證號(hào)：淄國(guó)用（2013）第F03612號(hào)，證載面積120,219.38平方米，別墅三期項(xiàng)目計(jì)容規(guī)劃建筑面積21,196.10平方米。

（3）公司的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)情況：報(bào)告期內(nèi)，公司新開(kāi)工項(xiàng)目、在建項(xiàng)目的權(quán)益比例均為100%。報(bào)告期內(nèi)，公司新開(kāi)工的配套商業(yè)項(xiàng)目為中潤(rùn)華僑城北區(qū)商業(yè)綜合樓4號(hào)，4號(hào)商業(yè)計(jì)容規(guī)劃建筑面積6850平方米；新開(kāi)工的配套項(xiàng)目為中潤(rùn)華僑城東區(qū)幼兒園項(xiàng)目，東區(qū)幼兒園計(jì)容規(guī)劃建筑面積2775.41平方米；在建項(xiàng)目為中潤(rùn)華僑城北區(qū)商業(yè)綜合樓2號(hào)、3號(hào)，2號(hào)商業(yè)綜合樓計(jì)容規(guī)劃建筑面積9053平方米，3號(hào)商業(yè)綜合樓計(jì)容規(guī)劃建筑面積10560平方米。報(bào)告期內(nèi)公司無(wú)新竣工項(xiàng)目。

（4）公司的房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況：公司報(bào)告期主要在售住宅項(xiàng)目為中潤(rùn)華僑城住宅項(xiàng)目，年度在售項(xiàng)目均為公司獨(dú)立開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售項(xiàng)目。其中6、7組團(tuán)住宅項(xiàng)目可供出售建筑面積180343.88平方米，預(yù)售許可證建筑面積116453.94平方米。本年結(jié)轉(zhuǎn)收入建筑面積 34303.5 平方米。

（5）公司的房地產(chǎn)出租情況：報(bào)告期公司出租自有房產(chǎn)為中潤(rùn)華僑城北區(qū)1號(hào)商業(yè)樓1-10軸，房產(chǎn)總建筑面積33,782.09平方米，樓面面積33,592.53平方米，樓頂設(shè)備房面積189.56平方米，出租率100%；中潤(rùn)綜合樓，房產(chǎn)總建筑面積24799.26平方米，房產(chǎn)出租面積23591.3平方米，剩余建筑面積1207.96平方米為，為地下停車(chē)場(chǎng)公共區(qū)域面積，出租率100%。

（6）2018年度計(jì)劃新開(kāi)工中潤(rùn)華僑城涉外小區(qū)三期工程，計(jì)劃開(kāi)工面積為21196.1平方米。

（7）報(bào)告期末各類(lèi)融資余額、融資成本區(qū)間、期限結(jié)構(gòu)情況：本公司報(bào)告期末銀行金融機(jī)構(gòu)融資余額53,307.20萬(wàn)元，借款期限不超過(guò)2018年12月31日，融資年利率不超過(guò) 5.655%。向自然人融資17,000萬(wàn)元，借款期限不超過(guò)2018年6月30日，融資年利率12.00%。向法人主體融資5,000萬(wàn)元，借款期限不超過(guò)2018年6月30日，融資年利率12.00%。

3、完善計(jì)劃與績(jī)效考核機(jī)制，繼續(xù)深化基礎(chǔ)管理工作

堅(jiān)持以目標(biāo)為導(dǎo)向，持續(xù)推行計(jì)劃和績(jī)效考核機(jī)制。公司通過(guò)深入項(xiàng)目、多輪探討，計(jì)劃目標(biāo)的制定更加科學(xué)、合理。為保證計(jì)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，將計(jì)劃目標(biāo)充分與績(jī)效考核掛鉤，促使全年工作有計(jì)劃、有目標(biāo)、有措施、有落實(shí)、有檢查、有考核，提高了員工的工作積極性與工作效率，提升了公司管理效率。進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)管理制度建設(shè)，修訂完善工作流程，提升精細(xì)化管理水平。

4、積極推進(jìn)公司層面的資產(chǎn)重組

鑒于淄博置業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目已進(jìn)入后期銷(xiāo)售階段，同時(shí)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行密集政策調(diào)控的影響下，公司籌劃將所持淄博置業(yè)的控股權(quán)進(jìn)行出讓。公司實(shí)際控制人郭昌瑋先生擬通過(guò)其控制的企業(yè)寧波梅山保稅港區(qū)冉盛盛潤(rùn)投資管理合伙企業(yè)（有限合伙）收購(gòu)山東中潤(rùn)集團(tuán)淄博置業(yè)有限公司60%的股權(quán)，本次重大資產(chǎn)重組屬于關(guān)聯(lián)交易。本次出讓符合公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，有利于盤(pán)活公司資產(chǎn)，優(yōu)化公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加公司的運(yùn)營(yíng)資金。目前，該事項(xiàng)正在推進(jìn)中。

此外，為加快公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)，報(bào)告期內(nèi)在控股股東籌劃和推動(dòng)下，公司積極考察、并購(gòu)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，但暫未取得重大進(jìn)展。

2、報(bào)告期內(nèi)主營(yíng)業(yè)務(wù)是否存在重大變化

□ 是 √ 否

3、占公司主營(yíng)業(yè)務(wù)收入或主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)10%以上的產(chǎn)品情況

√ 適用 □ 不適用

單位：元

公式

4、是否存在需要特別關(guān)注的經(jīng)營(yíng)季節(jié)性或周期性特征

□ 是 √ 否

5、報(bào)告期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本、歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤(rùn)總額或者構(gòu)成較前一報(bào)告期發(fā)生重大變化的說(shuō)明

√ 適用 □ 不適用

本年度營(yíng)業(yè)成本較去年增長(zhǎng)35.64%，主要系淄博置業(yè)本期開(kāi)發(fā)產(chǎn)品結(jié)轉(zhuǎn)成本所致；本年度歸屬于上市公司普通股股東的凈利潤(rùn)較去年降低5210.03%，除營(yíng)業(yè)成本增長(zhǎng)因素外，財(cái)務(wù)費(fèi)用增長(zhǎng)1001.78%，主要系匯兌損失增加及對(duì)外借款利息支出增加所致；資產(chǎn)減值損失增長(zhǎng)256.11%，主要系其他應(yīng)收款項(xiàng)壞賬準(zhǔn)備增加及內(nèi)蒙匯銀采礦權(quán)減值增加所致。

6、面臨暫停上市和終止上市情況

□ 適用 √ 不適用

7、涉及財(cái)務(wù)報(bào)告的相關(guān)事項(xiàng)

（1）與上年度財(cái)務(wù)報(bào)告相比，會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)和核算方法發(fā)生變化的情況說(shuō)明

□ 適用 √ 不適用

公司報(bào)告期無(wú)會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)和核算方法發(fā)生變化的情況。

（2）報(bào)告期內(nèi)發(fā)生重大會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正需追溯重述的情況說(shuō)明

□ 適用 √ 不適用

公司報(bào)告期無(wú)重大會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正需追溯重述的情況。

（3）與上年度財(cái)務(wù)報(bào)告相比，合并報(bào)表范圍發(fā)生變化的情況說(shuō)明

□ 適用 √ 不適用

公司報(bào)告期無(wú)合并報(bào)表范圍發(fā)生變化的情況。

證券簡(jiǎn)稱(chēng)：中潤(rùn)資源 公告編號(hào)：2018-48

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