合肥哪個區(qū)域的房子升值快?哪個類型的房子值得買?這或許是每個購房者都想得到的答案。

小微覺得——樓市好的時候，你買到的房子比其他房子漲得快漲幅大;樓市不好的時候，你買的房子抗跌性強，甚至房價可以不跌反漲。這時就說明你買到好房子啦。

但是，要想滿足上面那句話，至少要符合一個條件：賣得數(shù)量多!正所謂，好房子不愁賣，群眾的眼睛是雪亮的，只有購房者的認可是樓盤才能真正稱得上是好房子!

根據(jù)這個指標，我們從RDAS房產(chǎn)云數(shù)據(jù)庫中篩選出合肥11月十大暢銷樓盤~話不多說，我們來看看是哪些樓盤吧~

萬科森林公園、金隅南七里、 信達公園里、融科城、智慧金融城、紫云賦江山印、天鵝湖ΜΟΜΛ、招商雍華府、寶能城、旭輝公園天下。

以改善型戶型為主、套均總價200萬以上為主

合肥11月商品住宅月度成交量TOP10

那么這10個樓盤為什么是合肥賣得最多的樓盤呢?

合肥這十大暢銷樓盤呈現(xiàn)出明顯的改善型戶型為主，沒有低于100㎡的，套均總價以200萬以上為主，十個樓盤中套均總價有7個是高于200萬的，套均總價最低的為智慧金融城150萬;寶能城其次，為167萬。

合肥10月商品住宅月度成交量TOP10

蟬聯(lián)合肥十大暢銷樓盤榜單的融科城、智慧金融城)，均是以100出頭的戶型為主的樓盤，其樓盤地理位置比較好，一個是政務(wù)西，一個在濱湖2.0金融板塊，樓盤成交持續(xù)較好。

此外，我們可以發(fā)現(xiàn)，在十大暢銷樓盤中，精裝房銷量占比較高，表明精裝修的房子在各年齡段需求中均更受歡迎。

未來，合肥高質(zhì)量樓盤迎來好時機

合肥將會多出13個2萬+，3個3萬+

樓市好的時候，你買到的房子比其他房子漲得快漲幅大;樓市不好的時候，你買的房子抗跌性強，甚至房價可以不跌反漲。

熱銷樓盤的購房群體大部分是剛改或改善型客戶。當(dāng)家庭新添人口擁擠不堪，或房屋老化帶來諸多不便的時候，誰不向往更加寬敞明亮的居住環(huán)境呢?這時候，換房需求最為強烈，而你最多的渴望就是自家的房子能多賣幾個錢，給下一套住房創(chuàng)造更大的選擇空間。

這類房子是目前合肥比較急需的，而在未來合肥的樓市中，改善型樓盤也占比更高。

政務(wù)、濱湖、包河、蜀山、廬陽已經(jīng)全面邁入2萬/㎡時代，高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)也來勢洶洶，區(qū)域內(nèi)地王入市，天花板一破再破。

萬元盤已基本清倉，低價盤一房難求;這批高價盤預(yù)計明年年初會陸續(xù)入市，到時又會多出13個2萬+/㎡項目，3個3萬+/㎡項目，屆時買房門檻會進一步被拔高。

預(yù)計到明年合肥各區(qū)域的限價盤及低價盤會徹底告別樓市舞臺，各區(qū)域的2萬+樓盤接棒后，真槍實彈地拼性價比才會迎來絕佳機會，屆時，兼具品質(zhì)與口碑的樓盤才會重回舞臺中心。

未來中國樓市是一個復(fù)雜分化的市場，之前那種閉著眼一腳油門都能賺錢的時代已經(jīng)結(jié)束了。理性的市場，都是在收智商稅，一腳踏空半輩子的財富就出去了。買房跑通脹還是必要選項，前提是你得沉下心來把樓市看得明明白白。

不得不說，合肥這10家樓盤能夠在樓市下行期間得到比較好的銷售成績，也是一份沉甸甸的榮耀~也正從這種現(xiàn)象中，我們可以看到，合肥樓市當(dāng)下正是改善型換房的好時機。合肥哪個地區(qū)房子升值快？什么樣的房子值得買？這可能是每個購房者想要的答案。肖偉覺得，樓市好的時候，你買的房子比其他房子漲得快；樓市不好的時候，你買的房子抗跌，連房價都可以漲不跌。這時，你已經(jīng)買了一套好房子。但是，要滿足上面這句話，至少要滿足一個條件:多賣！俗話說好房子不賣，群眾的眼睛是雪亮的。只有購房者認可它是房地產(chǎn)，才真正稱得上是好房子！根據(jù)這個指標，我們從RDAS地產(chǎn)云數(shù)據(jù)庫中選出了11月份合肥市最暢銷的十大樓盤~不多說，看看是哪幾個樓盤~萬科森林公園、金隅南七里、信達公園、柯榮市、智慧金融城、紫云富江山印度、天鵝湖μ ο μ λ、招商永華府、寶能城、徐匯園。11月份合肥商品房月成交量，以戶型改良為主，公寓總價200多萬，不得不說合肥這10棟在樓市低迷時期能獲得更好的銷售業(yè)績，也是一個沉重的榮耀。從這個現(xiàn)象可以看出，合肥樓市正是換房改善的好時機。